Точное местоположение в Директе: риск потери охвата

Таргетинг по точному местоположению остаётся доступен в Яндекс Директе, но название настройки не означает показ с точностью до конкретного здания. Действующая справка по географии показов разрешает добавить в группу до 100 адресов, задать вокруг каждого радиус от 0,5 до 10 километров и выбрать людей, которые живут, работают, находятся или регулярно бывают рядом; она также указывает, что регион может определяться по настройкам местоположения либо IP-адресу, регулярное присутствие оценивается по данным за последние 90 дней, а расширенный географический таргетинг для региона на карте не работает. Чем уже выбранная зона, тем выше риск исключить потенциальных клиентов.

Сама механика выбора адресов сохранилась, однако изменился связанный с ней формат объявлений. Публикация Яндекс Рекламы от 30 июня 2026 года описывает переход Единой перфоманс-кампании на комбинаторные объявления: новые текстово-графические объявления стали доступны только для редактирования, а автоматическое обновление существующих началось 14 июля с сохранением их номеров, статистики, статусов и основных настроек.

Что изменилось со времени запуска функции

Точное местоположение — не новинка 2026 года. В анонсе Яндекс Рекламы от 26 января 2022 года функция была представлена как новый вариант географического таргетинга для текстово-графических объявлений с выбором точки, радиуса и характера присутствия аудитории.

Историческое описание, связывающее настройку исключительно с текстово-графическими объявлениями, больше нельзя воспринимать как инструкцию по созданию новой рекламы. В Единой перфоманс-кампании для этой задачи теперь создаётся комбинаторное объявление, а географические условия по-прежнему задаются отдельно для группы.

Практическое следствие простое: переносить старую кампанию только ради геотаргетинга не требуется, но при создании новой группы следует ориентироваться на актуальные названия элементов интерфейса. Настройка адресов управляет аудиторией группы, а не форматом и содержанием самого объявления.

Как устроен таргетинг по адресу

Метка на карте задаёт не объект недвижимости, а круговую зону вокруг адреса. В неё могут попасть соседние здания, дороги и кварталы, а пользователи внутри физической границы не обязательно будут распознаны безошибочно. Поэтому слово «точное» описывает способ настройки географии, а не гарантированную точность координат каждого показа.

Выбор характера присутствия зависит от того, когда и почему человек может воспользоваться предложением. Аудитория находящихся рядом сейчас подходит для спроса, который возникает непосредственно в пути; проживание и работа поблизости лучше отражают устойчивую связь с районом; регулярное присутствие охватывает более широкую группу людей, часто посещающих место.

Эти варианты не следует автоматически объединять в одну рекламную гипотезу. Человек, который оказался рядом ненадолго, и человек, ежедневно работающий в районе, могут по-разному реагировать на одно предложение, даже если система относит обоих к выбранной зоне.

Как настроить точное местоположение

Откройте Единую перфоманс-кампанию и перейдите к созданию либо редактированию нужной группы объявлений.
В блоке «География показов» выберите указание региона на карте.
Введите адреса или поставьте метки вручную. Объединяйте точки в одной группе, только если для них подходят одинаковые предложение, страница перехода и размер зоны.
Задайте радиус с учётом реальной территории обслуживания и расстояния, которое клиент готов преодолеть.
Выберите нужный характер присутствия аудитории: проживание, работа, текущее или регулярное нахождение рядом.
Создайте комбинаторное объявление и проверьте, соответствует ли его предложение выбранным адресам.

Для филиалов с разными ценами, расписанием, ассортиментом или страницами перехода разумнее использовать отдельные группы. Иначе объявление может привести человека к предложению, которое недоступно в ближайшей к нему точке.

Отдельно включать расширенный географический таргетинг для адресов на карте не имеет смысла: эта настройка с ними не работает. Это отличает точечную зону от выбора города или области, где расширение может учитывать интерес пользователя к региону за пределами его текущего местонахождения.

Как выбрать радиус и аудиторию

Начинать стоит не с минимально возможной зоны, а с фактической географии спроса. Для кафе у станции расстояние может измеряться короткой прогулкой, тогда как клиент стоматологии, учебного центра или автосервиса нередко готов приехать из другого района.

Слишком широкий радиус ослабляет связь объявления с местом, а слишком узкий сокращает доступный спрос. Рабочая граница должна учитывать зону доставки, время поездки, транспортные препятствия и наличие альтернативных филиалов, а не только расстояние по прямой.

Условный пример: кафе рядом с деловым кварталом может разделить работников поблизости и людей, находящихся в районе прямо сейчас, на разные группы. Такое разделение само по себе не гарантирует роста эффективности, но позволяет сопоставлять аудитории с разными мотивами и предполагаемым временем визита.

Когда точка на карте полезна

Настройка оправданна, если местоположение напрямую влияет на возможность совершить целевое действие. Это относится к отдельным филиалам, локальной доставке, выездным услугам с ограниченной территорией и предложениям, доступным только возле конкретной площадки.

Для интернет-сервиса или бизнеса, одинаково обслуживающего весь город, круг вокруг адреса часто становится искусственным ограничением. В такой ситуации выбор города или более крупного региона оставляет кампании больше доступного спроса, тогда как точечная зона не добавляет содержательной связи между местом и предложением.

География также не исправит несоответствие между объявлением и страницей перехода. Если реклама обещает услугу поблизости, на сайте должны быть понятны адрес, режим работы, способ записи и территория обслуживания; для сети филиалов локальная страница обычно точнее общей страницы без адресного контекста.

Как оценить пользу выбранной зоны

Результат следует связывать с бизнес-действием: заказом, звонком, заявкой, записью или подтверждённым посещением. Рост кликабельности не показывает, компенсировала ли более релевантная аудитория потерю охвата.

При сравнении зон не меняйте одновременно радиус, тип присутствия, рекламное предложение и страницу перехода. Если группы отличаются несколькими существенными условиями, отделить влияние географии от содержания объявления будет невозможно.

Точное местоположение полезно как способ проверить конкретную пространственную гипотезу. Если расстояние заметно влияет на покупку, настройка помогает отделить нужный район; если такой зависимости нет, более широкий регион обычно соответствует задаче лучше.

Точное местоположение в Директе: узкий радиус может сократить охват