Аппартаменты: за и против

Здравствуйте!

Цена на апартаменты в башне «Федерации» — от 400 000 ₽ за кв. м.

Апартаменты — недвижимость не менее 40 кв. метров с двумя и более помещений с санузлом и кухней. В России нет четкого понятия апартаментов. Они не относятся ни к жилой, ни к коммерческой недвижимости. В проектах с аналогичными характеристиками цена апартаментов за кв. м. ниже квартир на 10−20%.

Регистрация.

Прописаться в апартаментах можно на 5 лет, дальше — придется продлевать регистрацию. Это связано с тем, что апартаменты продают в зданиях, принадлежащих юридическим лицам и организациям.

Без постоянной регистрации владелец не сможет участвовать в государственных программах по улучшению жилищных условий. Записать ребенка в школу или детский сад можно только в порядке очереди, после того, как места будут распределены среди тех, кто имеет постоянную прописку. А вот с получением ИНН и медицинским страхованием никаких ограничений нет.

Дорогая квартплата.

По юридическому статусу апартаменты — это нежилое помещение, поэтому тарифы на их обслуживание выше. Платеж за воду — выше на 10%, за отопление — на 25%, за электричество — на 27%. Если сравнить ежемесячную квартплату за апартаменты площадью 80−100 кв. м. с квартирой той же площади, она будет выше примерно на 2 500 ₽.Не регулируются нормами строительства.

На апартаменты не распространяются нормы при строительстве жилья.

Застройщик не обязан обеспечивать такое жилье социальной инфраструктурой: строить школы, детсады, магазины. Нормы для звуко-, теплоизоляции, освещенности менее жесткие, чем при строительстве ЖК.

Если вы купили апартаменты с участием долевого строительства, то в случае проблем у застройщика, пострадавшим вас не признают, т. к. апартаменты не попадают под закон «Об участии в долевом строительстве».

До новых встреч!