Что такое коворкинг и как на нем заработать

Здравствуйте!

Нежнее, чем признания в любви, менеджеры среднего звена произносят лишь слово «коворкинг». Оно с придыханием передаётся из уст в уста уже несколько лет. У каждого из нас есть сын маминой подруги, который там обитает и, кажется, счастлив: работает по собственным биоритмам в комфортной обстановке. Так что же такого в этих пространствах, что туда массово переезжают не только «свободные художники», но и целые корпорации? И не пора ли заработать, открыв собственный коворкинг?

Сначала разберёмся с понятием. Коворкинг (от английского coworking — совместная работа) — это временное или постоянное рабочее место, куда можно приходить в удобное для себя время. Современные пространства нередко предлагают даже спальные зоны, тренажёрные залы и свои кафе.

Почему коворкинги стали популярны

Ещё недавно формат коворкинга воспринимался как маргинальный. Сегодня он уже не кажется местом только для молодых стартаперов на самокатах со смузи в руках. В феврале 2026 года российский ритейлер X5 Retail Group (владеет сетями «Пятёрочка», «Перекрёсток», «Карусель») арендовал коворкинг площадью почти 5 тысяч квадратных метров на 700 рабочих мест в центре Москвы. По оценкам экспертов, такой офис может обходиться компании почти в 300 млн рублей в год.

В отличие от домашнего офиса, в коворкинге вас окружают специалисты разных сфер — это помогает расширять круг полезных контактов и меньше отвлекаться.

Виды коворкинг-пространств и как на них зарабатывают

Стандартный коворкинг — это помещение с фиксированным количеством рабочих мест, оборудованных мебелью, а иногда и техникой. Оплата возможна по часам, дням или месяцам. Часто пространство включает зоны отдыха, кухни, иногда спортзал или игровые комнаты. В идеале уровень комфорта позволяет проводить рабочие дни продуктивно и с лёгкостью.

Ниже мы разделили коворкинги на основные типы и рассказали, какие услуги они предлагают и сколько стоят.

Коворкинг-лайт

Простой вариант: стол, стул, иногда компьютер и общий чайник. Такие пространства часто открывают в торговых центрах или при учреждениях, чтобы эффективнее использовать свободные площади. Обычно ими пользуются небольшие команды или фрилансеры.

Стоимость — от 2 000 рублей в месяц.

Коворкинг-средняк

Чаще всего это стильное пространство, совмещённое с кафе. Хороший пример — петербургский «Цифербург»: можно платить за фактически проведённое время или выбрать фиксированный тариф на весь день.

Внутри несколько больших комнат с интересным дизайном, кухня и возможность заказать еду из соседних заведений. Плюсы — приятная атмосфера и возможность познакомиться с интересными людьми. Минусы — шум и отсутствие офисной техники.

Владельцы часто сдают залы под мероприятия, например, там проходила арт-барахолка «Фланелевый маркет».

Средний ценник: 3 рубля в минуту, около 350 рублей в день и от 4 000 рублей в месяц.

Коворкинг-премиум

Пространство включает переговорные, лектории с проекторами, кухню и зоны отдыха. Часто есть дополнительные опции: тренажёрный зал, комната отдыха или настольный теннис.

Цена — от 7 000 рублей в месяц или 300 рублей в час.

Коворкинг-лакшери

Максимально комфортный формат, где можно проводить всё время. Обычно располагается в престижных районах и предлагает тренажёрный зал, солярий, библиотеку, сад, кафе или ресторан, детские комнаты и даже спальни. Всё продумано до мелочей: от мебели из натурального дерева до индивидуальной системы кондиционирования.

Ценник — от 13 000 рублей в месяц. Возможна годовая оплата — около 60 000 рублей.