Материнский капитал: на жилье

Здравствуйте!

Средний доход гражданина России за полгода — 221 142 ₽. Скорее всего, ваш второй ребёнок за полгода жизни заработает больше.

Материнский капитал — государственный проект для поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2026 год включительно родился или был усыновлён второй ребёнок.

• Маткапитал получают один раз.
• Он не облагается налогом на доходы физических лиц.
• При потере можно получить дубликат.
• Средства предоставляются только в безналичной форме.
• Любые схемы обналичивания незаконны.

Кто может получить материнский капитал

1. Мама — гражданка РФ, родившая или усыновившая второго ребёнка*.
2. Отец — гражданин РФ, если он является единственным усыновителем второго ребёнка* (решение суда вступило в силу после 1 января 2007 года).
3. Отец любого гражданства, если у матери прекратилось право на получение маткапитала (например, при лишении родительских прав).
4. Ребёнок, который находится на очном обучении (кроме дополнительного образования) до окончания учёбы, но не дольше чем до 23 лет, если у родителей прекратилось право на материнский капитал.

*Если при рождении или усыновлении второго ребёнка право на материнский капитал не оформлялось, его можно использовать для третьего или последующих детей.

На что можно потратить материнский капитал

Использовать средства сертификата можно, когда второму ребёнку исполнится три года. В отдельных случаях — раньше: на погашение ипотеки, покупку жилья в кредит или на нужды детей-инвалидов.

Как получить сертификат

1. Сразу после рождения второго ребёнка или вступления в силу решения суда об усыновлении подайте заявление на материнский капитал. Сделать это можно несколькими способами:

• на портале Госуслуг;
• в ПФР или МФЦ (с оригиналами документов);
• по почте в ПФР или МФЦ (с нотариально заверенными копиями).

2. Если онлайн-заявление одобрено, предоставьте оригиналы документов в ПФР или МФЦ. Сертификат подготовят в течение 15 дней.

3. Получите сертификат лично в МФЦ или ПФР либо по почте. В некоторых регионах доступно электронное оформление.

Как купить квартиру с использованием материнского капитала

Когда сертификат на руках, можно направить средства на покупку жилья. Квартиру на материнский капитал можно приобрести, даже если у семьи уже есть недвижимость. Жильё может находиться как в новостройке, так и на вторичном рынке. Обязательные условия:

1. Безналичный расчёт с банком или застройщиком.
2. Ребёнку и владельцу сертификата выделяются доли в жилье.
3. Второму ребёнку исполнилось три года (если покупка происходит без ипотеки).
4. Квартира расположена на территории РФ.
5. Сделка совершается не с близкими родственниками.

При покупке в ипотеку доли можно выделить после снятия обременения. На сделке оформляется нотариальное обязательство.

Как взять ипотеку с материнским капиталом

Шаг 1. Подача заявки на ипотеку
Рассмотрение занимает 2–5 рабочих дней.

Шаг 2. Одобрение объекта
Проверка квартиры: 1–3 рабочих дня.

После одобрения заявки у вас есть три месяца на поиск подходящего жилья. Новостройка должна входить в список аккредитованных объектов, а вторичное жильё — пройти необходимые проверки. Если за это время квартиру найти не удалось, можно подать заявку на продление срока.

Когда объект выбран, передайте документы ипотечному менеджеру по электронной почте или лично.

Расходы (цены действительны для Москвы на 2026 год):

• Оценка квартиры — 5 000 ₽.

Шаг 3. Подготовка сделки
Длительность: 1 рабочий день.

Ипотечный менеджер назначит дату сделки и направит перечень документов. Вы можете доверить регистрацию перехода права партнёрам банка, чтобы не посещать МФЦ. Деньги закладываются в ячейку или аккредитив до момента регистрации права собственности.

Расходы: нотариальные документы — от 1 500 ₽.

Шаг 4. Проведение сделки

В ипотечном центре с созаёмщиком и залогодателем (при наличии) подписываются кредитные документы, договор страхования и договор аренды ячейки или аккредитива. Оплачивается страховая премия, после чего деньги закладываются в депозитарий.

Шаг 5. После получения кредита

В течение 30 календарных дней подайте в ПФР заявление о распоряжении средствами маткапитала и оригинал расписки в банк. В течение 35 календарных дней получите уведомление из ПФР и передайте его в банк.

Расходы:

• госпошлина — 2 000 ₽;
• страховая премия — 0,7 % от суммы кредита, увеличенной на 10 %;
• аренда сейфовой ячейки — до 3 600 ₽ или открытие аккредитива — 2 000 ₽;
• услуги регистратора (при наличии) — 8 000 ₽;
• дополнительные нотариальные документы — от 1 500 ₽.