Материнский капитал: на жилье

Здравствуйте!

Средний доход гражданина России за полгода — 221 142 ₽. Скорее всего ваш второй ребенок за полгода жизни заработает больше.

Материнский капитал — государственный проект для поддержки российских семей, в которых с 2007 по 2023 год включительно родился или усыновлен второй ребенок.

•  Маткапитал получают один раз,
•  Он не облагается налогом на доходы физлиц,
•  При потере можно получить дубликат,
•  Средства предоставляются по безналу,
•  Любые схемы обналичивания незаконны.

Кто может получить

1. Мама, гражданка РФ, родившая или усыновившая второго ребенка* 
2. Отец гражданин РФ, если он является единственным усыновителем второго ребенка* с решением суда, вступившим в силу после 1 января 2007.
3. Отец любого гражданства, в случае, когда у матери прекращается право на получение маткапитала. Например, при лишении родительских прав.
4. Ребенок, который находится на очном обучении в образовательном учреждении (кроме дополнительного образования) до окончания обучения пока ему не исполнится 23 года, если у родителей прекратилось право на получение маткапитала.

*если при рождении/усыновлении второго ребенка право на получение средств из материнского капитала не оформлялось, то оно может быть использовано для третьего или последующих детей)

На что можно потратить

Использовать сумму сертификата можно, когда второму ребенку исполнится 3 года.

А можно и раньше — на покупку квартиры в ипотеку, на выплату ипотеки и для нужд детей-инвалидов.

Как получить

1. Как только второй ребенок появился на свет или в силу вступило решение суда об усыновлении → Подаете документы на материнский капитал.

Заполняете заявление удобным способом:

• на сайте Госуслуг,
• в ПФР или МФЦ + оригиналы документов,
• почтой в ПФР или МФЦ + нотариально заверенные копии документов.

2. Если онлайн-заявление одобрено, подаете оригиналы документов в ПФР или МФЦ. Подготовка сертификата займет до 15 дней.

3. Получаете сертификат на материнский капитал лично** в МФЦ или ПФР, либо по почте.

**для некоторых регионов доступно получение сертификата в электронном виде

Как купить квартиру на материнский капитал

Когда сертификат на руках — самое время пустить его в дело. Квартиру на средства маткапитала можно купить, даже если одна уже есть. Это может быть жилье в новостройке или на вторичном рынке. Обязательные условия:

1. Безналичный расчет с банком или застройщиком.
2. Ребенку и владельцу сертификата выделены*** доли в жилье.
3. Второй ребенок старше 3 лет, если квартира оформляется не в ипотеку.
4. Квартира находится на территории РФ.
5. Сделка — не с родственниками по первой линии.

*** в случае покупки квартиры в ипотеку доли могут быть выделены после снятия обременения. На сделке предоставляется нотариальное обязательство.

Как взять ипотеку с использованием материнского капитала

ШАГ 1. Подайте заявку на ипотеку

Подтверждение: 2−5 рабочих дней

ШАГ 2. Одобрение объекта

Одобрение объекта: 1−3 рабочих дня.

Поиск квартиры. После положительного решения по заявке — у вас 3 полных месяца на поиск квартиры.

• Новостройка → объект должен соответствовать списку аккредитации.
• Вторичная недвижимость → должны быть выполнены необходимые проверки.

Если за этот срок квартира не найдена → подайте заявку на продление.

Если квартира найдена → Передайте документы по квартире ипотечному менеджеру по email или лично.

Расходы:

цены действительны для Москвы на 2019 год

• оценка квартиры на соответствие требованиям банка — 5 000 ₽.

ШАГ 3. Подтверждение сделки

Длительность: 1 рабочий день

Ипотечный менеджер назначит дату сделки и специалиста, который ее проведет. Специалист пришлет кредитную документацию, перечень документов, который вам понадобится, и информацию о расходах по сделке.

• Регистрация перехода права. Решите, кто будет регистрировать переход права: вы или партнеры банка. Не обязательно тратить время на походы в МФЦ, чтобы подать и забрать документы — партнеры банка могут сделать это за вас.
• Способ перечисления денег. Для безопасности вы закладываете деньги в ячейку или открываете аккредитив, где они остаются заблокированными для продавца до перехода права собственности и регистрации ипотеки.

Расходы: нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — от 1 500 ₽.

ШАГ 4. Сделка

Приезжаете в ипотечный центр с созаемщиком и/или залогодателем (при наличии).

↓

Подписываете кредитную документацию, договор страхования, договор аренды банковской ячейки / заявление на открытие аккредитива, оплачиваете страховую премию.

↓

Снимаете деньги в кассе и закладываете их в депозитарий (если используется сейфовая ячейка).

↓

ШАГ 5. После получения кредита

↓ в течение 30 календарных дней

— заявление о распоряжении средствами маткапитала + документы * → в ПФР;

— оригинал и копию расписки о приеме заявления с отметкой ПФР → в банк.

↓ в течение 35 календарных дней

оригинал и копия уведомления из ПФР об удовлетворении или отказе в использовании материнского капитала → в банк.

Расходы:

• госпошлина — 2 000 ₽,
• страховая премия — 0,7% от суммы кредита, увеличенной на 10%,
• аренда сейфовой ячейки — до 3 600 ₽ или открытие аккредитива — 2 000 ₽,
• услуги регистратора (при наличии) — 8 000 ₽,
• дополнительные нотариальные документы (доверенности, заявления, согласия, нотариальные копии) — от 1 500 ₽.