Здравствуйте!
Цена таунхауса в Подмосковье — от 45 000 ₽ за кв. м
Одно из новых направлений в недвижимости — это дуплекс. Он представляет собой отдельно стоящий дом, поделенный на две секции, которые объединены общей крышей и боковой стеной. Такой дом рассчитан на 2 семьи. В каждую секцию свой вход.
Таунхаус похож на дуплекс. Основное отличие — в количестве секций. Их может быть до семи. Для таунхаусов обязателен гараж с индивидуальным подъездом. И иногда предусмотрен цокольный этаж, где можно обустроить спортзал, бильярдную или бассейн. Дом предназначен для постоянного проживания и располагается недалеко от городского центра (в среднем 20 км).
Низкая цена
Таунхаусы дешевле в строительстве чем, индивидуальный коттедж. Экономия на стройматериалах — 15% за счёт несущих стен, а на работах, связанных с прокладкой коммуникаций — 30%. Часто таунхаусы бизнес-класса стоят как городская 3-комнатная квартира. Если же таунхаус и квартира расположены в центре, то разница цен стирается — на первый план выходит престижность района.
Планировка
На первом этаже — гостиная, кухня, столовая, прихожая, подсобные помещения, а на втором — спальни, детская, кабинет. В отличие от квартиры, нет проблем с перепланировками и обустройством бассейна или сауны.
Близость природы
В России таунхаусы строят в экологичной пригородной зоне, но при этом они обладают всеми удобствами городской квартиры. К дому примыкает 1−2 сотки, где можно развернуться с ландшафтным дизайном: оформить уголок природного сада или разбить альпийские клумбы.
Плюсы
- Низкая цена;
- Возможности для планировки;
- Близость природы;
- Гараж, как приятное дополнение к покупке, учитывая дефицит парковочных мест в крупных городах
Минусы
- Скромная придомовая территория (не более 4 соток). Если хотите большую территорию с высоким забором, то лучше подойдёт частное домовладение;
- Высокая коммуналка по сравнению с квартирой (до 10 000 ₽ в зимний период);
- Пробки на въезде в город.
