Здравствуйте!
Если вы мечтаете купить дачу, чтобы проводить время на природе или выращивать всякие вкусняшки, то наверняка приценивались к садовым домикам.
Но мало знать стоимость главного здания вашей будущей фазенды.
И речь даже не о госпошлинах за оформление, а о совсем неожиданных затратах.
Например, погашение долгов прежнего владельца перед садовым товариществом (СНТ), установка новой ограды или починка крыши могут вылиться в приличную сумму. Мы расскажем об основных ошибках начинающих дачников, поможет вам их избежать и сэкономить деньги.
Ошибка № 1: поверхностный осмотр
Как бы идеально не выглядел домик и участок снаружи, как бы не торопили вас с решением о покупке продавец и риелтор, дачу нужно осмотреть тщательно: от подвала до чердака. Иначе в один прекрасный момент вы можете столкнуться с замыканием проводки, протечкой труб или с тем, что через дыру в крыше вода накапает прямо на вашу технику.
Ошибка № 2: незнание правил СНТ
Если дача находится в составе садового товарищества, то, покупая ее, вы автоматически принимаете правила СНТ. Также вам придется платить взносы в бюджет организации и участвовать в сборах на всякие его улучшения — даже если вы совсем перестанете ездить на дачу, долги будут копиться.
Кстати, перед покупкой проверьте в администрации товарищества, не накопил ли долгов прежний владелец, а то через некоторое время может вылезти неприятный сюрприз в виде чужих задолженностей, повисших на участке — то есть на вас.
Ошибка № 3: не посчитать расходы
Практически любая недвижимость после покупки требует вложений. Какими они будут — зависит от ваших пожеланий и ее исходного состояния. Поэтому прежде чем решать, что «тут подмажем, там покрасим, окошки поменяем, крышу перекроем» — узнайте, сколько будет стоить это удовольствие. И убедитесь, что оно вам по карману.
Ошибка № 4: дорожки — первым делом
Конечно, хочется передвигаться по своему участку с комфортом: не месить грязь после дождя и не лазить сквозь траву. Поэтому новообращенному дачнику так не терпится сделать дорожки.
Но начинать освоение участка с этого этапа невыгодно. Через время может оказаться, что дорожки проложены неэргономично и практически не используются, а все семейство все так же месит грязь и лазит через траву, поскольку так удобнее.
Немного пожив на даче, вы узнаете идеальное место для дорожки — по вытоптанности.
Ошибка № 5: не подумать об отоплении
Даже если вы совсем никогда не собираетесь приезжать на дачу зимой, об отоплении все-таки стоит задуматься.
Даже летом бывают такие прохладные ночи, когда плед и свитер не спасают., а уж весной и осенью — тем более.
Электрический обогреватель подойдет как временная мера — но тогда проводка должна быть рассчитана на подключение такого мощного потребителя.
Если дача газифицирована, то можно установить не колонку, для подогрева воды, а котел-колонку два-в-одном и пару радиаторов. Если и электрика в доме не очень, и газа нет — то придется устанавливать хотя бы буржуйку.
В любом случае, этот вопрос требует осмысления, чтобы потом не пришлось в срочном порядке и втридорога решать проблему.
Ошибка № 6: срочно заказать дизайн участка
Гладя на свой новый пустой участок, вы не можете самостоятельно решить, как его распланировать? В голову сразу приходит идея нанять ландшафтного дизайнера, и пусть соображает: где и что расположить.
Заплатить специалисту, конечно, можно. Профессионал подскажет, как лучше обыграть неровности участка, какие растения будут идеально смотреться — и главное! — расти на тех местах, которые вы решите озеленить.
Но все же стоит несколько месяцев провести на даче в том виде, как она есть, прежде чем вырубать насаждения и переносить беседки.
В процессе вы «лучше ощутите» участок, узнаете, где невозможно находиться в жару, а где в любую погоду свежо, куда легко добраться, не преодолевая подъемов и спусков, а куда не сильно-то и хочется лишний раз ходить.
Если после этого вы все еще не определитесь, где хотели бы видеть беседку, а где — бассейн — приглашайте дизайнера. Да и если определитесь — тоже можно, но разговор теперь будет более предметным и результат получится гораздо лучше. И помните: дешевле всего услуги ландшафтных дизайнеров обходятся в конце осени и зимой, дороже всего — весной и в начале лета.
Ошибка № 7: построить гараж
Автомобилисту хочется, чтобы не только он сам, но и его железный конь комфортно чувствовал себя на даче. Поэтому часто дачники сразу после покупки домика разоряются на гараж. Хотя на первое время хватило бы и простого навеса, защищающего автомобиль от осадков и птичьих сюрпризов.
Капитальным гаражом стоит озадачиться только тем, кто хочет жить на даче круглогодично, а при летних выездках на природу в нем нет особой необходимости.
В любом случае, это не задача первой очереди.
Ошибка № 8: купить взрослые саженцы
Конечно, хочется получить собственный урожай как можно быстрее. Поэтому люди часто предпочитают переплатить за взрослые саженцы, особенно если предприимчивые продавцы обещают им собственные яблоки и сливы уже на следующий год после посадки.
Но такие саженцы не только дороже, они еще и сложнее адаптируются на новом месте после пересадки, дольше болеют, и никакого сокращения сроков до первого урожая вы не ощутите.
Молодые деревца примутся лучше просто потому, что их адаптационные ресурсы выше. А при грамотной агротехнике: посадке, удобрении, поливе, вы уже очень скоро порадуетесь первому урожаю.
Ошибка № 9: выкопать пруд
Многим дачникам хотелось бы иметь небольшой водоемчик на своем участке. При этом на нечто масштабно и дизайнерское разоряться хочется не всем — кое-кто останавливается на идее пруда из старой ванны или автомобильных шин.
Но сделать из такого материала пруд, который будет радовать глаз, очень сложно.
Если не озаботиться циркуляцией и фильтрацией воды, то вскоре ваше озеро превратиться в болото, где с удовольствием разведутся комары и прочая неэстетичная живность.
Оставьте эту идею на некоторое время: в процессе освоения участка вы сможете понять где и как лучше сделать водоем, а заодно и подкопите денег на его нормальное оформление.
Надеемся, эти советы помогут вам начать свою дачную жизнь не с лишних трат, а с приятного отдыха и не менее приятных садовых работ.
До новых встреч!
