Здравствуйте!
При разводе люди, как правило, сталкиваются с вопросом раздела общего имущества.
Самый простой и безболезненный способ — заключить нотариальное соглашение.
Мы объясняем, как правильно оформить и заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества.
Договориться полюбовно
Поделить свое имущество супруги могут не только при разводе, но и находясь в браке. Если особых споров о том, что кому принадлежит и у кого останется, нет, то самым правильным будет заключить соглашение. В отличие от брачного договора, в соглашении можно отразить только то имущество, которое у супругов уже есть и которое нажито ими в период брака.
К нотариусу нужно сходить обязательно. Так как соглашение, им не удостоверенное, останется лишь бумажкой без какой-либо юридической силы.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, соглашение о разделе общего имущества супругов в 2021 году должно быть обязательно удостоверено нотариусом.
Естественно, за услуги нотариуса придется заплатить. Как правило, соглашение о разделе имущества оценивается в процентном соотношении и напрямую будет зависеть от стоимости вашего имущества.
Чтобы составить соглашение, можно обратиться к юристу, а можно доверить это дело непосредственно нотариусу.
Но на этом супруги могут сэкономить и составить соглашение сами. Оно может быть написано в произвольной форме.
Главное, чтобы там была вся необходимая информация:
- ФИО участников соглашения;
- данные их паспортов;
- место и дата заключения соглашения;
- данные об имуществе, которое люди намерены поделить.
Например, если вы делите квартиру, то в соглашении нужно указать адрес, количество комнат, этаж, общую и жилую площадь и стоимость. Для определения последней можно обратиться к оценщику.
Если вы доверите составление соглашения нотариусу, то он сам проверит документы, за основу для цены квартиры нотариус может взять кадастровую оценку жилья. Вам останется только поставить свои подписи.
Соглашение о разделе общего имущества составляется в трех экземплярах. По одному участникам и нотариусу на хранение.
Важно! Супруги не могут разделить, как им вздумается, жилье, которое они приобрели с использованием материнского капитала. Запрещено менять право собственности на жилье, в котором доля принадлежит вашим несовершеннолетним детям, пусть даже, согласно условиям маткапитала, дети смогут вступить в права лишь после 18 лет.
Сколько стоит соглашение
Обычно плата за услуги нотариуса составляет 0,5 % от общей стоимости имущества, которое делят супруги. Однако есть минимум — это 300 рублей и максимум — 20 000 рублей.
Пример.
Общее имущество Пети и Кати, которое они хотят поделить, стоит 500 000 рублей. Пошлина за соглашение о разделе составит 2 500 рублей.
А Игорь и Маша делят имущество на сумму 1 000 рублей. Полпроцента от этой суммы равны 5 рублям, однако пошлина будет равна 300 рублям.
Расчет стоимости раздела имущества у нотариуса регламентирует статья 333.24 Налогового кодекса РФ.
Если составлением соглашения занимается нотариус, то будьте готовы прибавить к пошлине сумму за правовую и техническую работу (набор текста, ксерокопирование документов и тому подобное). В среднем эти услуги обойдутся в 4 000 рублей. Стоимость услуг сильно зависит от региона.
Рассмотрение дела о разделе имущества в суде будет стоить дороже. Сумма госпошлины также будет зависеть от суммы иска. Например, при разделе имущества на сумму до 20 000 рублей пошлина составит 4 %, но не менее 400 рублей. А максимальный размер пошлины ограничен суммой в 60 000 рублей.
При рассмотрении дела в суде пошлину придется оплачивать истцу, которую при выигрыше дела можно взыскать с ответчика. В случае оформления нотариального соглашения пошлину можно разделить пополам между сторонами или оплатить по договоренности.
Какие документы нужны
Нотариус потребует от вас паспорта, свидетельство о браке или разводе.
Также могут понадобиться свидетельства о рождении детей, если при дележе имущества затрагиваются их интересы.
Конечно, понадобятся все документы о праве собственности на то имущество, которое вы делите.
В зависимости от ситуации могут потребоваться документы о расходовании средств маткапитала, заключения экспертов о стоимости имущества, справки и выписки из БТИ или Росреестра.
Нотариальное соглашение о разделе имущества супругов можно расторгнуть в любое время по обоюдному согласию сторон. По желанию одной стороны, мужа или жены, этого сделать нельзя, придется оспаривать соглашение через суд.
До новых встреч!
