[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-zakladnaya-na-kvartiru-po-ipoteke-pravila-oformleniya-i-procedura-vozvrata":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":105,"popular_news":172,"categories":234},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":81,"meta_keywords":82,"text":83,"slug":84,"created_at":85,"publish_at":86,"formatted_created_at":87,"category_id":50,"links":88,"view_type":93,"video_url":94,"views":95,"likes":96,"lang":97,"comments_count":98,"category":99},"Закладная на квартиру по ипотеке: правила оформления и процедура возврата","Закладная – это ценная бумага, дающая право банку возместить убытки в случае неплатежеспособности заемщика путем реализации заложенного имущества.","Закладная, это ценная бумага, заем, заложенное имущество","\u003Cp>Здравствуйте, друзья!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Казалось бы уже все написано про ипотеку, миллионы людей пользуются кредитом и приобретают собственное жилье. Но тема настолько важная и сложная, что еще писать и писать. Тем более законотворцы с завидной регулярностью меняют правила игры на рынке, давая идеи для новых статей и размышлений.\u003C/p>\n\n\u003Cp>При оформлении кредита на покупку недвижимости вы подписываете несколько важных документов. Один из них – закладная на квартиру по ипотеке.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Что такое закладная\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Все интересующие нас вопросы регламентирует закон об ипотеке. Последние изменения вступили в силу 01.07.2018 г. Мы поговорим о некоторых из них ниже.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Закладная – это ценная бумага, дающая право банку возместить убытки в случае неплатежеспособности заемщика путем реализации заложенного имущества.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Инструмент для очистки кожи - кисточка в руке человека, работает на пальце.\" class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-10.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Банку нужна гарантия возврата средств по ранее выданному ипотечному кредиту. Именно он заинтересован в залоговом документе в первую очередь.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Заемщик должен очень внимательно отнестись к его оформлению, т. к. он часто составляется на единственное жилье и имеет большую юридическую силу, чем кредитный договор. В случае спорных моментов суд принимает к рассмотрению сведения именно из закладной, а не из кредитного договора.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ценная бумага может выступать в двух формах:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>в виде бумажного документа,\u003C/li>\n\t\u003Cli>в электронном виде.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Есть еще понятие обездвиженная закладная – это бумажный вариант, который банк передал на хранение в специальный депозитарий.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Монета в руке малыша – символ денег и радости жизни.\" class=\"image-align-right\" height=\"225\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-11.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Кроме того, залоговый документ может быть:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>без права передачи третьим лицам,\u003C/li>\n\t\u003Cli>с правом передачи третьим лицам.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Для заемщика очевидно, что наиболее приемлемый – первый вариант. Но банки часто прибегают именно ко второму. Что это им дает? В первую очередь привлечение дополнительных финансовых ресурсов для осуществления своей операционной деятельности. Ведь залоговый документ обеспечен ликвидной недвижимостью.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Банк может:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>продать,\u003C/li>\n\t\u003Cli>обменять,\u003C/li>\n\t\u003Cli>частично передать права по закладной.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Городская архитектура с высотными зданиями, реклама на фасаде, микрофон и электронное устрой\" class=\"image-align-left\" height=\"163\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-1.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Например, \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/domklik-ot-sberbanka-obzor-servisa-uslug-po-nedvizhimosti\">Сбербанк\u003C/a> участвовал в программе инвестиций Внешэкономбанка. С этой целью было создано специальное юридическое лицо ООО ”Ипотечный агент СБ-2014”, выпустившее облигации. Обеспечением по ним стали ранее выданные Сбербанком ипотечные кредиты в количестве 9 300 штук. С 17 декабря 2014 года всеми правами кредитора на эти кредиты обладает новый ипотечный агент, в т. ч. и правами залогодержателя. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Сбербанк сообщал, что эта процедура никак не повлияет на заемщиков.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Чем грозит заемщику передача прав по закладной третьим лицам? Возможной потерей документа, если он хранился в банке в документарном виде. По вопросу потери и возможных действий со стороны заемщика мы поговорим отдельно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>При выборе банка для получения ипотечного кредита поинтересуйтесь, может ли он передать залоговый документ третьим лицам. Кого-то из заемщиков эта информация может остановить.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Требования закона к содержанию документа\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Текстовая диаграмма сюжета на странице.\" class=\"image-align-left\" height=\"97\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-2.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Бланк в каждом банке может выглядеть по-разному, но он обязан содержать необходимые сведения, которые прописаны в законе. Поэтому обязательно при подписании проверьте полноту и точность информации. Она должна полностью соответствовать кредитному договору.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Рука человека пишет ручкой на бумаге.\" class=\"image-align-right\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-12.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Содержание закладной:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Слово “закладная” в названии.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Сведения о залогодателе: ФИО, паспортные данные, \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-snils-i-zachem-on-nuzhen-vzroslym-i-detyam\">СНИЛС\u003C/a>.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Сведения о кредиторе: наименование, дата и место подписания кредитного договора.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Информация по кредитному договору: сумма полученного кредита под залог недвижимости и проценты, подлежащие уплате по договору; четкий план погашения задолженности на весь срок кредитования.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Описание объекта недвижимости: вид, адрес, площадь, кадастровый номер, обременения и другие параметры.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Рыночная стоимость объекта залога согласно отчету об оценке и кредитному договору.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Сведения, подтверждающие право заемщика на предмет ипотеки и данные о государственной регистрации ипотеки.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Подписи и даты всех сторон, печать банка.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Номером закладной по закону является номер регистрации ипотеки, который обычно указывается в конце документа, где проставляются отметки государственного регистрирующего органа.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Как и где оформить\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Никаких сложностей с оформлением закладной у заемщика не должно возникнуть по той простой причине, что составляет ее банк. Главная задача клиента – проверить правильность заполнения и поставить свою подпись.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-14.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Человек пишет книгу на ноутбуке с помощью ручки и компьютера.\" class=\"image-align-right\" height=\"180\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-14.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>В большинстве случаев нужны те же документы, как и при оформлении кредита:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>паспорт заемщика и поручителей, если они есть;\u003C/li>\n\t\u003Cli>кредитный договор;\u003C/li>\n\t\u003Cli>договор купли-продажи или договор о долевом участии в строительстве с передаточным актом;\u003C/li>\n\t\u003Cli>свидетельство о браке, если заемщик состоит в браке;\u003C/li>\n\t\u003Cli>отчет об оценке и другие документы по требованию банка.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Квартал с зданиями и архитектурой в городе с жилой застройкой.\" class=\"image-align-right\" height=\"204\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-3.jpg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Всю процедуру оформления закладной можно описать в 3 шагах:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Изучить и подписать кредитный договор и закладную в банке-кредиторе.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Заплатить госпошлину и зарегистрировать ипотеку в Росреестре. Стоимость регистрации – 2 000 руб.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру или дом с отметкой об обременении.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-19.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Текст на экране компьютера: плоский монитор, клавиатура, мышь.\" class=\"image-align-left\" height=\"171\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-19.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Обременение – это наложение ограничений на некоторые действия в отношении объекта недвижимости: продажу, дарение, перепланировку, сдачу в аренду и некоторые другие.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Без согласия залогодержателя, т. е. банка, вы не имеете права эти действия совершать. Нарушение грозит разрывом договора со стороны банка и требованием возврата суммы кредита.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Закладная составляется в 1 экземпляре и хранится в банке или в депозитарии по распоряжению банка до момента возврата заемщиком полной суммы ипотечного кредита.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Процедура снятия обременения\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>После погашения кредита заемщик должен пройти процедуру снятия обременения и получить новые правоустанавливающие документы. Сейчас на руки свидетельство о собственности не выдают, а только выписку из ЕГРН.\u003C/p>\n\n\u003Cp>С 01.07.2018 г. в действие вступили изменения в законе об ипотеке, по которым банкам дано право начать процедуру сразу же после выплаты заемщиком последнего платежа. Но продолжает действовать и старый порядок, поэтому рассмотрим и тот, и другой.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Упрощенный механизм\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Иллюстрация: текст на экране мобильного телефона с темой электроники.\" class=\"image-align-left\" height=\"173\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-4.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Упрощенный механизм действует в Сбербанке. Вам не надо идти в госорганы для снятия обременения. Банк автоматически запускает процедуру после погашения долга. Вам придет СМС о ее начале, а потом – о ее завершении.\u003C/p>\n\n\u003Cp>По закону отводится срок – 30 дней. Можно самостоятельно проверить завершение снятия на сайте Росреестра. Есть 3 способа:\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Способ 1.\u003C/strong> Введите справочную информацию по объекту недвижимости.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В полученном ответе в графе “Права / Ограничения” должно быть пусто.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Способ 2.\u003C/strong> Это можно сделать через Госуслуги. На сайте Росреестра войдите в личный кабинет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Фото с веб-страницы, демонстрирующее текстовый файл на сайте.\" height=\"70\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-6.png\" width=\"350\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>При нажатии кнопки “Личный кабинет” введите логин и пароль своего аккаунта на Госуслугах.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Изображение веб-страницы с текстом файла на фоне почтового ящика.\" height=\"453\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-7.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>В личном кабинете выберите раздел “Мои объекты” и посмотрите актуальные сведения об обременении.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Файл веб-страницы с текстом для оптимизации SEO.\" height=\"80\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-8.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Способ 3.\u003C/strong> \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-poluchit-vypisku-iz-egrn\">Закажите выписку из ЕГРН на сайте Росреестра\u003C/a>.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Фотография: взрослый мужчина использует компьютер, работает на веб-странице.\" height=\"221\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-9.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Стоимость услуги от 300 руб., срок предоставления – не более 3 рабочих дней.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Стандартная процедура\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>После погашения ипотечного кредита заемщик имеет право вернуть закладную и снять обременение со своей квартиры в регистрирующем органе. При этом неважно, когда вы вернули долг – по истечении срока кредитования или досрочно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-21.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Клавиатура компьютера с калькулятором - электронное устройство, аппаратура для обработки данных.\" class=\"image-align-right\" height=\"148\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-21.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Для этого надо:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>обратиться в банк с заявлением о выдаче закладной;\u003C/li>\n\t\u003Cli>заказать в банке справку о погашении задолженности;\u003C/li>\n\t\u003Cli>собрать другие необходимые документы (кредитный договор, квитанция об уплате госпошлины и другие);\u003C/li>\n\t\u003Cli>обратиться в МФЦ или Росреестр для погашения отметки об обременении недвижимости;\u003C/li>\n\t\u003Cli>получить выписку из ЕГРН с отсутствием отметки об обременении квартиры.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>При погашении записи об обременении закладная аннулируется.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Только тогда бывший заемщик становится собственником приобретенной с помощью ипотеки недвижимости в полном объеме.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Игрушка Лего из набора - компактное SEO-оптимизированное описание для изображения.\" class=\"image-align-right\" height=\"171\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-11.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Он может распоряжаться ею по своему усмотрению:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>продать,\u003C/li>\n\t\u003Cli>подарить,\u003C/li>\n\t\u003Cli>сдать в аренду,\u003C/li>\n\t\u003Cli>осуществить реконструкцию или перепланировку,\u003C/li>\n\t\u003Cli>завещать по наследству,\u003C/li>\n\t\u003Cli>обменять на другую жилплощадь.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>\u003Cstrong>С какими проблемами сталкиваются заемщики\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Вроде бы процедура получения закладной и снятия обременения довольно простая, но на практике заемщики встречаются со сложностями. Одной из самых распространенных проблем, как показал анализ отзывов на портале Банки.ру, стала задержка в выдаче закладной.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Без объяснения причин сроки растягиваются на несколько месяцев. В результате у людей срываются сделки по купле-продаже квартиры или повышаются ставки по рефинансированию ипотеки в других банках.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Заемщики в таком случае ссылаются на статью 17 закона об ипотеке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Закладная на квартиру по ипотеке: правила оформления и процедура возврата\" height=\"71\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-5/zak-12.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но слово “незамедлительно” не имеет четких временных рамок. Это может быть 1 день, а может – 1 год. Этой расплывчатой формулировкой умело пользуются банки. Срок выдачи залогового документа банк прописывает в кредитном договоре, ознакомьтесь с ним при обращении с заявлением на возврат закладной. У одних банков это 30 дней, у других – 15.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но более серьезной проблемой является потеря закладной. К сожалению, этим страдают даже самые крупные и известные банки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Деньги: купюры разных номиналов - инвестиции, финансы, финансовый успех.\" class=\"image-align-right\" height=\"156\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-5.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Что делать в таком случае:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Необходимо обратиться в банк за дубликатом, который должен с точностью до запятой содержать те же самые сведения, что и в оригинале. К сожалению, если у вас на руках нет копии документа, проверить правильность дубликата будет затруднительно. Но и в этом случае внимательно сверьте с кредитным договором ключевые моменты.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если сроки выдачи закладной банком искусственно затягиваются и нет информации о потере документа, то есть смысл обратиться с жалобой в Центробанк РФ. Или более простой способ – написать претензию на портале Банки.ру. На удивление, банки реагируют оперативно на поступающие туда жалобы и документы чудесным образом находятся и возвращаются.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если вы получили отказ в выдаче дубликата или полученный дубликат содержит недостоверную информацию, то готовьтесь к судебному разбирательству.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Заключение\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Надеемся, что в вашу копилку знаний об ипотеке добавился еще один полезный материал.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Знаем, что среди наших читателей есть и ипотечные заемщики. А есть, кто уже погасил свой долг? Тогда, во-первых, поздравляю. А, во-вторых, просим поделиться с нами историей возврата закладной и снятия обременения с недвижимости. Все прошло гладко?\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","zakladnaya-na-kvartiru-po-ipoteke-pravila-oformleniya-i-procedura-vozvrata","2021-06-22T23:15:45.000000Z","2025-06-09T09:00:00.000000Z","09.06.2025",{"image":89,"image_webp":90,"thumb":91,"thumb_webp":92},"https://cdn.quasa.io/images/news/kktCGqndKMNlvO5V5piw9ByRPpK2rRXWNlvRIfYQ.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/kktCGqndKMNlvO5V5piw9ByRPpK2rRXWNlvRIfYQ.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/kktCGqndKMNlvO5V5piw9ByRPpK2rRXWNlvRIfYQ.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/kktCGqndKMNlvO5V5piw9ByRPpK2rRXWNlvRIfYQ.webp","small",null,55167,32,"ru",0,{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":100,"meta_description":101,"meta_keywords":102,"deleted_at":94,"created_at":103,"updated_at":104,"lang":97},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[106,120,132,145,158],{"title":107,"description":108,"slug":109,"created_at":110,"publish_at":110,"formatted_created_at":111,"category":112,"links":113,"view_type":93,"video_url":94,"views":118,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"«Сжигание» на миллионы: Джастин Сан подал в суд на крипто проект семьи Трампа","многомиллионный союз между основателем Tron Джастином Саном и проектом семьи Трампа World Liberty Financial (WLF), обернулось громким судебным иском.","szhiganie-na-milliony-dzhastin-san-podal-v-sud-na-kripto-proekt-semi-trampa","2026-04-23T13:19:07.000000Z","23.04.2026",{"title":73,"slug":74},{"image":114,"image_webp":115,"thumb":116,"thumb_webp":117},"https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp",26,false,{"title":121,"description":122,"slug":123,"created_at":124,"publish_at":125,"formatted_created_at":111,"category":126,"links":127,"view_type":93,"video_url":94,"views":14,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"X Money: Финансовая революция Маска или «регуляторная граната»?","X Money запускается не как криптопроект (вопреки надеждам фанатов Dogecoin), а как полноценный фиатный необанк, интегрированный в интерфейс социальной сети.","x-money-finansovaya-revolyuciya-maska-ili-regulyatornaya-granata","2026-04-21T11:29:05.000000Z","2026-04-23T13:15:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":128,"image_webp":129,"thumb":130,"thumb_webp":131},"https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp",{"title":133,"description":134,"slug":135,"created_at":136,"publish_at":137,"formatted_created_at":111,"category":138,"links":139,"view_type":93,"video_url":94,"views":144,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Луна — первый ИИ-директор: Как нейросеть открыла магазин и наняла людей","Andon Labs провела один из самых смелых социальных экспериментов 2026 года: они арендовали торговое помещение на 3 года и передали полное управление ИИ-агенту по имени Луна.","luna-pervyy-ii-direktor-kak-neyroset-otkryla-magazin-i-nanyala-lyudey","2026-04-21T10:43:53.000000Z","2026-04-23T11:10:00.000000Z",{"title":47,"slug":48},{"image":140,"image_webp":141,"thumb":142,"thumb_webp":143},"https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp",41,{"title":146,"description":147,"slug":148,"created_at":149,"publish_at":150,"formatted_created_at":111,"category":151,"links":152,"view_type":93,"video_url":94,"views":157,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Настройка рекламы myTarget: пошаговая инструкция","myTarget — это рекламная платформа. С её помощью вы сможете запускать таргетированную и контекстную рекламу на площадках Mail.Ru Group","nastroyka-reklamy-mytarget-poshagovaya-instrukciya","2022-02-11T12:05:09.000000Z","2026-04-23T11:00:00.000000Z",{"title":27,"slug":28},{"image":153,"image_webp":154,"thumb":155,"thumb_webp":156},"https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp",5623,{"title":159,"description":160,"slug":161,"created_at":162,"publish_at":163,"formatted_created_at":111,"category":164,"links":165,"view_type":170,"video_url":94,"views":171,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Когда и в какое время лучше выкладывать видео в Тик-Ток, чтобы попасть в рекомендации","В любой соцсети важно публиковать контент в правильное время. Тик-Ток не исключение.","kogda-i-v-kakoe-vremya-luchshe-vykladyvat-video-v-tik-tok-chtoby-popast-v-rekomendacii","2022-02-11T12:13:50.000000Z","2026-04-23T09:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":166,"image_webp":167,"thumb":168,"thumb_webp":169},"https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp","large",8041,[173,186,198,210,222],{"title":174,"description":175,"slug":176,"created_at":177,"publish_at":178,"formatted_created_at":179,"category":180,"links":181,"view_type":93,"video_url":94,"views":184,"likes":185,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":182,"image_webp":94,"thumb":183,"thumb_webp":183},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658610,35,{"title":187,"description":188,"slug":189,"created_at":190,"publish_at":191,"formatted_created_at":179,"category":192,"links":193,"view_type":93,"video_url":94,"views":196,"likes":197,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":194,"image_webp":94,"thumb":195,"thumb_webp":195},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610485,117,{"title":199,"description":200,"slug":201,"created_at":202,"publish_at":203,"formatted_created_at":179,"category":204,"links":205,"view_type":93,"video_url":94,"views":208,"likes":209,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":206,"image_webp":94,"thumb":207,"thumb_webp":207},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607411,171,{"title":211,"description":212,"slug":213,"created_at":214,"publish_at":215,"formatted_created_at":179,"category":216,"links":217,"view_type":93,"video_url":94,"views":220,"likes":221,"lang":97,"comments_count":18,"is_pinned":119},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":218,"image_webp":94,"thumb":219,"thumb_webp":219},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459657,84,{"title":223,"description":224,"slug":225,"created_at":226,"publish_at":227,"formatted_created_at":179,"category":228,"links":229,"view_type":93,"video_url":94,"views":232,"likes":233,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":119},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":230,"image_webp":94,"thumb":231,"thumb_webp":231},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297967,47,[235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]