[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-pod-osobym-kontrolem-kogo-iz-uchastnikov-sdelki-proveryat-pri-pokupke-kvartiry":45,"article-ads":208},{"data":4},[5,32,39],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Технологии","tech",[9,12,16,20,24,28],{"id":10,"title":6,"slug":11},35,"tehnologii",{"id":13,"title":14,"slug":15},36,"Экономика создателей","ekonomika-sozdateley",{"id":17,"title":18,"slug":19},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":21,"title":22,"slug":23},14,"Финансы","finansy",{"id":25,"title":26,"slug":27},15,"YouTube","youtube",{"id":29,"title":30,"slug":31},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"name":33,"slug":34,"categories":35},"Бизнес","business",[36],{"id":37,"title":33,"slug":38},5,"biznes",{"name":40,"slug":41,"categories":42},"Новости","news",[43],{"id":44,"title":40,"slug":41},9,{"post":46,"published_news":72,"popular_news":135,"categories":199},{"title":47,"description":48,"meta_title":47,"meta_description":48,"meta_keywords":49,"text":50,"slug":51,"created_at":52,"publish_at":53,"formatted_created_at":54,"category_id":21,"links":55,"view_type":60,"video_url":61,"views":62,"likes":63,"lang":64,"comments_count":63,"category":65},"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры","Как минимизировать риск, если в собственниках квартиры есть дети, пожилые или недееспособные люди","Попкупка квартиры, ипотека, участников сделки проверять при покупке квартиры","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Как минимизировать риск, если в собственниках квартиры есть дети, пожилые или недееспособные люди.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-vybrat-i-kupit-kvartiru-v-novostroyke\">предыдущей статье\u003C/a> мы уже рассказывали, как купить квартиру в новостройке. Некоторые советы полезны и при покупке недвижимости на вторичном рынке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но со вторичным жильём есть нюансы. В этой статье мы разберём категории собственников, которые требуют особого внимания: дети, пожилые или недееспособные люди, а также случаи, когда собственник — один из супругов. Расскажу, какие есть риски для покупателя при заключении сделки с этими категориями собственников и как минимизировать риски.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Когда собственники — несовершеннолетние дети\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"199\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-10.jpeg\" width=\"254\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Права несовершеннолетних в сделках с недвижимостью защищает закон. Дети, с точки зрения закона, делятся на две категории.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Дети до 14 лет\u003C/strong> являются недееспособными, то есть не могут самостоятельно участвовать в имущественных сделках. За них действуют родители, усыновители или опекуны.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Дети с 14 до 18 лет\u003C/strong> по закону считаются ограниченно дееспособными. Они самостоятельно участвуют в сделках с недвижимостью — сами подписывают документы и заявление на государственную регистрацию, но с согласия родителей, усыновителей или попечителей. Согласие даёт каждый родитель — обычно оно оформляется в нотариальной форме. Если родитель один, нужно документально доказать, что другого нет, например предъявить свидетельство о рождении, где указан только один родитель, или свидетельство о смерти другого.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"252\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-1.png\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Пример такого согласия родителя на сделку.\u003C/p>\n\n\u003Cp>За сделками с участием несовершеннолетних собственников, вне зависимости от того, есть ли у них родители, усыновители или опекуны, установлен государственный контроль: для сделки купли-продажи потребуется согласие органа опеки и попечительства. Все согласия должны быть представлены до подписания договора купли-продажи и подачи документов на государственную регистрацию перехода права собственности.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ст. 20 Федерального закона от 24.04.2008 № 48-ФЗ\u003C/p>\n\n\u003Cp>За разрешением органа опеки и попечительства нужно обратиться по месту жительства ребёнка. К заявлению прилагаются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребёнка, правоустанавливающие документы на продаваемую квартиру и документы, которые подтверждают защиту интересов ребёнка, например предварительный договор о покупке новой недвижимости.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Форма сделки с несовершеннолетними.\u003C/strong> Если квартира принадлежит несовершеннолетнему, то сделка купли-продажи проводится только в нотариальной форме. Договор составляется в нотариальной форме, поэтому можно прописать прямо в нём, что ребёнок действует с согласия родителей, и там же родители заверяют своё согласие подписями — маловероятно, что ребёнок придёт на сделку один.\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Есть ещё нюансы про детские доли, на которые дети могли бы иметь право, но им не воспользовались. Об этом мы расскажем в следующей статье, когда речь пойдёт про материнский капитал и приватизацию.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"208\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-11.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>В чём риск.\u003C/strong> Если не получить нужные согласия или сделка будет оформлена не в должной форме, то:\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Росреестр не примет документы на регистрацию или приостановит её, когда обнаружится факт отсутствия согласий. Покупателю придётся срочно делать эти документы, чтобы возобновить регистрацию. А если опека не разрешит продавать квартиру по причине несоблюдения интересов ребёнка, то сделка может сорваться.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Даже если регистрация всё-таки пройдёт, её могут признать недействительной.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch3>Когда сделку могут признать недействительной\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Недействительной сделку может признать только суд.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Потребовать признать сделку недействительной может участник сделки или лицо, чьи права были нарушены. Например, в случае нарушения прав детей они сами могут подать иск, когда станут совершеннолетними (п. 2 ст. 166 ГК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-12.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Недействительной могут признать сделку, которая была таковой изначально, и покупатель знал или мог знать об этом, но принял в ней участие, то есть действовал недобросовестно. Поэтому при подготовке сделки важно проверять документы, требовать нужные в сделке согласия и разрешения, указывать в договоре приобретения гарантии от продавца (п. 1 ст. 167 ГК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Лицо, права которого нарушены, имеет право подать иск в течение 3 лет с момента, как оно узнало или должно было узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 181 ГК РФ). Формулировка закона «должен был узнать» немного расплывчатая — этот факт устанавливает суд. Например, собственность принадлежит ребёнку 16 лет, который участвовал в сделке с согласия одного родителя, а другой живёт отдельно и его не спросили. Нотариус, который оформлял сделку, не уточнил этот момент. Второй родитель узнал о сделке и заявил, что без его согласия сделка недействительна. Поэтому, если согласия от второго родителя нет, лучше отказаться от сделки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-13.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-13.jpeg\" width=\"275\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>В случае признания судом сделки недействительной по закону каждая сторона должна вернуть другой всё полученное по сделке. Иногда бывает так, что продавцу вернули квартиру, а денег для возврата у него уже нет. В этом случае придётся судиться с продавцом и, возможно, возвращать деньги несколько лет (п. 2 ст. 167 ГК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, квартира стоит 5 млн руб. Сделку зарегистрировали, расчёты между сторонами провели, но впоследствии выяснилось, что согласия не было. Состоялся суд, который признал сделку недействительной. По решению стороны должны вернуть то, что получили при сделке: покупатель возвращает квартиру, а продавец — деньги. Недвижимость возвращается автоматически, так как сделка расторгнута, а деньги могут вернуться не сразу, если продавец их уже потратил. Тогда придётся решать этот вопрос через суд, а деньги могут возвращаться годами.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"266\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-2.png\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Как минимизировать риск.\u003C/strong> Проверьте наличие согласия родителей, усыновителей или попечителей, а также согласия органа опеки на продажу квартиры. Обратите внимание на наличие дополнительных условий в согласии. Если они есть, желательно самому убедиться, что ваш продавец их исполнил, например купил новую квартиру, где ребёнку выделена доля в соответствии с решением органа опеки и попечительства.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Вот пример согласия органа опеки — оно выдано с условием, что семья продавца подтвердит покупку другого жилого помещения. Такой случай встречается часто.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Когда продавцу нужно исполнить условие органа опеки, часто оформляют так называемую альтернативную сделку — когда одновременно проводится несколько взаимозависимых сделок. Например, деньгами от продажи старой квартиры продавец рассчитывается при покупке новой. В этом случае покупатель точно знает, что сделка по покупке другой квартиры у продавца тоже прошла.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-14.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"177\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-14.jpeg\" width=\"284\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Если альтернативная сделка не оформляется, то отследить факт исполнения решения опеки будет сложнее. Чтобы упростить себе задачу, можно предусмотреть в договоре предоставление документов, которые подтверждают исполнение решения опеки. Например, это можно учесть в условиях доступа продавца к деньгам.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но нужно понимать, что альтернативная сделка сама по себе несёт риски.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Какие риски у альтернативных сделок\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"68\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-3.jpg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Альтернативные сделки — это сложная процедура покупки квартиры, когда продажа одной квартиры обуславливает покупку другой. Например, когда у продавца не хватает своих денег для покупки другой квартиры и он получает их от продажи имеющейся квартиры. Такие сделки «покупка — продажа — покупка» обычно проводятся одновременно. Цепочек сделок может быть и несколько — например, когда и покупателю нужно продать другую недвижимость, чтобы купить квартиру. А если ещё и следующие покупатели или продавцы заинтересованы в одновременной сделке, то схема серьёзно усложняется.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Так может выглядеть альтернативная сделка.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>В чём риск.\u003C/strong> Сделка из нескольких цепочек непредсказуема: если у одного из участников изменятся обстоятельства, то разорвутся все сделки, а покупателю придётся искать новую квартиру. Например, продавец № 2 или № 3 передумает продавать квартиру.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Как минимизировать риск.\u003C/strong> Тут два варианта:\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"186\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-6.jpeg\" width=\"271\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>проводить такую сделку под контролем профессионального участника рынка недвижимости, например агента по недвижимости или юриста;\u003C/li>\n\t\u003Cli>отказаться от такой сделки.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch3>Когда собственники — недееспособные или ограниченно дееспособные граждане\u003C/h3>\n\n\u003Cp>По закону совершеннолетний гражданин может быть признан недееспособным при определённых обстоятельствах, например в случае психического расстройства. Это обстоятельство признаёт суд. Он назначает опекуна, если человек признан недееспособным, и попечителя — если человек ограниченно дееспособен.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-7.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Ограниченно дееспособный человек может самостоятельно совершать мелкие бытовые сделки, например продать телефон. А вот продать квартиру он может только с согласия попечителя, так как суд и закон ограничивают его действия (ст. 30 ГК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ограничить дееспособность суд может, например, по причине психического расстройства или злоупотребления наркотиками либо алкоголем.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если квартира принадлежит недееспособному или ограниченно дееспособному собственнику, то сделка находится под контролем органа опеки и попечительства, как в случаях с несовершеннолетними. Поэтому для сделки сначала нужно получить:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>согласие попечителя в случае, если продавец ограниченно дееспособен;\u003C/li>\n\t\u003Cli>разрешение органа опеки и попечительства, если продавец недееспособен. Порядок получения такой же, как в случае с детьми.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>В чём риск.\u003C/strong> Сделку с недееспособным человеком без согласия органа опеки, так же как и в сделках с детьми, могут признать недействительной. Последствия мы обсуждали выше.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"184\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-8.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Как минимизировать риск.\u003C/strong> Чтобы проверить продавца на дееспособность, можно попросить его показать водительское удостоверение — этот документ требует врачебной справки от психиатра и нарколога. Если психическое состояние продавца вызывает сомнение, запросите справки из психоневрологического и наркологического диспансеров. Если продавец состоит на учёте, то выясните, кто является его опекуном или попечителем, и запросите их согласие и разрешение органа опеки на сделку.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Когда собственники — пожилые люди\u003C/h3>\n\n\u003Cp>У возрастных собственников могут быть особенности психического здоровья. Например, если в сделке речь идёт о залоге, то банки запрашивают справку из психоневрологического и наркологического диспансеров у собственников старше 65 лет. Если у вас не ипотечная сделка, то подстраховаться всё равно стоит. В этом случае подойдёт действующая водительская медицинская справка продавца — обычно её выдают на 3 года — либо справка из диспансера, подтверждающая, что в текущий момент человек не стоит на учёте. Нужно понимать, что оба этих документа не гарантируют дееспособность продавца.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"185\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-9.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Даже если продавец молод, но его поведение вызывает у вас вопросы, вы имеете право запросить справки из диспансера.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>В чём риски.\u003C/strong> Если вы совершили сделку с лицом, которое не вправе было её проводить, то она может быть признана недействительной.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, покупатель подписал договор с ограниченно дееспособным лицом, которое стоит на учёте с психическим расстройством. Такой человек не имеет права сам заключать подобную сделку, а опекун или попечитель не был в курсе сделки и узнал о ней позже. Если он заявит об этом в суд, то суд признает сделку недействительной (ст. 171 ГК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Как минимизировать риск:\u003C/strong> не стесняться спрашивать у пожилых продавцов (и не только у них) документы, которые подтверждают психическое состояние, проверять наличие требуемых законом согласий, например в случае ограниченной дееспособности продавца.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В любом случае рекомендуем включать в договор купли-продажи вот такой пункт:\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"228\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-10.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>«Продавец и Покупатель подтверждают, что они в дееспособности не ограничены, психическими заболеваниями и расстройствами не страдают, на учёте в психоневрологическом диспансере, под опекой, попечительством, а также под патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого Договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего Договора».\u003C/p>\n\n\u003Cp>Такой пункт не гарантирует того, что сделку не признают недействительной, но это дополнительное подтверждение того, что покупатель проявил добросовестность, уточнив этот вопрос у продавца.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Согласие супруга при покупке квартиры в совместной собственности\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-14.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-14.jpg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>По закону всё имущество, которое приобреталось в браке, является совместной собственностью супругов. Но есть два исключения, когда имущество не считается совместной собственностью:\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>у супруга есть брачный договор, который оформляется в нотариальной форме, и в рамках этого договора всё имущество супругов разделено между ними;\u003C/li>\n\t\u003Cli>имущество, которое оформлено на одного из супругов, приобретено безвозмездно, например квартира получена по договору дарения или перешла по наследству. Такая собственность считается единоличной собственностью её владельца (ст. 36 СК РФ).\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>При покупке квартиры, которая находится в совместной собственности супругов, необходимо нотариальное согласие супруга, который не указан в правоустанавливающих документах. Переход права собственности при продаже квартиры — это сделка, требующая госрегистрации в Росреестре, поэтому согласие супруга обязательно (ст. 35 СК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Согласие супруга представляется до передачи документов на госрегистрацию. Рассчитывать на то, что Росреестр проверит состав документов, не стоит: он вправе не требовать согласия супруга или заявления о покупке имущества вне брака. В этом случае он просто зафиксирует в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) факт, что согласие супруга не представлено. И это лишний повод для того, чтобы оспорить сделку впоследствии.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, при покупке квартиры в браке договор купли-продажи заключал муж, право собственности оформлено только на него. Но по закону жена тоже имеет права на эту квартиру. Если квартира продаётся, то при передаче документов на госрегистрацию нужно нотариальное согласие супруги на продажу.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"362\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111-4.jpg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Так выглядит согласие супруга.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>В чём риск.\u003C/strong> Если квартира покупалась супругами в браке, брачного договора нет, а нотариального согласия супруга на продажу вы не предоставили, то ущемлённый в правах супруг может обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Это можно сделать в течение года со дня, когда он узнал о сделке (п. 3 ст. 35 СК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Частый случай: в момент покупки квартиры продавец состоит в браке и квартира записана на него. Потом он разводится, но имущество с супругой официально не делит, то есть соглашения о разделе имущества нет — так часто бывает. Затем он женится второй раз и решает продать квартиру. В данном случае необходимо согласие на продажу от первой супруги. Если его нет, то сделку проводить нельзя.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Как минимизировать риск:\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-7.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Узнайте у продавца о его семейном положении на момент покупки квартиры: состоял ли он в браке в момент покупки. Посмотрите паспорт продавца на странице семейного положения. Не всегда там ставят отметки о браке и его расторжении, но всё-таки.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если продавец состоял в браке, запросите нотариальное согласие его супруга на продажу либо брачный договор. Если брак уже расторгнут, запросите нотариальное соглашение о разделе имущества. Если в браке не состоял — нотариальное заявление продавца об этом.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Изучите документы, представленные продавцом (брачный договор, соглашение о разделе имущества или согласие на продажу), на предмет того, относительно какого имущества документ составлен, нет ли каких дополнительных условий, ну и срок действия документа тоже важен.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Включите в договор купли-продажи пункт, который подтверждает информацию от продавца. Если имущество куплено в браке, то пункт:\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>«Продавец сообщает, что на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке состоял. Нотариальное согласие супруги на продажу квартиры получено».\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если не в браке, то:\u003C/p>\n\n\u003Cp>«Продавец сообщает, что на момент приобретения квартиры в зарегистрированном браке не состоял».\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Если опасаетесь, что что-то пойдёт не так\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto/00-kor-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"192\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto/00-kor-10.jpg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Если нет уверенности в своих силах предусмотреть все особенности сделки, а отказываться от варианта не хочется, то, чтобы снизить риски, можно:\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Привлечь профессионала, например риелтора или юриста, — он запросит и проверит все нужные документы и информацию. Стоимость таких услуг может быть фиксированной или в процентах от суммы сделки, например риелторы обычно берут 3–4 % от суммы сделки. В стоимость входит не только оценка документов, но и подбор объекта. Юридическое сопровождение стоит 30–50 тыс. руб. в зависимости от региона.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Провести сделку у нотариуса. Он должен убедиться в законности сделки и проверить права всех её участников (ст. 163 ГК РФ).\u003Cbr>\n\t\u003Cbr>\n\tНотариальные тарифы регулируются законом. Например, при сделке суммой в 5 млн руб., если она не требует обязательной нотариальной формы, тариф за её удостоверение — 15 тыс. руб. Но могут быть и сопутствующие расходы за технические работы нотариуса (ст. 22.1 Закона о нотариате).\u003C/li>\n\t\u003Cli>Оформить титульное страхование, то есть застраховать риск утраты права собственности, — это 0,3–0,4 % от стоимости объекта недвижимости. Если страховая компания не берёт квартиру на страхование, то лучше не рассматривать такую сделку.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111-6.jpeg\" width=\"300\" alt=\"Под особым контролем: кого из участников сделки проверять при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Эти советы будут актуальны для всех сделок с повышенным риском.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Что запомнить\u003C/h3>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Не стесняйтесь запрашивать у продавца дополнительные документы, например документы из диспансеров, изучайте их и делайте проверки.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если потенциальный продавец вызывает сомнения, а купить очень хочется, то проводите сделку в нотариальной форме или страхуйте титул.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Имейте в запасе несколько вариантов для покупки, если по каким-то причинам выбранная квартира не подойдёт или риски по ней будут слишком высокими.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","pod-osobym-kontrolem-kogo-iz-uchastnikov-sdelki-proveryat-pri-pokupke-kvartiry","2023-05-06T10:37:26.000000Z","2026-06-28T09:05:59.000000Z","28.06.2026",{"image":56,"image_webp":57,"thumb":58,"thumb_webp":59},"https://cdn.quasa.io/images/news/ptNQjQ7u7SEhzYddJu0aana0RLBSwF0ZIfQBXDl0.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/ptNQjQ7u7SEhzYddJu0aana0RLBSwF0ZIfQBXDl0.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ptNQjQ7u7SEhzYddJu0aana0RLBSwF0ZIfQBXDl0.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ptNQjQ7u7SEhzYddJu0aana0RLBSwF0ZIfQBXDl0.webp","large",null,3346,0,"ru",{"id":21,"title":22,"slug":23,"meta_title":66,"meta_description":67,"meta_keywords":68,"show_on_homepage":69,"deleted_at":61,"created_at":70,"updated_at":71,"lang":64},"Финансы, инвестиции и венчурный рынок | QUASA","Новости финансов, инвестиций, венчурного капитала, финансирования стартапов и сделок технологических компаний.","финансы, инвестиции, венчурный рынок, стартапы, капитал",false,"2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-07-17T07:12:23.000000Z",[73,87,99,111,123],{"title":74,"description":75,"slug":76,"created_at":77,"publish_at":78,"formatted_created_at":79,"category":80,"links":81,"view_type":60,"video_url":61,"views":86,"likes":63,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Ask YouTube: как диалоговый поиск изменит работу авторов и брендов","Ask YouTube переводит поиск видео от коротких ключевых слов к естественным вопросам и подбору конкретных фрагментов. Разбираем подтверждённые возможности теста, ограничения и действия для авторов и брендов на 22 июля 2026 года.","ask-youtube-kak-dialogovyy-poisk-izmenit-rabotu-avtorov-i-brendov","2026-07-22T07:56:20.000000Z","2026-07-23T15:55:00.000000Z","23.07.2026",{"title":26,"slug":27},{"image":82,"image_webp":83,"thumb":84,"thumb_webp":85},"https://cdn.quasa.io/images/news/vm2eL6b97ELKwbXqDRbHJU6tTrA0SGfj2ciI00qH.png","https://cdn.quasa.io/images/news/vm2eL6b97ELKwbXqDRbHJU6tTrA0SGfj2ciI00qH.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/vm2eL6b97ELKwbXqDRbHJU6tTrA0SGfj2ciI00qH.png","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/vm2eL6b97ELKwbXqDRbHJU6tTrA0SGfj2ciI00qH.webp",78,{"title":88,"description":89,"slug":90,"created_at":77,"publish_at":91,"formatted_created_at":79,"category":92,"links":93,"view_type":60,"video_url":61,"views":98,"likes":63,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"LingBot-Map: как открытая модель превращает видео в 3D-сцену","Китайская команда Robbyant открыла код LingBot-Map — модели, которая по потоку кадров оценивает положение камеры и собирает 3D-карту сцены почти в реальном времени. Разбираем возможности для создателей контента, ограничения и практический порядокใช.","lingbot-map-kak-otkrytaya-model-prevrashchaet-video-v-3d-scenu","2026-07-23T14:55:00.000000Z",{"title":6,"slug":11},{"image":94,"image_webp":95,"thumb":96,"thumb_webp":97},"https://cdn.quasa.io/images/news/3veBiN7ebywnNF7EGR1uDYIRCpWOcirjK4niBmzd.png","https://cdn.quasa.io/images/news/3veBiN7ebywnNF7EGR1uDYIRCpWOcirjK4niBmzd.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3veBiN7ebywnNF7EGR1uDYIRCpWOcirjK4niBmzd.png","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3veBiN7ebywnNF7EGR1uDYIRCpWOcirjK4niBmzd.webp",82,{"title":100,"description":101,"slug":102,"created_at":77,"publish_at":103,"formatted_created_at":79,"category":104,"links":105,"view_type":60,"video_url":61,"views":110,"likes":63,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Повышение цен TSMC: что будет со смартфонами, ноутбуками и ИИ-устройствами","TSMC может повысить стоимость производства 3-нм чипов до 15% во второй половине 2026 года, а в 2027-м добавить ещё 5–10%. Разбираем, какая часть этого роста дойдёт до цен смартфонов, ноутбуков и устройств с ИИ.","povyshenie-cen-tsmc-chto-budet-so-smartfonami-noutbukami-i-ii-ustroystvami","2026-07-23T13:55:00.000000Z",{"title":6,"slug":11},{"image":106,"image_webp":107,"thumb":108,"thumb_webp":109},"https://cdn.quasa.io/images/news/SetOGAV4OeVy3mAOsfGfYge9GeQDikitjVAmsw7H.png","https://cdn.quasa.io/images/news/SetOGAV4OeVy3mAOsfGfYge9GeQDikitjVAmsw7H.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/SetOGAV4OeVy3mAOsfGfYge9GeQDikitjVAmsw7H.png","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/SetOGAV4OeVy3mAOsfGfYge9GeQDikitjVAmsw7H.webp",85,{"title":112,"description":113,"slug":114,"created_at":77,"publish_at":115,"formatted_created_at":79,"category":116,"links":117,"view_type":60,"video_url":61,"views":122,"likes":63,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Как капитал CAA на $250 млн меняет медиа создателей в 2026 году","Запуск Compound Creative Holdings показывает, что институциональный капитал начинает рассматривать бизнесы создателей как медиакомпании, которые можно приобретать и масштабировать. Разбираем новые модели монетизации, требования к метрикам и риски для","kak-kapital-caa-na-250-mln-menyaet-media-sozdateley-v-2026-godu","2026-07-23T12:55:00.000000Z",{"title":14,"slug":15},{"image":118,"image_webp":119,"thumb":120,"thumb_webp":121},"https://cdn.quasa.io/images/news/PlSrEh4G4oSHhHhnBsr9aX1USYablFxvuE1FzomK.png","https://cdn.quasa.io/images/news/PlSrEh4G4oSHhHhnBsr9aX1USYablFxvuE1FzomK.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/PlSrEh4G4oSHhHhnBsr9aX1USYablFxvuE1FzomK.png","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/PlSrEh4G4oSHhHhnBsr9aX1USYablFxvuE1FzomK.webp",89,{"title":124,"description":125,"slug":126,"created_at":77,"publish_at":127,"formatted_created_at":79,"category":128,"links":129,"view_type":60,"video_url":61,"views":134,"likes":63,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"YouTube уточнил правила монетизации: как избежать демонетизации за неаутентичный контент","13 июля 2026 года YouTube публично разъяснил, какие форматы считает неаутентичными. Авторам ИИ-контента важно показывать собственный вклад, разнообразие выпусков и понятную ценность для зрителя.","youtube-utochnil-pravila-monetizacii-kak-izbezhat-demonetizacii-za-neautentichnyy-kontent","2026-07-23T11:55:00.000000Z",{"title":14,"slug":15},{"image":130,"image_webp":131,"thumb":132,"thumb_webp":133},"https://cdn.quasa.io/images/news/TYDFBWBRYSMN5fXCI11SjKBrnZIm0oVaqCEdqDca.png","https://cdn.quasa.io/images/news/TYDFBWBRYSMN5fXCI11SjKBrnZIm0oVaqCEdqDca.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/TYDFBWBRYSMN5fXCI11SjKBrnZIm0oVaqCEdqDca.png","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/TYDFBWBRYSMN5fXCI11SjKBrnZIm0oVaqCEdqDca.webp",90,[136,149,161,174,187],{"title":137,"description":138,"slug":139,"created_at":140,"publish_at":141,"formatted_created_at":142,"category":143,"links":144,"view_type":147,"video_url":61,"views":148,"likes":10,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":14,"slug":15},{"image":145,"image_webp":61,"thumb":146,"thumb_webp":146},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","small",1665855,{"title":150,"description":151,"slug":152,"created_at":153,"publish_at":154,"formatted_created_at":142,"category":155,"links":156,"view_type":147,"video_url":61,"views":159,"likes":160,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":14,"slug":15},{"image":157,"image_webp":61,"thumb":158,"thumb_webp":158},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",619882,119,{"title":162,"description":163,"slug":164,"created_at":165,"publish_at":166,"formatted_created_at":167,"category":168,"links":169,"view_type":147,"video_url":61,"views":172,"likes":173,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2026-04-15T09:30:00.000000Z","15.04.2026",{"title":14,"slug":15},{"image":170,"image_webp":61,"thumb":171,"thumb_webp":171},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",617692,172,{"title":175,"description":176,"slug":177,"created_at":178,"publish_at":179,"formatted_created_at":142,"category":180,"links":181,"view_type":147,"video_url":61,"views":184,"likes":185,"lang":64,"comments_count":186,"is_pinned":69},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":14,"slug":15},{"image":182,"image_webp":61,"thumb":183,"thumb_webp":183},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",470396,84,3,{"title":188,"description":189,"slug":190,"created_at":191,"publish_at":192,"formatted_created_at":142,"category":193,"links":194,"view_type":147,"video_url":61,"views":197,"likes":198,"lang":64,"comments_count":63,"is_pinned":69},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":14,"slug":15},{"image":195,"image_webp":61,"thumb":196,"thumb_webp":196},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",304000,47,[200,201,202,203,204,205,206,207],{"title":6,"slug":11},{"title":14,"slug":15},{"title":26,"slug":27},{"title":22,"slug":23},{"title":30,"slug":31},{"title":40,"slug":41},{"title":33,"slug":38},{"title":18,"slug":19},{"data":209},[210,235,253,274,286,306],{"id":211,"order":63,"created_at":212,"expired_at":213,"news_id":214,"post":215},80,"2025-10-19T20:17:06.000000Z","2026-10-19 20:16:51",8219,{"id":214,"title":216,"description":217,"slug":218,"created_at":219,"publish_at":220,"formatted_created_at":142,"category":221,"links":228,"view_type":147,"video_url":61,"views":233,"likes":234,"lang":64,"comments_count":61},"Официальный Анонс Программы QUASA Rewards","Quasa Rewards — популярный сервис для заработка на просмотре веб-сайтов и выполнении заданий. Имея всего лишь компьютер или смартфон и подключение к интернету, вы можете начать зарабатывать криптовалюту, просматривая веб-сайты.","oficialnyy-anons-programmy-quasa-rewards","2023-11-19T10:58:40.000000Z","2025-12-18T11:58:40.000000Z",{"id":44,"title":40,"slug":41,"meta_title":222,"meta_description":223,"meta_keywords":224,"show_on_homepage":225,"deleted_at":61,"created_at":226,"updated_at":227,"lang":64},"Новости технологий, ИИ, космоса и робототехники | QUASA","Главные новости технологий, ИИ, космоса и робототехники из США, Европы, Китая, Индии и других стран.","новости технологий, новости ИИ, космос, робототехника, технологические компании",true,"2021-01-23T11:10:50.000000Z","2026-07-16T20:17:44.000000Z",{"image":229,"image_webp":230,"thumb":231,"thumb_webp":232},"https://cdn.quasa.io/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.webp",15662,27,{"id":236,"order":63,"created_at":237,"expired_at":238,"news_id":239,"post":240},91,"2026-06-07T14:58:18.000000Z","2032-06-07 14:58:08",14528,{"id":239,"title":241,"description":242,"slug":243,"created_at":244,"publish_at":244,"formatted_created_at":245,"category":246,"links":247,"view_type":147,"video_url":61,"views":252,"likes":63,"lang":64,"comments_count":61},"Заработок в крипте на серфинге сайтов: размер возможного дохода, советы для новичков + надёжный сервис Quasa Rewards.","Пройдите регистрацию, выполните бонусные задания, такие как загрузите автар, добавьте интересы, подтвердите свою почту, это сразу увеличит ваш баланс на 200-300 QUA токенов, просматривайте задания и выбирайте самые выгодные.","zarabotok-v-kripte-na-serfinge-saytov-razmer-vozmozhnogo-dohoda-sovety-dlya-novichkov-nadezhnyy-servis-quasa-rewards","2026-05-16T08:35:45.000000Z","16.05.2026",{"id":44,"title":40,"slug":41,"meta_title":222,"meta_description":223,"meta_keywords":224,"show_on_homepage":225,"deleted_at":61,"created_at":226,"updated_at":227,"lang":64},{"image":248,"image_webp":249,"thumb":250,"thumb_webp":251},"https://cdn.quasa.io/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.webp",5630,{"id":254,"order":255,"created_at":256,"expired_at":257,"news_id":258,"post":259},88,1,"2026-06-07T14:46:34.000000Z","2031-06-07 14:46:19",3937,{"id":258,"title":260,"description":261,"slug":262,"created_at":263,"publish_at":264,"formatted_created_at":265,"category":266,"links":267,"view_type":60,"video_url":61,"views":272,"likes":273,"lang":64,"comments_count":61},"Реклама на сайте QUASA","QUASA MEDIA читает более 400 тысяч человек в месяц. Предлагаем разместить Вашу статью, добавить ссылку или заказать написание статьи для публикации.  ","reklama-na-sayte-quasa","2022-04-23T12:26:12.000000Z","2022-07-06T06:57:00.000000Z","06.07.2022",{"id":44,"title":40,"slug":41,"meta_title":222,"meta_description":223,"meta_keywords":224,"show_on_homepage":225,"deleted_at":61,"created_at":226,"updated_at":227,"lang":64},{"image":268,"image_webp":269,"thumb":270,"thumb_webp":271},"https://cdn.quasa.io/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.webp",167585,45,{"id":275,"order":255,"created_at":276,"expired_at":277,"news_id":278,"post":279},93,"2026-06-07T15:19:59.000000Z","2030-06-07 15:19:39",970,{"id":278,"title":175,"description":176,"slug":177,"created_at":178,"publish_at":179,"formatted_created_at":142,"category":280,"links":285,"view_type":147,"video_url":61,"views":184,"likes":185,"lang":64,"comments_count":61},{"id":13,"title":14,"slug":15,"meta_title":281,"meta_description":282,"meta_keywords":283,"show_on_homepage":225,"deleted_at":61,"created_at":227,"updated_at":284,"lang":64},"Экономика создателей: ИИ, Web3 и инструменты авторов | QUASA","Creator Economy, ИИ, Web3, криптовалюты, стартапы и современные инструменты для авторов и создателей.","экономика создателей, creator economy, ИИ, Web3, инструменты авторов","2026-07-17T07:12:32.000000Z",{"image":182,"image_webp":61,"thumb":183,"thumb_webp":183},{"id":110,"order":287,"created_at":288,"expired_at":289,"news_id":290,"post":291},2,"2025-10-19T20:34:57.000000Z","2026-10-19 20:34:43",11251,{"id":290,"title":292,"description":293,"slug":294,"created_at":295,"publish_at":296,"formatted_created_at":297,"category":298,"links":299,"view_type":147,"video_url":61,"views":304,"likes":305,"lang":64,"comments_count":61},"Quasacoin (QUA): Варианты заработков криптовалюты через Quasa Connect","В последние годы криптовалюты стали неотъемлемой частью цифровой экономики, открывая новые возможности для заработка и инвестиций.\nОдним из таких инновационных проектов является Quasacoin (QUA), который предлагает уникальные возможности для фрилансеров и тех, кто желает работать удаленно.\nВ этой статье мы рассмотрим, как можно зарабатывать Quasacoin через платформу Quasa Connect.","quasacoin-qua-varianty-zarabotkov-kriptovalyuty-cherez-quasa-connect","2025-02-10T18:27:04.000000Z","2026-01-22T15:19:04.000000Z","22.01.2026",{"id":44,"title":40,"slug":41,"meta_title":222,"meta_description":223,"meta_keywords":224,"show_on_homepage":225,"deleted_at":61,"created_at":226,"updated_at":227,"lang":64},{"image":300,"image_webp":301,"thumb":302,"thumb_webp":303},"https://cdn.quasa.io/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.webp",12493,13,{"id":307,"order":287,"created_at":308,"expired_at":309,"news_id":310,"post":311},95,"2026-06-08T19:56:21.000000Z","2030-06-08 19:56:02",1422,{"id":310,"title":162,"description":163,"slug":164,"created_at":165,"publish_at":166,"formatted_created_at":167,"category":312,"links":313,"view_type":147,"video_url":61,"views":172,"likes":173,"lang":64,"comments_count":61},{"id":13,"title":14,"slug":15,"meta_title":281,"meta_description":282,"meta_keywords":283,"show_on_homepage":225,"deleted_at":61,"created_at":227,"updated_at":284,"lang":64},{"image":170,"image_webp":61,"thumb":171,"thumb_webp":171}]