[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki-kto-i-kak-opredelyaet-rynochnuyu-stoimost-zhilya202728":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":104,"popular_news":172,"categories":234},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":81,"meta_keywords":82,"text":83,"slug":84,"created_at":85,"publish_at":86,"formatted_created_at":87,"category_id":50,"links":88,"view_type":93,"video_url":94,"views":95,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"category":98},"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья","Оценка – это определение рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой и иной стоимости в отношении объекта оценки.","Оценка квартиры для ипотеки, ипотека, рыночная стоимость жилья, купить квартиру","\u003Cp>Здравствуйте, друзья!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Объем ипотечного кредитования в России растет. Опять был побит очередной рекорд: получили более 1,5 млн кредитов на 3 трлн рублей. Рост составил 50 %. Для тех, кто уже получил \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-ipoteka-i-na-kakie-lgoty-mozhno-rasschityvat101221\" target=\"_blank\">ипотеку\u003C/a>, этап оформления документов позади. Но число желающих не уменьшается, а значит надо продолжать публиковать информацию для новичков, которая поможет правильно оформить сделку. И сегодня на очереди – оценка квартиры для ипотеки.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Что за оценка и для чего она нужна\u003C/h4>\n\n\u003Cp>На вопрос, нужна ли оценка при получении ипотеки, ответ однозначный – нужна в обязательном порядке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-left\" height=\"214\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-1.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Оценка – это определение рыночной, инвестиционной, ликвидационной, кадастровой и иной стоимости в отношении объекта оценки.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если в договоре не указано, какой вид стоимости надо определить, то рассчитывается рыночная стоимость. Для банков интерес представляет еще и ликвидационная.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Рыночная – это стоимость, по которой продавец согласен продать, а покупатель купить недвижимость. При этом они действуют самостоятельно – никто их не заставляет совершать сделку, и нет никаких чрезвычайных факторов, влияющих на стоимость жилья.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ликвидационная – это стоимость, по которой объект может быть продан на рынке за короткий срок.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>В случае покупки жилья за счет ипотечного кредита закон требует в обязательном порядке сделать оценку недвижимости и предоставить отчет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-right\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-4.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>В этом заинтересованы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Банк, который выдает большую сумму в кредит на длительный срок, поэтому хочет защитить себя от риска неплатежеспособности клиента в будущем. В случае отказа возвращать долг финансовая организация должна быть уверена, что она быстро продаст жилье и полностью покроет потерянные деньги.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Клиент, которому важно знать, на какую сумму он может рассчитывать. Кроме того, продавцы иногда выставляют неадекватные рынку цены на свои объекты. Оценка поможет сориентировать покупателя по рыночной стоимости.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Отчет об оценке требуется для:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>квартир/комнат на вторичном рынке жилья;\u003C/li>\n\t\u003Cli>существующих жилых домов с земельным участком или части дома;\u003C/li>\n\t\u003Cli>новостроек (в редких случаях).\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Еще раз хотим обратить ваше внимание, что среди \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-perechen-dlya-raznyh-kategoriy-zaemshchikov-i-etapov-kreditovaniya\">списка обязательных документов\u003C/a> на получение ипотеки будет и отчет об оценке приобретаемого жилья. И это не прихоть банка, а требование закона. Квартира до полного погашения вами кредита будет \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/zakladnaya-na-kvartiru-po-ipoteke-pravila-oformleniya-i-procedura-vozvrata\" target=\"_blank\">в залоге у банка\u003C/a>. Ее оценочная стоимость гарантирует возмещение возможных убытков.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Требования к оценщикам\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-11.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Определение рыночной и любой другой стоимости квартиры проводится оценщиком, который:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>имеет квалификационный аттестат с разрешенными направлениями оценки;\u003C/li>\n\t\u003Cli>застраховал свою гражданскую ответственность на срок от 1 года и на сумму не менее 300 тыс. рублей;\u003C/li>\n\t\u003Cli>является членом одной из саморегулируемых организаций оценщиков;\u003C/li>\n\t\u003Cli>заключил договор с оценочной компанией или работает как индивидуальный предприниматель.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Вы можете заказать отчет у любого оценщика или выбрать из списка аккредитованных оценочных компаний банка. Они проходят отбор на соответствие требованиям кредитной организации. Список постоянно меняется, поэтому банки дают возможность клиенту самостоятельно выбрать компанию и направить заявку на ее одобрение. Но в этом случае срок рассмотрения отчета увеличивается до 30 дней.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Казалось бы, выгоды выбора из рекомендуемого перечня очевидны: банк доверяет оценщику и быстрее дает положительное заключение по отчету. Но на практике не всегда все проходит гладко.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-left\" height=\"118\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-12.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cem>Клиентка Сбербанка покупает по ипотеке жилой дом. Обратилась в рекомендуемую банком организацию. Те подготовили отчет. Сбербанк его не принял, отправил на доработку. В качестве замечаний указаны такие, что свидетельствуют об элементарной безграмотности эксперта из банка. \u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Нам очевидна некомпетентность сотрудника. Но как доказать это банку?\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но будем надеяться, что это единичный случай и не распространяется на всех банковских экспертов. Просто он еще раз доказывает, что аккредитованная организация не гарантия утверждения отчета с первого раза.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Процедура проведения\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Ассоциация российских банков выпустила рекомендации по оценке недвижимости для залога, в том числе жилых помещений. Они не противоречат закону об оценочной деятельности и Федеральным стандартам, но более подробно описывают процедуру.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Оценка недвижимости проходит следующим образом:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>1. Вы подаете заявку в оценочную компанию или частному оценщику.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-14.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-right\" height=\"172\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-14.jpeg\" width=\"292\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Предоставляете документы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>– правоустанавливающие,\u003C/p>\n\n\u003Cp>– кадастровый паспорт или выписка из него,\u003C/p>\n\n\u003Cp>– технический паспорт БТИ или выписка из него,\u003C/p>\n\n\u003Cp>– экспликация и поэтажные планы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>2. Оценщик изучает представленные документы на достаточность информации для анализа. Он может запросить дополнительные документы. Например, на наличие обременений и перепланировок.\u003C/p>\n\n\u003Cp>3. Оценщик выезжает на объект и проводит осмотр не только квартиры, но и дома. Проверяет соответствие площадей, конструкций заявленным параметрам в паспортах. Проводит фотосъемку внутри и снаружи всех выявленных дефектов (трещины, протечки). Оценивает наличие и состояние коммуникаций.\u003C/p>\n\n\u003Cp>4. Составляет отчет с учетом требований законодательства и банка. Если в договоре не указан вид оцениваемой стоимости, то он определяет рыночную стоимость квартиры.\u003C/p>\n\n\u003Cp>По закону оценщик может определять стоимость объекта тремя подходами: сравнительным, затратным и доходным. На практике при оценке квартиры применяют сравнительный подход.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-13.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-right\" height=\"162\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-13.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Суть его в следующем:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Анализируется состояние рынка недвижимости в целом и в конкретном сегменте (например, квартиры в Московской области).\u003C/li>\n\t\u003Cli>Находят объекты для сравнения. Их называют объектами-аналогами. Они максимально похожи на оцениваемый объект, но по каким-то параметрам отличаются.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Выявляют все характеристики квартир-аналогов, которые влияют на цену продажи. Например, год постройки дома, развитость инфраструктуры, транспортная доступность, этаж, состояние квартиры, ее площадь и др.\u003C/li>\n\t\u003Cli>На выявленные различия в характеристиках оцениваемого объекта и аналогов вносятся поправки к ценам последних. Так получают рыночную стоимость уже нашей квартиры.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Время на проведение оценки от 1 до 5 дней. Стоимость зависит от многих факторов. Например, от региона, элитности жилья и даже от того, для какого банка делается отчет. Мы просмотрели прайс-листы нескольких оценочных компаний. Цены стартуют от 2 500 руб. По элитным квартирам большой площади отчет может стоить от 6 000 руб. Оплачивает услуги оценщика заемщик.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Требования к отчету об оценке\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Срок действия отчета – 6 месяцев. Вся информация, которая приводится в отчете и влияет на стоимость квартиры должна быть подтверждена расчетами, документами, экспертным мнением и другими источниками, признанными существенными для определения стоимости объекта.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Банки рекомендуют выполнять следующие требования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>– Описание квартиры должно ссылаться на документы, в которых отражены количественные и качественные характеристики объекта.\u003C/p>\n\n\u003Cp>– При анализе рынка недвижимости оценщик должен доказать ликвидность оцениваемой квартиры. Поэтому нет смысла описывать рынок Москвы, если объект оценки находится, например, в Тверской области.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ликвидность означает, насколько быстро может быть продан объект на рынке. Банки рекомендуют следующую градацию \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-likvidnost-prostymi-slovami-vidy-i-formuly-rascheta-osnovnyh-pokazateley\">ликвидности\u003C/a>:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" height=\"42\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-2.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>– Обязательно должны быть фотографии дома, прилегающей территории, всех помещений квартиры, подъезда. Снимки должны быть информативные, высокого качества.\u003C/p>\n\n\u003Cp>– Оценщик должен обосновать, почему не использовал при определении стоимости другие подходы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>– В отчете по анализу объектов-аналогов они должны быть представлены на карте, чтобы можно было оценить их близость к оцениваемой квартире.\u003C/p>\n\n\u003Cp>– На все найденные аналоги должны быть даны прямые ссылки (например, ссылки на объявления на Авито, ЦИАН) с контактными данными продавца. К приложению прикладываются копии объявлений, чтобы эксперт смог проверить исходные данные.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Полученная в результате анализа и расчетов рыночная стоимость квартиры послужит ориентиром для банка в сумме выдаваемого вам кредита. Она не может быть больше оценочной стоимости квартиры. Иногда случается, что выбранное вами жилье оценили ниже, чем просят за него продавцы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Оценка квартиры для ипотеки: кто и как определяет рыночную стоимость жилья\" class=\"image-align-right\" height=\"150\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/iiiipo-3.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Тогда возможны следующие варианты:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>пытаетесь договориться с продавцами, показывая им обоснованную рыночную цену;\u003C/li>\n\t\u003Cli>проводите оценку повторно, но в другой компании, оплачивая ее услуги в полном объеме;\u003C/li>\n\t\u003Cli>доплачиваете недостающую сумму из собственных средств, увеличивая тем самым первоначальный взнос;\u003C/li>\n\t\u003Cli>подбираете другую квартиру, заново заказываете и оплачиваете отчет, надеетесь, что рыночная стоимость впишется в сумму кредита.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Других вариантов нет. Банк не пойдет на уступки и не увеличит вам сумму кредита.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Заключение\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Мы думаем, что в конце статьи у вас не осталось вопросов, кто и зачем делает отчет об оценке жилья, которое вы хотите взять в ипотеку. Это стандартная процедура, по которой большинство оценочных компаний накопили за долгие годы хороший опыт. Это доказывает высокая скорость получения готового отчета (от 1 дня) при многочисленных расчетах, сборе и анализе информации.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Без работы оценщика получить ипотечный кредит невозможно, поэтому просто выделите в своем бюджете эту статью для обязательного исполнения.\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki-kto-i-kak-opredelyaet-rynochnuyu-stoimost-zhilya202728","2021-08-15T23:27:28.000000Z","2025-07-28T09:00:00.000000Z","28.07.2025",{"image":89,"image_webp":90,"thumb":91,"thumb_webp":92},"https://cdn.quasa.io/images/news/d3NtOJRGJ8ErhUpGmOgenw1BhEFOP8QNt042e2MA.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/d3NtOJRGJ8ErhUpGmOgenw1BhEFOP8QNt042e2MA.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/d3NtOJRGJ8ErhUpGmOgenw1BhEFOP8QNt042e2MA.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/d3NtOJRGJ8ErhUpGmOgenw1BhEFOP8QNt042e2MA.webp","small",null,4260,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":99,"meta_description":100,"meta_keywords":101,"deleted_at":94,"created_at":102,"updated_at":103,"lang":97},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[105,120,134,147,160],{"title":106,"description":107,"slug":108,"created_at":109,"publish_at":110,"formatted_created_at":111,"category":112,"links":113,"view_type":93,"video_url":94,"views":118,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Роботы-грузчики в Токио: Как человекоподобные машины спасают японские аэропорты","Стало известно, что авиакомпания Japan Airlines (JAL) начинает масштабный эксперимент по внедрению гуманоидных роботов в аэропорту Ханеда — одном из самых загруженных авиахабов мира","roboty-gruzchiki-v-tokio-kak-chelovekopodobnye-mashiny-spasayut-yaponskie-aeroporty","2026-04-28T11:18:04.000000Z","2026-04-29T13:09:00.000000Z","29.04.2026",{"title":73,"slug":74},{"image":114,"image_webp":115,"thumb":116,"thumb_webp":117},"https://cdn.quasa.io/images/news/h9EPKeV2mBG48h0PoEOXecWWlQqdmgT01eZMt68P.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/h9EPKeV2mBG48h0PoEOXecWWlQqdmgT01eZMt68P.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/h9EPKeV2mBG48h0PoEOXecWWlQqdmgT01eZMt68P.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/h9EPKeV2mBG48h0PoEOXecWWlQqdmgT01eZMt68P.webp",44,false,{"title":121,"description":122,"slug":123,"created_at":124,"publish_at":125,"formatted_created_at":111,"category":126,"links":127,"view_type":93,"video_url":94,"views":132,"likes":133,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"«Manusgate»: Китай заблокировал сделку Meta на $2 млрд и открыл новый фронт в технологической войне","28 апреля 2026 года стало датой одного из самых жестких геополитических столкновений в сфере ИИ. Пекин официально заблокировал попытку корпорации Meta  поглотить стартап Manus за $2 млрд","manusgate-kitay-zablokiroval-sdelku-meta-na-2-mlrd-i-otkryl-novyy-front-v-tehnologicheskoy-voyne","2026-04-28T10:48:53.000000Z","2026-04-29T11:15:00.000000Z",{"title":66,"slug":71},{"image":128,"image_webp":129,"thumb":130,"thumb_webp":131},"https://cdn.quasa.io/images/news/f1wnobLdi5C4QKDEtvSGayxD2oZeEqdqVvxJsXtS.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/f1wnobLdi5C4QKDEtvSGayxD2oZeEqdqVvxJsXtS.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/f1wnobLdi5C4QKDEtvSGayxD2oZeEqdqVvxJsXtS.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/f1wnobLdi5C4QKDEtvSGayxD2oZeEqdqVvxJsXtS.webp",52,1,{"title":135,"description":136,"slug":137,"created_at":138,"publish_at":139,"formatted_created_at":111,"category":140,"links":141,"view_type":93,"video_url":94,"views":146,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Накрутка просмотров и подписчиков в YouTube","Каждому, кто хочет воспользоваться сервисами по накрутке просмотров и подписчиков в YouTube, следует понимать, что ситуация на канале улучшится только при грамотных действиях.","nakrutka-prosmotrov-i-podpischikov-v-youtube","2022-02-15T18:37:24.000000Z","2026-04-29T11:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":142,"image_webp":143,"thumb":144,"thumb_webp":145},"https://cdn.quasa.io/images/news/APXdiLIEDXZ8YpsUPUa9m69q1RlbxTPTBfCNfAGL.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/APXdiLIEDXZ8YpsUPUa9m69q1RlbxTPTBfCNfAGL.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/APXdiLIEDXZ8YpsUPUa9m69q1RlbxTPTBfCNfAGL.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/APXdiLIEDXZ8YpsUPUa9m69q1RlbxTPTBfCNfAGL.webp",2246,{"title":148,"description":149,"slug":150,"created_at":151,"publish_at":152,"formatted_created_at":111,"category":153,"links":154,"view_type":93,"video_url":94,"views":159,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Битва титанов завершена: Microsoft и OpenAI переписали «брачный контракт», чтобы избежать войны с Amazon","В понедельник мир технологий затаил дыхание: две самые влиятельные компании в сфере ИИ, Microsoft и OpenAI, официально пересмотрели условия своего многолетнего партнерства","bitva-titanov-zavershena-microsoft-i-openai-perepisali-brachnyy-kontrakt-chtoby-izbezhat-voyny-s-amazon","2026-04-28T09:49:17.000000Z","2026-04-29T09:10:00.000000Z",{"title":66,"slug":71},{"image":155,"image_webp":156,"thumb":157,"thumb_webp":158},"https://cdn.quasa.io/images/news/8Qk0Cz49Hfc4F6kenOZCNeNZ2lvqYaXC83IeQli2.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/8Qk0Cz49Hfc4F6kenOZCNeNZ2lvqYaXC83IeQli2.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/8Qk0Cz49Hfc4F6kenOZCNeNZ2lvqYaXC83IeQli2.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/8Qk0Cz49Hfc4F6kenOZCNeNZ2lvqYaXC83IeQli2.webp",62,{"title":161,"description":162,"slug":163,"created_at":164,"publish_at":165,"formatted_created_at":111,"category":166,"links":167,"view_type":170,"video_url":94,"views":171,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Описание канала на YouTube — пишем крутой текст для описания и разбираем примеры","Дочитав эту статью до конца вы научитесь правильно составлять описания каналов Ютуб.","opisanie-kanala-na-youtube-pishem-krutoy-tekst-dlya-opisaniya-i-razbiraem-primery","2022-02-16T05:32:11.000000Z","2026-04-29T09:00:00.000000Z",{"title":59,"slug":60},{"image":168,"image_webp":94,"thumb":169,"thumb_webp":169},"https://cdn.quasa.io/images/news/VPZlBYleTDyXSZN96NQHvx7Usucn4wDM5aj7XTYU.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/VPZlBYleTDyXSZN96NQHvx7Usucn4wDM5aj7XTYU.webp","large",10854,[173,186,198,210,222],{"title":174,"description":175,"slug":176,"created_at":177,"publish_at":178,"formatted_created_at":179,"category":180,"links":181,"view_type":93,"video_url":94,"views":184,"likes":185,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":182,"image_webp":94,"thumb":183,"thumb_webp":183},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1659352,35,{"title":187,"description":188,"slug":189,"created_at":190,"publish_at":191,"formatted_created_at":179,"category":192,"links":193,"view_type":93,"video_url":94,"views":196,"likes":197,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":194,"image_webp":94,"thumb":195,"thumb_webp":195},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",611244,117,{"title":199,"description":200,"slug":201,"created_at":202,"publish_at":203,"formatted_created_at":179,"category":204,"links":205,"view_type":93,"video_url":94,"views":208,"likes":209,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":206,"image_webp":94,"thumb":207,"thumb_webp":207},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",608154,171,{"title":211,"description":212,"slug":213,"created_at":214,"publish_at":215,"formatted_created_at":179,"category":216,"links":217,"view_type":93,"video_url":94,"views":220,"likes":221,"lang":97,"comments_count":18,"is_pinned":119},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":218,"image_webp":94,"thumb":219,"thumb_webp":219},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",460379,84,{"title":223,"description":224,"slug":225,"created_at":226,"publish_at":227,"formatted_created_at":179,"category":228,"links":229,"view_type":93,"video_url":94,"views":232,"likes":233,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":119},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":230,"image_webp":94,"thumb":231,"thumb_webp":231},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",298624,47,[235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]