[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-zarabotat-na-investiciyah-v-kotlovan":74,"article-ads":250},{"data":4},[5,61,68],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Технологии","tech",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49,53,57],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"id":54,"title":55,"slug":56},15,"YouTube","youtube",{"id":58,"title":59,"slug":60},33,"Трафик","trafik",{"name":62,"slug":63,"categories":64},"Бизнес","business",[65],{"id":66,"title":62,"slug":67},5,"biznes",{"name":69,"slug":70,"categories":71},"Новости","news",[72],{"id":73,"title":69,"slug":70},9,{"post":75,"published_news":101,"popular_news":171,"categories":234},{"title":76,"description":77,"meta_title":76,"meta_description":77,"meta_keywords":78,"text":79,"slug":80,"created_at":81,"publish_at":82,"formatted_created_at":83,"category_id":50,"links":84,"view_type":89,"video_url":90,"views":91,"likes":18,"lang":92,"comments_count":93,"category":94},"Как заработать на инвестициях в котлован","В статье расскажем про доходность инвестиций в недвижимость: от чего она зависит, как выбрать недвижимость, какие есть риски и как их снизить.","Заработать на инвестициях в котлован, инвестирование, недвижимость","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>В статье расскажем про доходность инвестиций в недвижимость: от чего она зависит, как выбрать недвижимость, какие есть риски и как их снизить.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Потенциальная доходность:\u003C/strong> от 10 до 30 % за период строительства дома.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Срок:\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>дом строится в среднем от 1,5 до 2 лет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Как заработать:\u003C/strong>\u003C/strong> купить недвижимость на стадии котлована с целью перепродажи после окончания строительства.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Динамика роста цен на недвижимость\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Наталья Смирнова, финансовый советник:\u003C/strong>\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"370\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-1.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>— В разных городах России цены на новостройки растут по-разному. Угадать динамику города сложно: за год цена может вырасти или уйти в минус. Например, в городе, откуда население активно уезжает, как в Оренбурге, стоимость жилья, скорее всего, будет снижаться, и такие инвестиции не отобьются. Поэтому полезно изучить аналитику по городу, в котором планируется покупка квартиры.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Динамика цен на новостройки в крупных городах России. Данные  аналитического центра ЦИАН\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Как выбрать объект для инвестиций\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Доходность инвестиций в новостройку зависит от самого объекта, места его расположения и стадии строительства, на которой вы его купили.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>1. Выбор объекта\u003C/strong>\u003C/strong> — это главный риск. Нужно понимать, что жилье растет в цене по-разному, а иногда цена может и упасть.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Планы государства по развитию жилищной сферы предусматривают рост объемов строительства по России почти вдвое — жилья строится много. Наиболее ликвидно стандартное жилье экономкласса. Его строят целыми кварталами, оно дешевое, но заработать на нем сложно. Когда подобных домов в округе много, предложение выше спроса, и квартиры в доме не раскупают на этапе котлована. Если нераспроданных квартир в доме остается много, то это снизит цены на них под конец стройки, и инвестиции не отобьются.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"168\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-5.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Поэтому обращайте внимание, строятся ли другие жилые комплексы рядом с приглянувшимся вам домом и планируются ли новостройки в этом районе.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>2. Оценивайте\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003Cstrong>имеющуюся и будущую инфраструктуру.\u003C/strong> \u003C/strong>Полезно доехать до объекта и оценить инфраструктуру на месте: есть ли общественный транспорт, школы, детские сады, поликлиники, парки. Если рядом с новостройкой пока нет метро и социальных объектов, то проверьте перспективу застройки района. Планы развития населенного пункта есть в муниципалитетах. Например, в Москве они известны вплоть до квартала.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если в планах предусмотрено развитие социальной и, особенно, транспортной инфраструктуры, то это добавит к цене жилья 10–15 %. Такое жилье в будущем можно продать быстрее и по хорошей цене.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>3. Покупайте на стадии строительства.\u003C/strong>\u003C/strong> Цены квартир на стадии котлована и после сдачи дома в эксплуатацию отличаются. По данным строительных компаний, цена квартир на этапе строительства растет каждый месяц в среднем на 1,7 %. А многоквартирный дом строится 1,5–2 года до сдачи его госкомиссии. Это значит, что от котлована до окончания строительства цена может вырасти в среднем на 27 %. Нужно понимать, что застройщики могут завышать оценку доходности, например озвучивать цифры по удачным объектам.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"127\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-2.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Для сравнения динамика цен на новостройки в Москве за последний год:\u003C/p>\n\n\u003Cp>За год цена на кв. м выросла в среднем на 12 %, за 2 года она может вырасти на 24 %\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>4. Получите профессиональную консультацию.\u003C/strong> Выбрать правильный объект — непростая задача. Для непрофессионального участника рынка недвижимости это лотерея. Чтобы правильно спрогнозировать доходность, нужно разбираться в недвижимости и уметь анализировать рынок, поэтому при желании делать инвестиции в недвижимость лучше обращаться за консультацией к профессионалам.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Наталья Смирнова, финансовый советник:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>— Для инвестиций подходит жилье уровня «Эконом+» или «Бизнес». Лучше искать варианты точечной застройки с развитой инфраструктурой в городах-миллионниках, где нет тенденции переезда населения в другие, более перспективные регионы. Если пытаться инвестировать в котлован в местах массовой застройки экономкласса, то из-за переизбытка предложения доходность будет не выше 10 %.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Смотреть стандартные объекты можно, но только в определенных локациях, например в районе с развитой инфраструктурой рядом с парком и метро, школами и детскими садами.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Какие есть риски\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-6.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/investicii-chto-eto-takoe-prostymi-slovami-dlya-chego-nuzhny-i-s-chego-nachat-novichku-sozdavat-kapital\">Инвестирование\u003C/a> — это всегда риск: можно недополучить доход, который ожидаешь, или вообще потерять вложенные деньги. У инвестиций в недвижимость риски тоже есть — важно их оценить и минимизировать.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Все меньше объектов с интересной ценой.\u003C/strong>\u003C/strong> С 1 июля 2019 года строительная отрасль перешла на схему финансирования через эскроу-счета. Риски для покупателей жилья снизились, так как их деньги хранятся в банке на эскроу-счетах, а застройщик строит на свои или в кредит. Деньги покупателей он получает только после того, как дом сдан.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Получается, теперь застройщикам нет смысла занижать цену на этапе котлована, чтобы привлечь покупателей именно на этом этапе. Это снижает финансовую привлекательность для инвесторов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Квартиры в новостройках, которые строятся по старой схеме, могут стоить дешевле на старте, а значит потенциально быть более привлекательными для инвестиций, но таких вариантов становится все меньше.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но пока еще есть строительные проекты, которые работают по старой схеме. Для этого застройщик должен одновременно соответствовать следующим критериям:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>в объекте реализовано не менее 10 % общей площади жилых и нежилых помещений;\u003C/li>\n\t\u003Cli>степень готовности объекта — не менее 30 %. Для крупных застройщиков (например, «ПИК» и «Группа ЛСР») этот норматив снижен до 6 % при условии, что общие объемы строительства у застройщика не менее 4 млн кв. м в четырех или более регионах России. \u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Постановление Правительства РФ от 22.04.2019 № 480\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"208\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-4.jpg\" width=\"300\" />\u003C/picture>По оценкам Москомстройинвеста, некоторые московские застройщики смогут работать по старой схеме, без эскроу-счетов, до 2028 года. Посмотреть, по какой схеме работает застройщик, можно в Единой информационной системе жилищного строительства.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Чтобы посмотреть варианты объектов, которые строятся по старой схеме, без эскроу-счетов, в каталоге новостроек воспользуйтесь фильтрами и выберите продажу квартир с гарантиями Фонда\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Задержка строительства и банкротство застройщика.\u003C/strong> Чтобы снизить риски строительства, изучите застройщика:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>историю его ранее построенных объектов;\u003C/li>\n\t\u003Cli>отзывы клиентов;\u003C/li>\n\t\u003Cli>проверьте наличие разрешения на строительство и проектную декларацию на сайте Единой информационной системы жилищного строительства;\u003C/li>\n\t\u003Cli>хорошо, если новостройка уже аккредитована в известных банках, — это можно проверить на сайте застройщика и банка. \u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Если сдачу дома задержат, например, на год, то доходность снизится — вместо двух лет она растянется по всему периоду. Целый год деньги не работают. А если цена квадратного метра в новостройке за этот год не подрастет, то можно потерять и на инфляции.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В случае банкротства застройщика, если ваши деньги хранились на эскроу-счетах, то деньги вернет банк. Если застройщик работал по старой схеме, то деньги компенсирует Фонд защиты дольщиков, в который застройщики перечисляют взносы за каждый заключенный договор долевого участия. Но в обоих случаях средства, инвестированные в строительство, вернутся без процентов — вы потеряете на инфляции.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Экономическая ситуация\u003C/strong>\u003C/strong> может измениться, например доходы россиян снизятся или условия ипотечного кредитования станут жестче, — и покупателей на ваш объект не будет. При снижении платежеспособности начинаются просрочки по ипотеке, на рынок выходят заложенные квартиры — все это снижает цену недвижимости. В этом случае срок продажи затянется, что снизит доходность инвестиций.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Нужно понимать, что, в отличие от акций или облигаций, инвестиции в недвижимость — небыстрый инструмент. Срочно продать его, чтобы вернуть хотя бы вложенные деньги, не получится — это приведет к существенным потерям в цене.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Госипотека на квартиру в новостройке\u003C/h4>\n\n\u003Cp>С 23 апреля 2020 года государство запустило специальную программу ипотечного кредитования, ее еще называют «Госипотека-2020». Ее суть в том, что можно получить кредит по базовой ставке 6,5 % годовых. Но большинство банков выдают такие кредиты под 6 % годовых. Иногда банки делают коллаборации с застройщиками и предлагают еще более низкую ставку или кредит без процентов на определенный период времени. Такой кредит заемщику обойдется дешевле. Сейчас выгодно покупать квартиры на этапе строительства.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, возьмем кредит 5 млн руб. при ставке в 8 % годовых. Платеж по ипотеке на 15 лет составит 47 900 руб., а общая сумма процентов за 15 лет — 3,68 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>При ставке 6 % платеж составит 42 300 руб., а проценты за 15 лет — 2,58 млн руб. Получается, экономия на платежах по ипотеке — по 5000 руб. в месяц, а в целом на процентах можно сэкономить около 1 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Посчитаем, выгодно ли делать инвестиции в недвижимость с привлечением ипотечного кредита.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Оценим финансовую эффективность\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"199\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-7.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Например, вы решили купить квартиру на стадии котлована за 5 млн руб., все прикинули и ожидаете, что после окончания строительства ее стоимость вырастет на 20 % и составит 6 млн руб. Рассчитываете получить от этой операции доход 1 млн руб. при среднем сроке строительства без форс-мажорных обстоятельств 2 года. В пересчете на год доход составит 500 000 руб., то есть 10 % от вложенных денег.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Учитываем налоги.\u003C/strong> По закону, продавец не платит налоги, если недвижимость была в собственности 3 года и более, это его единственное жилье или он получил его по наследству или по договору дарения от близкого родственника, договору приватизации или договору ренты с пожизненным проживанием. В остальных случаях минимальный срок владения — 5 лет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если продать квартиру раньше этого срока, то с дохода от сделки придется заплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ). Налог рассчитывается с разницы между ценой продажи и покупки, то есть налогооблагаемая база снижается на фактически понесенные затраты на квартиру. Продавец заплатит налог в размере 13 % от суммы дохода. В нашем случае это 130 000 руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Подп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Если покупаем на свои.\u003C/strong> За вычетом НДФЛ доходность будет примерно 8,7 % годовых:\u003C/p>\n\n\u003Cp>(1 000 000 − 130 000) / 5 000 000 / 2 = 8,7 %.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Если покупаем в ипотеку.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>Если для покупки инвестиционной квартиры взять госипотеку под 6 % годовых, то расклад такой. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"187\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/77777-8.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Минимальный первоначальный взнос по этой программе — 15 % от стоимости объекта, то есть 750 000 руб., кредит — 4,25 млн руб. на 15 лет по ставке 6 % годовых.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Выплаты по кредиту за 2 года строительства: проценты — около 470 000 руб., тело кредита — 350 000 руб. Остаток долга перед банком через 2 года составит 3,9 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>После продажи квартиры за 6 млн руб. нужно закрыть остаток кредита и заплатить налог: 6 000 000 − 3 900 000 − 130 000 = 1 970 000 руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Личные средства, которые вы потратили на покупку квартиры, — это первоначальный взнос и выплаты по кредиту за 2 года, включая проценты, пока строился дом: 750 000 + 470 000 + 350 000 = 1 570 000 руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Значит, чистый доход составит: 1 970 000 − 1 570 000 = 400 000 руб., а годовая доходность инвестиций в недвижимость — 400 000 / 1 570 000 / 2 = 12,8 % годовых.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Важно помнить про риск\u003C/strong> —\u003C/strong> перенос срока сдачи объекта снижает доходность. Например, сдачу дома задержали на год. В этом случае квартиру продать не получится, потому что дом проблемный, а значит, переплата процентов банку будет выше, а доходность — ниже.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Выплаты по кредиту за 3 года строительства составят 700 000 руб. процентов по ипотеке и 550 000 руб. основного долга по кредиту. Остаток долга перед банком через 2 года составит 3,7 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как заработать на инвестициях в котлован\" class=\"image-align-left\" height=\"203\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-3.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>После продажи квартиры за 6 млн руб. нужно закрыть остаток кредита и заплатить налог: 6 000 000 − 3 700 000 − 130 000 = 2 170 000 руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Личные средства, которые вы потратили на покупку квартиры, за 3 года: 750 000 + 700 000 + 550 000 = 2 000 000 руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Значит, чистый доход составит: 2 170 000 − 2 000 000 = 170 000 руб., а годовая доходность — 170 000 / 2 000 000 / 2 = 4,25 %. Это сравнимо с депозитом, но риски значительно выше.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Если инвестируете в квартиру в новостройке:\u003C/h4>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Покупайте на стадии котлована.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Изучите аналитику по городу, в котором покупаете квартиру: динамика роста цен должна быть положительной.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Выбирайте вариант точечной застройки с развитой инфраструктурой в городах-миллионниках — жилье уровня «Эконом+» или «Бизнес».\u003C/li>\n\t\u003Cli>Обратите внимание на льготную ипотеку, это может быть выгоднее вложения собственных денег, но не забывайте про риски.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-zarabotat-na-investiciyah-v-kotlovan","2023-06-15T10:35:36.000000Z","2023-06-15T12:00:00.000000Z","15.06.2023",{"image":85,"image_webp":86,"thumb":87,"thumb_webp":88},"https://cdn.quasa.io/images/news/ORcGxMpCgy3b7nqrxI3SuuLKbcGzpCBs1tg7RGKG.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/ORcGxMpCgy3b7nqrxI3SuuLKbcGzpCBs1tg7RGKG.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ORcGxMpCgy3b7nqrxI3SuuLKbcGzpCBs1tg7RGKG.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ORcGxMpCgy3b7nqrxI3SuuLKbcGzpCBs1tg7RGKG.webp","large",null,16928,"ru",0,{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":95,"meta_description":96,"meta_keywords":97,"show_on_homepage":98,"deleted_at":90,"created_at":99,"updated_at":100,"lang":92},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность",true,"2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-05-28T14:06:33.000000Z",[102,118,131,144,157],{"title":103,"description":104,"slug":105,"created_at":106,"publish_at":107,"formatted_created_at":108,"category":109,"links":110,"view_type":115,"video_url":90,"views":116,"likes":93,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"SpaceX сдаёт чипы в аренду: Reflection AI заплатит $150 млн в месяц за доступ к Colossus","SpaceX продолжает монетизировать свои огромные мощности искусственного интеллекта. На этот раз клиентом стала молодая open-source лаборатория Reflection AI","spacex-sdaet-chipy-v-arendu-reflection-ai-zaplatit-150-mln-v-mesyac-za-dostup-k-colossus","2026-06-22T18:10:57.000000Z","2026-06-25T13:04:00.000000Z","25.06.2026",{"title":62,"slug":67},{"image":111,"image_webp":112,"thumb":113,"thumb_webp":114},"https://cdn.quasa.io/images/news/s1XBXJlQX0NLz8m1qiyI9LvKl1mK3zOZQZ2T8zUn.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/s1XBXJlQX0NLz8m1qiyI9LvKl1mK3zOZQZ2T8zUn.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/s1XBXJlQX0NLz8m1qiyI9LvKl1mK3zOZQZ2T8zUn.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/s1XBXJlQX0NLz8m1qiyI9LvKl1mK3zOZQZ2T8zUn.webp","small",6,false,{"title":119,"description":120,"slug":121,"created_at":122,"publish_at":123,"formatted_created_at":108,"category":124,"links":125,"view_type":115,"video_url":90,"views":130,"likes":93,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"Meta назначила основателя CRED новым главой WhatsApp и вложила в его компанию $900 млн","Meta сделала громкий ход в Индии: основатель финтех-гиганта CRED Кунал Шах возглавит WhatsApp.","meta-naznachila-osnovatelya-cred-novym-glavoy-whatsapp-i-vlozhila-v-ego-kompaniyu-900-mln","2026-06-22T16:58:52.000000Z","2026-06-25T11:15:00.000000Z",{"title":62,"slug":67},{"image":126,"image_webp":127,"thumb":128,"thumb_webp":129},"https://cdn.quasa.io/images/news/D6G7UycOayItqK704wImcEwpXs9NhX2FCkaKarKI.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/D6G7UycOayItqK704wImcEwpXs9NhX2FCkaKarKI.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/D6G7UycOayItqK704wImcEwpXs9NhX2FCkaKarKI.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/D6G7UycOayItqK704wImcEwpXs9NhX2FCkaKarKI.webp",19,{"title":132,"description":133,"slug":134,"created_at":135,"publish_at":136,"formatted_created_at":108,"category":137,"links":138,"view_type":115,"video_url":90,"views":143,"likes":93,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"Бонусы в сотни тысяч долларов: южнокорейские чипмейкеры разогревают инфляцию","В Южной Корее сложилась уникальная ситуация: бонусы, которые получают работники крупнейших технологических компаний, настолько огромны, что их заметило само руководство Центробанка.","bonusy-v-sotni-tysyach-dollarov-yuzhnokoreyskie-chipmeykery-razogrevayut-inflyaciyu","2026-06-22T15:19:11.000000Z","2026-06-25T06:14:00.000000Z",{"title":69,"slug":70},{"image":139,"image_webp":140,"thumb":141,"thumb_webp":142},"https://cdn.quasa.io/images/news/RbYpRgdd14tKjXz0YMJW4WZ9ZksKW8haaL0rKRrq.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/RbYpRgdd14tKjXz0YMJW4WZ9ZksKW8haaL0rKRrq.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/RbYpRgdd14tKjXz0YMJW4WZ9ZksKW8haaL0rKRrq.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/RbYpRgdd14tKjXz0YMJW4WZ9ZksKW8haaL0rKRrq.webp",38,{"title":145,"description":146,"slug":147,"created_at":148,"publish_at":149,"formatted_created_at":108,"category":150,"links":151,"view_type":115,"video_url":90,"views":156,"likes":93,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"TikTok полностью захвачен AI-slop: 60 % «Рекомендаций» — это цифровой мусор","Вы открываете TikTok, чтобы расслабиться после работы или дать ребёнку «что-нибудь посмотреть», а вместо этого вас встречает поток странных, пугающих и часто абсурдных видео, сгенерированных искусственным интеллектом","tiktok-polnostyu-zahvachen-ai-slop-60-rekomendaciy-eto-cifrovoy-musor","2026-06-22T14:55:38.000000Z","2026-06-25T03:19:00.000000Z",{"title":69,"slug":70},{"image":152,"image_webp":153,"thumb":154,"thumb_webp":155},"https://cdn.quasa.io/images/news/Nho7uaA0lpiwht0pN1IAhqomc5Ph7znE1nFRcHPJ.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/Nho7uaA0lpiwht0pN1IAhqomc5Ph7znE1nFRcHPJ.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Nho7uaA0lpiwht0pN1IAhqomc5Ph7znE1nFRcHPJ.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Nho7uaA0lpiwht0pN1IAhqomc5Ph7znE1nFRcHPJ.webp",54,{"title":158,"description":159,"slug":160,"created_at":161,"publish_at":162,"formatted_created_at":163,"category":164,"links":165,"view_type":115,"video_url":90,"views":170,"likes":93,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"В Гонконге открылся магазин без продавцов — им управляет один гуманоидный робот","В Гонконге появился первый в городе полностью роботизированный магазин","v-gonkonge-otkrylsya-magazin-bez-prodavcov-im-upravlyaet-odin-gumanoidnyy-robot","2026-06-22T14:02:13.000000Z","2026-06-24T13:15:00.000000Z","24.06.2026",{"title":69,"slug":70},{"image":166,"image_webp":167,"thumb":168,"thumb_webp":169},"https://cdn.quasa.io/images/news/b2IQvhDhPJLFUOaOrIWA0uJxftfqtO0n4Yo5fhZX.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/b2IQvhDhPJLFUOaOrIWA0uJxftfqtO0n4Yo5fhZX.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/b2IQvhDhPJLFUOaOrIWA0uJxftfqtO0n4Yo5fhZX.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/b2IQvhDhPJLFUOaOrIWA0uJxftfqtO0n4Yo5fhZX.webp",127,[172,185,197,210,222],{"title":173,"description":174,"slug":175,"created_at":176,"publish_at":177,"formatted_created_at":178,"category":179,"links":180,"view_type":115,"video_url":90,"views":183,"likes":184,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":181,"image_webp":90,"thumb":182,"thumb_webp":182},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1665200,35,{"title":186,"description":187,"slug":188,"created_at":189,"publish_at":190,"formatted_created_at":178,"category":191,"links":192,"view_type":115,"video_url":90,"views":195,"likes":196,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":193,"image_webp":90,"thumb":194,"thumb_webp":194},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",617808,118,{"title":198,"description":199,"slug":200,"created_at":201,"publish_at":202,"formatted_created_at":203,"category":204,"links":205,"view_type":115,"video_url":90,"views":208,"likes":209,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2026-04-15T09:30:00.000000Z","15.04.2026",{"title":11,"slug":12},{"image":206,"image_webp":90,"thumb":207,"thumb_webp":207},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",614776,171,{"title":211,"description":212,"slug":213,"created_at":214,"publish_at":215,"formatted_created_at":178,"category":216,"links":217,"view_type":115,"video_url":90,"views":220,"likes":221,"lang":92,"comments_count":18,"is_pinned":117},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":218,"image_webp":90,"thumb":219,"thumb_webp":219},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",467105,84,{"title":223,"description":224,"slug":225,"created_at":226,"publish_at":227,"formatted_created_at":178,"category":228,"links":229,"view_type":115,"video_url":90,"views":232,"likes":233,"lang":92,"comments_count":93,"is_pinned":117},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":230,"image_webp":90,"thumb":231,"thumb_webp":231},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",303708,47,[235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249],{"title":59,"slug":60},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":55,"slug":56},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":69,"slug":70},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":62,"slug":67},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20},{"data":251},[252,276,294,315,327,347],{"id":253,"order":93,"created_at":254,"expired_at":255,"news_id":256,"post":257},80,"2025-10-19T20:17:06.000000Z","2026-10-19 20:16:51",8219,{"id":256,"title":258,"description":259,"slug":260,"created_at":261,"publish_at":262,"formatted_created_at":178,"category":263,"links":269,"view_type":115,"video_url":90,"views":274,"likes":275,"lang":92,"comments_count":90},"Официальный Анонс Программы QUASA Rewards","Quasa Rewards — популярный сервис для заработка на просмотре веб-сайтов и выполнении заданий. Имея всего лишь компьютер или смартфон и подключение к интернету, вы можете начать зарабатывать криптовалюту, просматривая веб-сайты.","oficialnyy-anons-programmy-quasa-rewards","2023-11-19T10:58:40.000000Z","2025-12-18T11:58:40.000000Z",{"id":73,"title":69,"slug":70,"meta_title":264,"meta_description":265,"meta_keywords":266,"show_on_homepage":98,"deleted_at":90,"created_at":267,"updated_at":268,"lang":92},"Новости AI, Крипто и Tech: Свежие события | QUASA","Ежедневные новости и глубокая аналитика по AI, криптовалютам и ключевым бизнес-трендам. Узнайте, что ждет рынки завтра. Будьте в курсе актуальных событий с QUASA.","новости IT, новости AI, новости криптовалют, аналитика рынков, бизнес-тренды, блокчейн новости, новости искусственного интеллекта, главные события в мире крипто","2021-01-23T11:10:50.000000Z","2026-05-28T14:03:19.000000Z",{"image":270,"image_webp":271,"thumb":272,"thumb_webp":273},"https://cdn.quasa.io/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3M4OMkl19FwjnIPrMDELwHfzWeSb858sNObIzCUL.webp",12189,27,{"id":277,"order":93,"created_at":278,"expired_at":279,"news_id":280,"post":281},91,"2026-06-07T14:58:18.000000Z","2032-06-07 14:58:08",14528,{"id":280,"title":282,"description":283,"slug":284,"created_at":285,"publish_at":285,"formatted_created_at":286,"category":287,"links":288,"view_type":115,"video_url":90,"views":293,"likes":93,"lang":92,"comments_count":90},"Заработок в крипте на серфинге сайтов: размер возможного дохода, советы для новичков + надёжный сервис Quasa Rewards.","Пройдите регистрацию, выполните бонусные задания, такие как загрузите автар, добавьте интересы, подтвердите свою почту, это сразу увеличит ваш баланс на 200-300 QUA токенов, просматривайте задания и выбирайте самые выгодные.","zarabotok-v-kripte-na-serfinge-saytov-razmer-vozmozhnogo-dohoda-sovety-dlya-novichkov-nadezhnyy-servis-quasa-rewards","2026-05-16T08:35:45.000000Z","16.05.2026",{"id":73,"title":69,"slug":70,"meta_title":264,"meta_description":265,"meta_keywords":266,"show_on_homepage":98,"deleted_at":90,"created_at":267,"updated_at":268,"lang":92},{"image":289,"image_webp":290,"thumb":291,"thumb_webp":292},"https://cdn.quasa.io/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/k2UL2239NQCEqzBwRNG9QOCOgaMEE21I125HSLc7.webp",1990,{"id":295,"order":296,"created_at":297,"expired_at":298,"news_id":299,"post":300},88,1,"2026-06-07T14:46:34.000000Z","2031-06-07 14:46:19",3937,{"id":299,"title":301,"description":302,"slug":303,"created_at":304,"publish_at":305,"formatted_created_at":306,"category":307,"links":308,"view_type":89,"video_url":90,"views":313,"likes":314,"lang":92,"comments_count":90},"Реклама на сайте QUASA","QUASA MEDIA читает более 400 тысяч человек в месяц. Предлагаем разместить Вашу статью, добавить ссылку или заказать написание статьи для публикации.  ","reklama-na-sayte-quasa","2022-04-23T12:26:12.000000Z","2022-07-06T06:57:00.000000Z","06.07.2022",{"id":73,"title":69,"slug":70,"meta_title":264,"meta_description":265,"meta_keywords":266,"show_on_homepage":98,"deleted_at":90,"created_at":267,"updated_at":268,"lang":92},{"image":309,"image_webp":310,"thumb":311,"thumb_webp":312},"https://cdn.quasa.io/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/EhK6Wi8ckhzpSefSpnChTAKT7FX6zdjQVfbDNAko.webp",163788,42,{"id":316,"order":296,"created_at":317,"expired_at":318,"news_id":319,"post":320},93,"2026-06-07T15:19:59.000000Z","2030-06-07 15:19:39",970,{"id":319,"title":211,"description":212,"slug":213,"created_at":214,"publish_at":215,"formatted_created_at":178,"category":321,"links":326,"view_type":115,"video_url":90,"views":220,"likes":221,"lang":92,"comments_count":90},{"id":22,"title":23,"slug":24,"meta_title":322,"meta_description":323,"meta_keywords":323,"show_on_homepage":117,"deleted_at":90,"created_at":324,"updated_at":325,"lang":92},"Полезные советы: AI, продуктивность и рост | QUASA","Самые крутые советы и лайфхаки как заработать и стать супер","2021-01-23T11:11:50.000000Z","2026-04-22T15:22:18.000000Z",{"image":218,"image_webp":90,"thumb":219,"thumb_webp":219},{"id":328,"order":329,"created_at":330,"expired_at":331,"news_id":332,"post":333},85,2,"2025-10-19T20:34:57.000000Z","2026-10-19 20:34:43",11251,{"id":332,"title":334,"description":335,"slug":336,"created_at":337,"publish_at":338,"formatted_created_at":339,"category":340,"links":341,"view_type":115,"video_url":90,"views":346,"likes":73,"lang":92,"comments_count":90},"Quasacoin (QUA): Варианты заработков криптовалюты через Quasa Connect","В последние годы криптовалюты стали неотъемлемой частью цифровой экономики, открывая новые возможности для заработка и инвестиций.\nОдним из таких инновационных проектов является Quasacoin (QUA), который предлагает уникальные возможности для фрилансеров и тех, кто желает работать удаленно.\nВ этой статье мы рассмотрим, как можно зарабатывать Quasacoin через платформу Quasa Connect.","quasacoin-qua-varianty-zarabotkov-kriptovalyuty-cherez-quasa-connect","2025-02-10T18:27:04.000000Z","2026-01-22T15:19:04.000000Z","22.01.2026",{"id":73,"title":69,"slug":70,"meta_title":264,"meta_description":265,"meta_keywords":266,"show_on_homepage":98,"deleted_at":90,"created_at":267,"updated_at":268,"lang":92},{"image":342,"image_webp":343,"thumb":344,"thumb_webp":345},"https://cdn.quasa.io/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/099SvHUaqry8mv7ZjozoBxwqdnB1s8njS1mQhTji.webp",9636,{"id":348,"order":329,"created_at":349,"expired_at":350,"news_id":351,"post":352},95,"2026-06-08T19:56:21.000000Z","2030-06-08 19:56:02",1422,{"id":351,"title":198,"description":199,"slug":200,"created_at":201,"publish_at":202,"formatted_created_at":203,"category":353,"links":359,"view_type":115,"video_url":90,"views":208,"likes":209,"lang":92,"comments_count":90},{"id":10,"title":11,"slug":12,"meta_title":354,"meta_description":355,"meta_keywords":356,"show_on_homepage":117,"deleted_at":90,"created_at":357,"updated_at":358,"lang":92},"Саморазвитие: продуктивность, привычки и личный рост | QUASA","Всё о Саморазвитии. Основные Сферы жизни. Интересные темы и лайфхаки в QUASA MEDIA","Как стать лучше, как развиваться, как достичь гармонии, лайфхаки для саморазвития","2021-01-23T11:10:04.000000Z","2026-04-22T15:24:14.000000Z",{"image":206,"image_webp":90,"thumb":207,"thumb_webp":207}]