[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-sdelat-ocenku-kvartiry-dlya-ipoteki":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":103,"popular_news":163,"categories":225},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":50,"links":89,"view_type":92,"video_url":93,"views":94,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"category":97},"Как сделать оценку квартиры для ипотеки","Если вы покупаете жилье в ипотеку, то по закону нужна оценка недвижимости.","Если вы покупаете жилье в ипотеку, то по закону нужна оценка недвижимости. Сделать оценку квартиры для ипотеки, оценка квартиры, ипотека","Сделать оценку квартиры для ипотеки, оценка квартиры, ипотека","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если вы покупаете жилье в \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku\">ипотеку\u003C/a>, то по закону нужна \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/ocenka-kvartiry-dlya-ipoteki-kto-i-kak-opredelyaet-rynochnuyu-stoimost-zhilya202728\">оценка недвижимости\u003C/a>. В статье расскажем, для чего нужна оценка, как ее сделать, сколько стоит оценка квартиры для ипотеки и что должен включать отчет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Перед тем как выдать кредит, банк оценивает платежеспособность заемщика: его доходы, перспективы трудовой деятельности и кредитную историю. Этого достаточно для небольшого кредита на короткий срок.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 2.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">В случае ипотеки — сумма кредита большая, а срок выплаты — до 30 лет. Поэтому возврат долга банк обеспечивает залогом самой недвижимости или права требования по договору долевого участия, когда дом не достроен.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Это значит, что если заемщик не сможет погасить кредит, банку придется продать заложенную недвижимость. По судебному решению ее выставят на торги, а если покупатель не найдется, банк примет ее на баланс, то есть станет собственником.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Поэтому для банка важно понимать рыночную стоимость квартиры, за которую он точно сможет ее продать. Без отчета об оценке этого сделать нельзя.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Рыночная стоимость недвижимости — это объективная цена, по которой ее можно продать в текущих условиях.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Независимая оценка квартиры для ипотеки важна и для страховой, так как при ипотечном кредитовании наличие договора имущественного страхования обязательно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"179\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 6.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">При \u003Ca href=\"http://quasa.io/ru/media/kak-vzyat-ipoteku-bez-pervonachalnogo-vznosa-i-kakom-banke-luchshe\">покупке квартиры в кредит\u003C/a> обычно регистрируется ипотека в силу закона. В этом случае независимая оценка недвижимости указывается в договоре купли-продажи, кредитном договоре или в закладной, которая почти всегда оформляется при ипотечной сделке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если оформляется договор об ипотеке, то оценка недвижимости прописывается в договоре об ипотеке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>ст. 31 закона № 102-ФЗ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ст. 9 закона об ипотеке\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Кто проводит оценку недвижимости\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Оценку недвижимости может провести сам банк или независимый оценщик.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Банк сам делает оценку,\u003C/strong> например, если в ипотечной сделке не оформляется закладная — закон допускает, что оценка недвижимости может определяться по соглашению между заемщиком и банком. На практике это значит, что сотрудники банка оценивают недвижимость, а заемщик соглашается с оценкой.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если банк проводит оценку сам, то он просто ставит заемщика перед фактом — в этом случае заемщик не сможет выбрать оценщика.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 10.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">Независимая оценка\u003C/strong> обязательна при закладной и используется в большинстве случаев. Ее проводит независимый оценщик, то есть третье лицо, которое не имеет отношения к банку или сторонам сделки (продавцу и покупателю).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Деятельность независимых оценщиков регулирует закон, который определяет порядок проведения оценки, правила составления отчета и ответственность оценщиков. По закону они должны застраховать свою гражданскую ответственность.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Банку важно доверять партнеру, который оценивает недвижимость. Поэтому заемщик выбирает оценщика из списка аккредитованных компаний, который предоставляет банк.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Всё зависит от того, кто делает оценку. Если оценку недвижимости делал банк, то для заемщика эта услуга бесплатна.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"320\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPPP 8.png\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">В остальных случаях стоимость оценки квартиры для ипотеки покрывает заемщик. Он же и заключает договор с оценочной компанией. Стоимость оценки зависит от типа недвижимости (квартира, дом, коммерческая или нежилая недвижимость), региона, расположения населенного пункта, размеров и расположения самого объекта, дополнительных услуг оценщика. Например, в Москве оценка квартир стоит от 5 000 ₽, а жилых домов — от 10 000 ₽.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Стоимость отчета об оценке квартиры для ипотеки у разных оценщиков может отличаться. Воспользуйтесь калькулятором стоимости на сайте компании, чтобы рассчитать цену за отчет и сравнить, сколько стоит оценка недвижимости для ипотеки у других компаний, и проверьте, предлагает ли оценщик скидки.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Методы оценки недвижимости\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Стандарты оценки утверждаются приказами Минэкономразвития — они определяют общие подходы к оценке и уточняют процедуру оценки в разных ситуациях. Закон предусматривает три подхода в зависимости от того, как используется объект.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Доходный и затратный подходы\u003C/strong>. Для оценки коммерческой или жилой недвижимости, которая будет сдаваться в аренду, применяют доходный подход. А, например, для оценки строящегося частного дома — затратный подход. Оба метода построены на анализе аналогичных объектов недвижимости и финансовых потоков по объектам. Такая оценка стоит дороже, но применяют эти подходы редко. Чаще используют сравнительный, который проще и понятнее.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"188\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 5.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">Сравнительный подход\u003C/strong> используется при оценке жилой недвижимости для проживания. В этом случае оценщик подбирает похожие объекты, сравнивает цены и формирует оценку вашего объекта.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Методика формирования сравнительной цены сложная, это не просто среднее арифметическое значение цен выбранных объектов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Сначала найденные объекты приводят к «единому знаменателю», поскольку идеально похожие объекты, которые выставлены на продажу в один момент времени, подобрать сложно. А внутренние методики позволяют сравнивать такие объекты правильно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, оценщик нашел похожие квартиры в одном доме, но на разных этажах. Этажность тоже влияет на цену. По методике первый и последний этажи приводят к «базовым» этажам. Это делают с помощью введения небольшого дисконта к цене, либо из найденных объектов убирают самый дешевый и самый дорогой в пересчете цены на квадратный метр.\u003C/p>\n\n\u003Cp>При оценке стоимости квартиры оценщик учитывает наличие социальной инфраструктуры рядом с домом, транспортную доступность, экологию, этажность.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Как происходит оценка объекта\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 11.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">\u003Cstrong>Заказать оценку квартиры просто:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Вы узнаете у банка список аккредитованных оценщиков.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Заключаете договор. Его заключают не с физлицом, оценщиком, который непосредственно проводит оценку, а с оценочной компанией, в которой он работает.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>После заключения договора оценщик выезжает на место, чтобы осмотреть объект, собирает и анализирует информацию. С учетом задачи клиента он выбирает метод оценки, рассчитывает рыночную цену объекта и формирует отчет об оценке квартиры для ипотеки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Сроки.\u003C/strong> Если объект недвижимости типовой, например, квартира в многоквартирном доме, то оценщик обычно готовит отчет в течение 1–2 дней после получения заказа. Если объект сложный, то подготовка может затянуться на неделю.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Документы для оценки квартиры\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 14.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">\u003Cstrong>Чтобы оценить квартиру в новостройке, понадобятся:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>договор долевого участия;\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>акт приема-передачи квартиры;\u003C/li>\n\t\u003Cli>технический паспорт или поэтажный план и экспликация квартиры.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Чтобы оценить вторичное жилье, понадобятся:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;\u003C/li>\n\t\u003Cli>технический паспорт или поэтажный план и экспликация квартиры.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ch3>Что включает в себя отчет об оценке\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"163\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 12.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">\u003Cstrong>В отчете об оценке указываются:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>реквизиты отчета: дата его составления и номер;\u003C/li>\n\t\u003Cli>данные оценщика, копия и реквизиты страхового полиса;\u003C/li>\n\t\u003Cli>описание объекта: адрес, площадь, характеристики, оценка состояния;\u003C/li>\n\t\u003Cli>оценка прилегающей территории: наличие инфраструктуры, транспортная доступность, экологическая ситуация района;\u003C/li>\n\t\u003Cli>обоснование выбора подхода к оценке;\u003C/li>\n\t\u003Cli>описание процесса определения цены;\u003C/li>\n\t\u003Cli>документы, которые использовал оценщик: правоустанавливающие документы, технический или кадастровый паспорта;\u003C/li>\n\t\u003Cli>фотографии объекта, которые позволяют идентифицировать предмет ипотеки и оценить его состояние;\u003C/li>\n\t\u003Cli>итоговая стоимость объекта;\u003C/li>\n\t\u003Cli>дата определения стоимости объекта — она может не совпадать с датой составления отчета об оценке;\u003C/li>\n\t\u003Cli>наличие перепланировок, если они есть, с указанием согласована она или нет.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"156\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 5.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">Отчет готовят в бумажной или электронной форме. Бумажный документ должен быть распечатан, сшит, подписан оценщиком и заверен печатью, электронный — заверяется электронной цифровой подписью.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Закон рекомендует использовать независимую оценку в течение шести месяцев с даты проведения оценки. Например, если заемщик решит рефинансировать ипотеку через год после выдачи кредита, то придется делать новый отчет — ст. 12 закона 135-ФЗ.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Оценка загородной недвижимости\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>При оценке загородной недвижимости оценивается не только частный дом, но и всё, что влияет на цену земельного участка:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>кроме стандартных документов, которые указаны выше, к отчету прилагается кадастровый паспорт земельного участка — в схеме указывается месторасположение дома;\u003C/li>\n\t\u003Cli>анализируются инженерные коммуникации,\u003C/li>\n\t\u003Cli>указывается наличие ограничений на участок, если они есть, например, сервитута.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Если квартиры в многоэтажных домах — это типовые объекты, то загородные дома индивидуальны, поэтому стоимость оценки выше. Цена зависит от удаленности объекта и его размеров. Обычно ценник в 2−3 раза выше, чем по квартирам.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Оценка квартиры в новостройке\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"148\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/17/PPPPPPPP 1.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">Для покупки квартиры в новостройке на этапе строительства банк использует стоимость из договора долевого участия. Сделать оценку квартиры можно уже после сдачи дома в эксплуатацию. Обычно условие о представлении отчета об оценке указывается в кредитном договоре в обязанностях заемщика.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, в кредитном договоре указано, что после ввода новостройки в эксплуатацию заемщик должен оформить закладную и провести оценку квартиры\u003C/p>\n\n\u003Cp>Обычно на этапе строительства процентная ставка по кредиту выше на 1−2%, после оформления права собственности ставка снижается. Если заемщик не выполнит свои обязательства, то ставка останется повышенной.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если вы не согласны с результатом оценки, можно заказать отчет в другой оценочной компании. Но это дополнительный риск: компания может оценить объект в ту же сумму, а вы потратите деньги и время.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Как банк использует отчет об оценке\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"225\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 11.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">Банк рассматривает заявку на ипотечный кредит в два этапа. Сначала оценивает заемщика, в соответствии с его доходами предварительно определяется максимальная сумма кредита. Затем рассматривает объект залога и с учетом его стоимости рассчитывает окончательную максимальную сумму кредита.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Для определения максимальной суммы кредита банк берет независимую оценку. В каждом банке есть свой норматив соотношения суммы кредита к стоимости залога. Так называемый коэффициент К/З (кредит/залог).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Обычно он не выше 80%. На этом этапе банк может снизить предварительную сумму кредита, рассчитанную на первом этапе.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, по доходам вы можете претендовать на сумму в 4 млн руб. Но вы решили купить квартиру за 4 млн руб. При этом у банка норматив К/З не более 80%. Это значит по залогу банк сможет дать: 4 млн руб * 80% = 3,2 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"174\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 13.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как сделать оценку квартиры для ипотеки\" loading=\"lazy\">Обмануть банк, договорившись с оценщиком, не получится. Банк принимает отчеты только от аккредитованных оценочных компаний, то есть от тех, кому он доверяет.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Кратко подведем итог:\u003C/h3>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Перед ипотечной сделкой обязательно проводится независимая оценка недвижимости. Если же квартира покупается на этапе строительства — оценка нужна после сдачи дома в эксплуатацию.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Оценка влечет дополнительные расходы по сделке — это плата за отчет об оценке. Нужно понимать, что банк может отказать в согласовании объекта недвижимости в качестве предмета залога, если он ему не понравится.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Оценочная компания должна быть одобрена банком — список аккредитованных компаний уточняйте в банке. Если оценщик не согласован с банком, то отчет не примут.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-sdelat-ocenku-kvartiry-dlya-ipoteki","2023-03-14T09:11:23.000000Z","2023-03-14T10:00:00.000000Z","14.03.2023",{"image":90,"thumb":91},"https://quasa.io/storage/images/news/GeU73aN6scfQkllhGKh0AOp8oEX4yi0VaJw7Qtuh.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GeU73aN6scfQkllhGKh0AOp8oEX4yi0VaJw7Qtuh.jpg","large",null,3968,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":98,"meta_description":99,"meta_keywords":100,"deleted_at":93,"created_at":101,"updated_at":102,"lang":96},"Полное руководство о том как управлять своими Финансами","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2024-08-25T15:46:34.000000Z",[104,117,129,140,151],{"title":105,"description":106,"slug":107,"created_at":108,"publish_at":109,"formatted_created_at":110,"category":111,"links":112,"view_type":92,"video_url":93,"views":115,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Как сделать гид (путеводитель) в Инстаграм: пошаговая инструкция","Путеводители в Инстаграм — это один из видов контента в инстаграме.","kak-sdelat-gid-putevoditel-v-instagram-poshagovaya-instrukciya","2022-01-28T00:42:56.000000Z","2026-04-07T11:00:00.000000Z","07.04.2026",{"title":39,"slug":40},{"image":113,"thumb":114},"https://quasa.io/storage/images/news/SPhClW3q63an66KWwklNthJEOh08ZaYGjBv3YokU.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/SPhClW3q63an66KWwklNthJEOh08ZaYGjBv3YokU.jpg",2709,false,{"title":118,"description":119,"slug":120,"created_at":121,"publish_at":122,"formatted_created_at":110,"category":123,"links":124,"view_type":127,"video_url":93,"views":128,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Как рассчитать ER в Инстаграм и увеличить вовлечённость","Как известно, вовлечённость в Инстаграм влияет на ранжирование постов в ленте. Чем больше вовлечённость, тем выше показываются ваши посты.","kak-rasschitat-er-v-instagram-i-uvelichit-vovlechennost","2022-01-28T00:28:40.000000Z","2026-04-07T09:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":125,"thumb":126},"https://quasa.io/storage/images/news/XfoqabddWCkEYLZpmAUtPtDG7A4C2WU2I0hrs6Oa.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/XfoqabddWCkEYLZpmAUtPtDG7A4C2WU2I0hrs6Oa.jpg","small",3888,{"title":130,"description":131,"slug":132,"created_at":133,"publish_at":134,"formatted_created_at":110,"category":135,"links":136,"view_type":92,"video_url":93,"views":139,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Как написать вовлекающий пост в Инстаграм + 12 примеров","Вовлечённость — один из ключевых показателей Instagram-аккаунта. Времена массфоловинга и масслайкинга прошли.","kak-napisat-vovlekayushchiy-post-v-instagram-12-primerov","2022-01-28T00:10:47.000000Z","2026-04-07T06:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":137,"thumb":138},"https://quasa.io/storage/images/news/VOwdVXCTUpEaq5vSMbNBEjxGwMNLphY8pDRGn29L.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/VOwdVXCTUpEaq5vSMbNBEjxGwMNLphY8pDRGn29L.jpg",3335,{"title":141,"description":142,"slug":143,"created_at":144,"publish_at":145,"formatted_created_at":110,"category":146,"links":147,"view_type":92,"video_url":93,"views":150,"likes":70,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Как скачать видео и музыку из Тик-Ток: сервисы, приложения и Телеграм-боты","Мы уже писали о том, как скачивать видео из YouTube, а также прямые эфиры и фотографии из Инстаграм.","kak-skachat-video-i-muzyku-iz-tik-tok-servisy-prilozheniya-i-telegram-boty","2022-01-26T21:37:36.000000Z","2026-04-07T03:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":148,"thumb":149},"https://quasa.io/storage/images/news/Kvz6stIqlcMoWNDhx4uRnaMwU4BAWW2NuiK7WK1c.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Kvz6stIqlcMoWNDhx4uRnaMwU4BAWW2NuiK7WK1c.webp",18287,{"title":152,"description":153,"slug":154,"created_at":155,"publish_at":156,"formatted_created_at":157,"category":158,"links":159,"view_type":127,"video_url":93,"views":162,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Как провести марафон в Инстаграм. Организация, идеи, примеры","Марафон в спорте — это забег на длинную дистанцию. По аналогии марафон в Instagram — тренинг на «дистанцию» от 3 до 30 дней.","kak-provesti-marafon-v-instagram-organizaciya-idei-primery","2022-01-26T21:28:11.000000Z","2026-04-06T11:00:00.000000Z","06.04.2026",{"title":39,"slug":40},{"image":160,"thumb":161},"https://quasa.io/storage/images/news/fEu7v2XNpPV0fIQdXHeKpvsejQAYaLUr1ZFscoEH.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fEu7v2XNpPV0fIQdXHeKpvsejQAYaLUr1ZFscoEH.jpg",3179,[164,177,189,201,213],{"title":165,"description":166,"slug":167,"created_at":168,"publish_at":169,"formatted_created_at":170,"category":171,"links":172,"view_type":127,"video_url":93,"views":175,"likes":176,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":173,"thumb":174},"https://quasa.io/storage/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1653791,35,{"title":178,"description":179,"slug":180,"created_at":181,"publish_at":182,"formatted_created_at":170,"category":183,"links":184,"view_type":127,"video_url":93,"views":187,"likes":188,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":185,"thumb":186},"https://quasa.io/storage/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",605365,115,{"title":190,"description":191,"slug":192,"created_at":193,"publish_at":194,"formatted_created_at":170,"category":195,"links":196,"view_type":127,"video_url":93,"views":199,"likes":200,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":197,"thumb":198},"https://quasa.io/storage/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",602565,171,{"title":202,"description":203,"slug":204,"created_at":205,"publish_at":206,"formatted_created_at":170,"category":207,"links":208,"view_type":127,"video_url":93,"views":211,"likes":212,"lang":96,"comments_count":18,"is_pinned":116},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":209,"thumb":210},"https://quasa.io/storage/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",455080,83,{"title":214,"description":215,"slug":216,"created_at":217,"publish_at":218,"formatted_created_at":170,"category":219,"links":220,"view_type":127,"video_url":93,"views":223,"likes":224,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":116},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":221,"thumb":222},"https://quasa.io/storage/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",293942,47,[226,227,228,229,230,231,232,233,234,235,236,237,238,239,240],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]