[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-prodat-svoyu-kvartiru-bez-rieltora":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":106,"popular_news":174,"categories":236},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":26,"links":89,"view_type":94,"video_url":95,"views":96,"likes":97,"lang":98,"comments_count":99,"category":100},"Как продать свою квартиру без риэлтора","Риелторы берут за услуги до 3% от цены квартиры.","продать юридически чистую недвижимость без риелторов вполне реально","Продать квартиру без риелтора, риэлтор, продажа квартиры","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"chats\" class=\"image-align-right\" height=\"238\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-1.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Сегодня свою историю расскажет Анна, которая захотела \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke\">продать свою однушку\u003C/a> в подмосковных Люберцах.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Я знала, что риелторы берут за услуги до 3% от цены квартиры, в моем случае — 150 000 ₽.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Для меня это было дорого. Квартира была всего 35 м², зато без обременения, с евроремонтом и находилась в новом доме возле парка.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Такая должна была уйти легко. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Я узнала, за что риелторы просят столько денег, и поняла, что обойдусь без них. Мою квартиру купили через 1,5 месяца, за ту цену, которую я просила.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В статье расскажу, что я для этого сделала.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Correspondence with a realtor\" class=\"image-align-right\" height=\"275\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-2.png\" width=\"260\" />\u003C/picture>Я написала в онлайн-чат одного из агентств, что хочу продать 1-комнатную квартиру в Подмосковье.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Консультант перечислил услуги риелтора и сказал, что они будут стоить 150 000 ₽. И показывать квартиру самостоятельно мне не дадут\u003C/p>\n\n\u003Ch3>1. \u003Cstrong>Подготовила фото, описание и назначила цену\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Агенты обещали «правильно» сфотографировать квартиру, сочинить текст для объявления и определить оптимальную цену.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Все это я сделала сама.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"305\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-3.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Фото\u003C/strong>. Профессиональный фотоаппарат мне не понадобился, я фотографировала на смартфон. Поняла, что главное — снимать днем, при хорошем свете, и чтобы фото были четкими и хорошо передавали цвет. Камера разрешением 10 Мп вполне справилась с такой задачей.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Я представила себя на месте покупателя и сняла то, что сама хотела бы увидеть в объявлении:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Все комнаты с акцентом на выигрышных деталях: дизайнерских потолках, подсветке, красивой встроенной кухне. Хотя мебель и не входила в стоимость, с ней квартира смотрелась уютнее.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Подъезд, лифты, фасад дома и детскую площадку.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Чертеж планировки.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Так выглядела фотогалерея в моем объявлении\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Описание\u003C/strong>. Я прочитала тексты в аналогичных объявлениях и коротко описала:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Квартиру: метраж комнат, состояние ремонта.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Дом: год постройки, этажность, тип (в моем случае монолитно-кирпичный).\u003C/li>\n\t\u003Cli>Район: транспортную доступность, наличие рядом рынка, парка, школы, детского сада.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Юридические нюансы, которые упрощали сделку. У меня была свободная продажа, а не цепочка сделок. Ипотека была погашена, и квартира была без обременения. А еще я была единственным собственником.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Мой текст:\u003C/strong>\u003Cbr />\nВ новом доме (монолит-кирпич, сдан в дек.2015) продается 1-КОМН. КВАРТИРА: евроремонт с привлечением бригады профессиональных мастеров: ровные стены, электроразводка по индивидуальному проекту, скрытые стояки, качественные отделочные материалы и сантехника. КОМНАТА: натяжной потолок, подсветка «парящее небо» (все цвета радуги). КУХНЯ: стильный дизайн в синих тонах, дополнительная подсветка столешницы, встроенная техника ведущих производителей (вся на гарантии). ЛОДЖИЯ (3,7 кв. м; плитка, потолок, подоконники, шкаф и полки для хранения). ВАННАЯ (4,3 кв. м). ИНФРАСТРУКТУРА: в шаговой доступности строится ст. м. «Лухмановская» (2019), до м. Выхино 10 мин. транспортом, остановка в 3 мин. от дома. Рядом церковь, «Дикси», «Магнит», «Пятерочка», в 7 мин. пешком Наташинский парк, во дворе новый детский сад (2018), рядом школа, поликлиника. В 25 мин. пешком рынок и ст. электричек «Ухтомская» и «Люберцы-1». СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА, полная стоимость в договоре, 1 взрослый собственник, квартира без обременения. Риелторов просьба не беспокоить!\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Цена\u003C/strong>. Я нашла в интернете объявления о продаже похожих квартир неподалеку и сравнила эти квартиры со своей. Смотрела на площадь, качество ремонта и стоимость.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Квартира такого же метража в соседнем подъезде продавалась за 4,2 млн ₽. Но в ней был скромный ремонт от застройщика: трубы в ванной шли по стене, а не внутри нее, плитка и обои были самые дешевые, а потолок без изысков.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В моей квартире мы сделали интересную подсветку, использовали дорогие материалы и продавали с кухней и хорошей встроенной техникой. Поэтому я установила цену 4 500 000 ₽ и не прогадала.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>2. \u003Cstrong>Разместила объявления\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Я знала только три сайта с объявлениями о продаже недвижимости: «Циан», «Яндекс.Недвижимость» и «Авито». Выбрала первый и второй, потому что через них продала квартиру моя знакомая.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"207\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-4.png\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>На «Яндекс.Недвижимости» публикация была бесплатная, а на «Циане» стоила 49 ₽ / 7 дней. Там и там мое объявление не выделялось на фоне других. Я могла доплатить и сделать его «премиумом», чтобы поднять выше в списке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но быстро поняла, что у объявления и так много просмотров. Покупатели говорили, что искали объявление не в списке, а на картах «Циана» и «Яндекс.Недвижимости».\u003C/p>\n\n\u003Cp>На этих картах дома, где продаются квартиры, обозначались метками.\u003C/p>\n\n\u003Cp>За 4 недели мне позвонили 18 человек, из них только трое с «Яндекс.Недвижимости». Купил квартиру покупатель с «Циана».\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"211\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-5.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>На рекламу, которую риелторы обещали «за счет агентства», я потратила 196 ₽.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Статистика просмотров моего объявления на «Яндексе». По сравнению с «Цианом», здесь просмотров и звонков было меньше, зато размещение было бесплатным\u003C/p>\n\n\u003Ch3>3. \u003Cstrong>Показывала квартиру покупателям\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Важно:\u003C/strong>\u003Cbr />\nПоказывать квартиру в одиночку может быть опасно. Заранее проверить помыслы потенциального покупателя невозможно. Чтобы подстраховаться, автор приглашала покупателей, когда в квартире, кроме нее, еще кто-то был. Но все равно это риск.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Агенты обещали вместе со мной показывать квартиру покупателям. Мне это было не нужно: я знала ее достоинства лучше любого риелтора и могла ответить на все вопросы. Покупатели спрашивали, сколько лет ремонту, сколько стоят коммунальные услуги и не шумно ли жить в новостройке. Многие заглядывали в сантехнический люк и проверяли, не подтекает ли под ванной. Только один мужчина поставил меня в тупик: он спросил про состав водопроводной воды и количество в ней примесей.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"231\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-6.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Попадались мне и «туристы». Это люди, которые не собирались ничего покупать, а смотрели чужие квартиры из любопытства и от скуки. Однажды пришли две пожилые женщины. Они посмотрели квартиру и стали спрашивать обо мне, а не о ней. Откуда я взяла на нее деньги, где работаю и сколько зарабатываю? Спит ли муж в комнате со мной и ребенком или уходит на кухню? Как нам вообще втроем в однушке?\u003C/p>\n\n\u003Cp>Поняв, что они пришли просто поговорить, я спросила, как они планируют покупать квартиру: за наличные или в ипотеку. Они замялись и признались, что «смотрят просто на будущее, что продается в нашем районе».\u003C/p>\n\n\u003Cp>С тех пор я проверяла покупателей по телефону и только потом приглашала домой. Узнавала, кому они ищут квартиру, будет ли ипотека, какие варианты уже посмотрели. «Туристы» мялись и явно придумывали на ходу. А потом признавались, что денег у них нет, но если квартира понравится, найдут и купят. Таким я предлагала звонить, когда будут деньги. В итоге из 18 позвонивших троих я сочла «туристами», четверо договорились, но не пришли на встречу, а 11 человек все же побывали у меня дома.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Агенты пугали меня, что показывать квартиру без них опасно. Это действительно так: мало ли что на уме у незнакомца, который приходит в дом. Поэтому я приглашала покупателей в будни вечером или в выходные, когда дома был мой муж. В одиночку квартиру никогда не показывала.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>4. \u003Cstrong>Не велась на «левые» схемы\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"147\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-7.jpeg\" width=\"219\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Я ожидала, что покупатели будут торговаться. Но не думала, что мне предложат обмануть систему налогообложения и попробуют «кинуть» на полмиллиона.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Квартира продавалась за 4 500 000 ₽, а покупала я ее 2 года назад за 3 850 000 ₽. После продажи я должна была заплатить с разницы налог в размере 84 500 ₽.\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 17.1 ст. 217 НК РФ в редакции, вступившей в силу 01.01.2016 г.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Один ушлый покупатель предложил указать в договоре купли-продажи 3 850 000 ₽, чтобы разница равнялась нулю и мне не пришлось платить налог. А 84 500 ₽ попросил уступить ему в виде скидки. То есть ему бы квартира обошлась в 4 415 500 ₽, из которых 3 850 000 ₽ он бы заплатил по договору, а остальные 565 500 ₽ обещал отдать мне наличными.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"177\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-8.jpeg\" width=\"266\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Схема была нечестной, рискованной и для меня невыгодной. Я бы в любом случае потеряла 84 500 ₽: или уступила бы покупателю, или заплатила налоговой. А еще не было гарантий, что покупатель честно отдаст мне наличными 565 500 ₽. Эта сумма не фигурировала бы ни в одном документе! И я отказалась.\u003C/p>\n\n\u003Cp>После продажи другому покупателю я действительно заплатила налог. Но в следующем году оформила налоговый вычет и вернула всю сумму.\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 2.1 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Ch3>5. \u003Cstrong>Собрала документы \u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Агент обещал собрать за меня документы для сделки, чтобы я не стояла за ними в очередях. Чтобы он мог заказать недостающие от моего имени, пришлось бы оформить на него нотариальную доверенность. В моем городе такая стоит 700 ₽, а мне их тратить не пришлось. Когда нашелся покупатель, я узнала перечень документов в МФЦ и собрала их сама за 2 недели.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-14.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-14.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>У меня уже были:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Паспорт и ИНН.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Правоустанавливающие документы на квартиру. Раз я покупала ее у застройщика, это были: Договор долевого участия, Акт о взаиморасчетах и Акт приема-передачи. Будь эта квартира со вторичного рынка, у меня был бы Договор купли-продажи и Акт приема-передачи. А если бы я оформила ее в собственность до 15 июля 2016 года, я бы имела еще Свидетельство о праве собственности.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Оформила в инстанциях:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"231\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-6.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>*Если бы я купила квартиру до брака, пришлось бы оформить нотариальное заявление, что на момент покупки я не состояла в браке\u003C/p>\n\n\u003Cp>Я нигде не стояла в очередях и потратила на госпошлины 18 600 ₽. С риелтором они все равно были бы за мой счет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Нашла в интернете и заполнила образцы\u003C/strong>:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Договора с покупателем об авансе. Мы с покупателем заключили его, когда он точно решил купить мою квартиру. Он внес 30 000 ₽ аванса, и я скрыла объявление на всех сайтах.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Договора купли-продажи.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Акта приема-передачи квартиры. Его мы с покупателем подписывали, когда я передавала ему ключи.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Расписки, что покупатель мне ничего не должен и у меня нет к нему претензий. Писала ее от руки, когда отдавала ключи.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Образцы я находила на разных сайтах для юристов. За их качество не волновалась: их потом проверяли юристы банка, где покупатель брал ипотеку. Если бы с документами что-то было не так, нас бы попросили их отредактировать.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>6. \u003Cstrong>Осуществила сделку\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"160\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/88-11.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Мой покупатель оформлял ипотеку, поэтому сделка прошла в его банке. Если бы он покупал за наличные, мы могли бы провести ее у нотариуса.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В том и в другом случае риелтор бы просто поприсутствовал.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Мы подписали договор купли-продажи, покупатель за свой счет арендовал банковскую ячейку и положил туда деньги.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Потом мы отнесли документы и договор в Росреестр, на регистрацию. Госпошлину, 2000 ₽, заплатили напополам. Через 10 дней договор зарегистрировали, и я получила в МФЦ новую выписку из ЕГРН. В ней было сказано, что у квартиры новый собственник. Выписку я показала в банке, и деньги перевели из ячейки на мой счет.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>7. Передала квартиру покупателю\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>По нашему договору я могла жить в проданной квартире еще 8 дней. За это время я получила в управляющей компании справку, что не задолжаю за коммунальные услуги. В день выезда отдала ее покупателю вместе с ключами.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Я написала расписку, что деньги за квартиру получила в полном объеме и претензий к покупателю у меня нет. После этого мы подписали Акт приема-передачи, и я навсегда покинула свою квартиру.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>***\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-15.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"184\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-15.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как продать свою квартиру без риэлтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Я разместила объявления о продаже 8 марта 2018 года, а Акт приема-передачи мы подписали 20 апреля. Риелтор мог собрать за меня документы, разместить объявления, присутствовать на показах квартиры и на сделке. За это пришлось бы заплатить ему 150 000 ₽. Но я все сделала сама за 1,5 месяца. При этом ни разу не сидела в очередях и потратила только 19 600 ₽ на справки и госпошлины.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Конечно, будь у квартиры обременение или несовершеннолетние собственники, справиться без агента было бы сложнее. Но мой опыт показал: продать юридически чистую недвижимость без риелторов вполне реально.\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-prodat-svoyu-kvartiru-bez-rieltora","2023-06-13T19:45:14.000000Z","2023-06-14T06:00:00.000000Z","14.06.2023",{"image":90,"image_webp":91,"thumb":92,"thumb_webp":93},"https://cdn.quasa.io/images/news/3dKyolPC5SQ6W158LApb5tctHvBz7DHKVU5AfEFx.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/3dKyolPC5SQ6W158LApb5tctHvBz7DHKVU5AfEFx.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3dKyolPC5SQ6W158LApb5tctHvBz7DHKVU5AfEFx.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3dKyolPC5SQ6W158LApb5tctHvBz7DHKVU5AfEFx.webp","large",null,1463,2,"ru",0,{"id":26,"title":27,"slug":28,"meta_title":101,"meta_description":102,"meta_keywords":103,"deleted_at":95,"created_at":104,"updated_at":105,"lang":98},"Для новичка: AI, стартапы и первые шаги в tech | QUASA","Инсайды и инструкции, как не наступить на грабли в любой сфере жизни.","Как заработать новичку, фишки и лайфхаки","2021-01-23T11:12:38.000000Z","2026-04-22T15:21:41.000000Z",[107,122,135,148,161],{"title":108,"description":109,"slug":110,"created_at":111,"publish_at":111,"formatted_created_at":112,"category":113,"links":114,"view_type":119,"video_url":95,"views":120,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"«Сжигание» на миллионы: Джастин Сан подал в суд на крипто проект семьи Трампа","многомиллионный союз между основателем Tron Джастином Саном и проектом семьи Трампа World Liberty Financial (WLF), обернулось громким судебным иском.","szhiganie-na-milliony-dzhastin-san-podal-v-sud-na-kripto-proekt-semi-trampa","2026-04-23T13:19:07.000000Z","23.04.2026",{"title":73,"slug":74},{"image":115,"image_webp":116,"thumb":117,"thumb_webp":118},"https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","small",54,false,{"title":123,"description":124,"slug":125,"created_at":126,"publish_at":127,"formatted_created_at":112,"category":128,"links":129,"view_type":119,"video_url":95,"views":134,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"X Money: Финансовая революция Маска или «регуляторная граната»?","X Money запускается не как криптопроект (вопреки надеждам фанатов Dogecoin), а как полноценный фиатный необанк, интегрированный в интерфейс социальной сети.","x-money-finansovaya-revolyuciya-maska-ili-regulyatornaya-granata","2026-04-21T11:29:05.000000Z","2026-04-23T13:15:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":130,"image_webp":131,"thumb":132,"thumb_webp":133},"https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp",57,{"title":136,"description":137,"slug":138,"created_at":139,"publish_at":140,"formatted_created_at":112,"category":141,"links":142,"view_type":119,"video_url":95,"views":147,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Луна — первый ИИ-директор: Как нейросеть открыла магазин и наняла людей","Andon Labs провела один из самых смелых социальных экспериментов 2026 года: они арендовали торговое помещение на 3 года и передали полное управление ИИ-агенту по имени Луна.","luna-pervyy-ii-direktor-kak-neyroset-otkryla-magazin-i-nanyala-lyudey","2026-04-21T10:43:53.000000Z","2026-04-23T11:10:00.000000Z",{"title":47,"slug":48},{"image":143,"image_webp":144,"thumb":145,"thumb_webp":146},"https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp",67,{"title":149,"description":150,"slug":151,"created_at":152,"publish_at":153,"formatted_created_at":112,"category":154,"links":155,"view_type":119,"video_url":95,"views":160,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Настройка рекламы myTarget: пошаговая инструкция","myTarget — это рекламная платформа. С её помощью вы сможете запускать таргетированную и контекстную рекламу на площадках Mail.Ru Group","nastroyka-reklamy-mytarget-poshagovaya-instrukciya","2022-02-11T12:05:09.000000Z","2026-04-23T11:00:00.000000Z",{"title":27,"slug":28},{"image":156,"image_webp":157,"thumb":158,"thumb_webp":159},"https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp",5648,{"title":162,"description":163,"slug":164,"created_at":165,"publish_at":166,"formatted_created_at":112,"category":167,"links":168,"view_type":94,"video_url":95,"views":173,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Когда и в какое время лучше выкладывать видео в Тик-Ток, чтобы попасть в рекомендации","В любой соцсети важно публиковать контент в правильное время. Тик-Ток не исключение.","kogda-i-v-kakoe-vremya-luchshe-vykladyvat-video-v-tik-tok-chtoby-popast-v-rekomendacii","2022-02-11T12:13:50.000000Z","2026-04-23T09:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":169,"image_webp":170,"thumb":171,"thumb_webp":172},"https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp",8066,[175,188,200,212,224],{"title":176,"description":177,"slug":178,"created_at":179,"publish_at":180,"formatted_created_at":181,"category":182,"links":183,"view_type":119,"video_url":95,"views":186,"likes":187,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":184,"image_webp":95,"thumb":185,"thumb_webp":185},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658636,35,{"title":189,"description":190,"slug":191,"created_at":192,"publish_at":193,"formatted_created_at":181,"category":194,"links":195,"view_type":119,"video_url":95,"views":198,"likes":199,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":196,"image_webp":95,"thumb":197,"thumb_webp":197},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610511,117,{"title":201,"description":202,"slug":203,"created_at":204,"publish_at":205,"formatted_created_at":181,"category":206,"links":207,"view_type":119,"video_url":95,"views":210,"likes":211,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":208,"image_webp":95,"thumb":209,"thumb_webp":209},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607437,171,{"title":213,"description":214,"slug":215,"created_at":216,"publish_at":217,"formatted_created_at":181,"category":218,"links":219,"view_type":119,"video_url":95,"views":222,"likes":223,"lang":98,"comments_count":18,"is_pinned":121},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":220,"image_webp":95,"thumb":221,"thumb_webp":221},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459683,84,{"title":225,"description":226,"slug":227,"created_at":228,"publish_at":229,"formatted_created_at":181,"category":230,"links":231,"view_type":119,"video_url":95,"views":234,"likes":235,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":232,"image_webp":95,"thumb":233,"thumb_webp":233},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297991,47,[237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249,250,251],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]