[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-poluchit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":104,"popular_news":174,"categories":236},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":81,"meta_keywords":82,"text":83,"slug":84,"created_at":85,"publish_at":86,"formatted_created_at":87,"category_id":50,"links":88,"view_type":93,"video_url":94,"views":95,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"category":98},"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры","При покупке квартиры семья может вернуть до 1,3 млн руб.","Налоговый вычет, финансы, покупка квартиры","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>При \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kvartira-v-arendu-brat-ipoteku-ili-snimat\">покупке квартиры\u003C/a> семья может вернуть до 1,3 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Большинство граждан платят государству со своих доходов налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Часть налогов можно вернуть. За покупку квартиры в кредит положено два имущественных вычета: от стоимости покупки жилья и от ипотечной ставки, выплаченной банку. Расскажем, сколько можно вернуть и как получить налоговый вычет при покупке квартиры.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Что такое налоговый имущественный вычет\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-10.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Налоговый имущественный вычет — это жилищный кешбэк, который государство возвращает гражданину при покупке недвижимости.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Получить налоговый вычет при покупке квартиры может только налоговый резидент России, то есть тот, кто получает доходы, с которых платит НДФЛ в размере 13 %. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Возврат средств происходит за счет налога на доходы физлиц (НДФЛ). Уплата НДФЛ — это основное условие для возврата. Если в течение года вы платили налоги, то при приобретении жилья государство возвращает их вам полностью или частично.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Есть два имущественных вычета при приобретении имущества, которые выплачивает государство. Каждый можно получить только один раз. Расскажем подробнее о нюансах.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Имущественный вычет при покупке квартиры \u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-11.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Его можно получить в следующих случаях:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>при покупке или строительстве жилой недвижимости — квартиры, частного дома, комнаты или их доли (ст. 16 ЖК РФ);\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>приобретении земельного участка или его доли, если земля подходит под индивидуальное жилищное строительство.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Получить вычет нельзя при покупке нежилых помещений, в том числе апартаментов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Вычет положен с фактических расходов на покупку недвижимости, но с суммы не более 2 млн руб. С этой суммы можно вернуть НДФЛ — то есть 13 % от расходов. Максимальная сумма к возврату: 2 млн руб. × 13 % = 260 тыс. руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-12.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Налоговый имущественный вычет — это возврат ранее уплаченного гражданином налога.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Размер суммы, которую можно вернуть за год, зависит от того, какой размер НДФЛ вы уплатили.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но вычет не сгорает — его можно получать ежегодно до полного исчерпания. Остаток недополученной суммы просто переносится на следующий год.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Пример 1.\u003C/strong>\u003C/strong> Вы купили квартиру за 6 млн руб. Ваша зарплата — 100 тыс. руб. в месяц, то есть за год НДФЛ составил 156 тыс. руб. Максимальный возврат, на который вы можете претендовать: 2 млн руб. × 13 % = 260 тыс. руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но так как НДФЛ за год — 156 тыс. руб., то в этом году получится вернуть только 156 тыс. руб., а остаток в 104 тыс. руб. будет перенесен на следующий год.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Пример 2.\u003C/strong>\u003C/strong> Вы купили комнату за 1,5 млн руб. Эта сумма меньше максимальных 2 млн руб., на которые вообще можно рассчитывать. Тут включается ограничение по факту расходов. В этом случае налог вернут в размере не более 1,5 млн руб. × 13 % = 195 тыс. руб. В привязке к примеру 1 в первый год вернут 156 тыс. руб., во второй — остаток, 39 тыс. руб. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-13.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-13.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>С 1 января 2014 года вступила в силу новая редакция ст. 220 НК РФ, которая изменила принципы получения налогового вычета. Она разделила тему с имущественными вычетами на до и после.\u003C/p>\n\n\u003Cp>С 2014 года получить этот налоговый кешбэк можно с нескольких приобретенных объектов недвижимости, но в сумме не более 2 млн руб. на все объекты. Например, вы купили долю в квартире за 900 тыс. руб. — по ней вы получили: 900 тыс. руб. × 13 % = 117 тыс. руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но потом купили квартиру за 5 млн руб. У вас есть остаток недополученного вычета в сумме 143 тыс. руб. Его вы сможете заявить по новой квартире.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Имущественный вычет по ипотечным процентам\u003C/h3>\n\n\u003Cp>По закону, если вы взяли на покупку ипотечный кредит, то вам положен еще один имущественный налоговый вычет — по процентам, фактически уплаченным кредитору.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-8.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Максимальная сумма, уплаченная по процентам, с которой возвращают налог, — 3 млн руб. То есть вернуть можно не более 3 млн руб. × 13 % = 390 тыс. руб. А сама эта сумма не может быть больше фактически уплаченных банку процентов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если вы купили или построили жилье до 2014 года и уже начали получать вычет по процентам, то ограничения в 3 млн руб. нет (п. 4 ст. 2 Федерального закона от 23.07.2013 № 212-ФЗ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>В данном виде налогового вычета присутствует ограничение по количеству объектов недвижимости. В отличие от вычета за приобретение недвижимости вычет по ипотечным процентам положен только по одному объекту.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Пример.\u003C/strong>\u003C/strong> Вы купили квартиру за 6 млн руб., взяв ипотечный кредит на сумму 5 млн руб. под 9 % годовых на 20 лет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Проценты за первый год составят 446 290 руб. То есть к возврату — 446 290 руб. × 13 % = 58 018 руб. Остаток будет перенесен на следующий год: 390 000 руб. – 58 018 руб. = 331 982 руб. Вычет по остатку можно будет заявить по итогам следующего года.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-9.jpeg\" width=\"297\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Важно понимать, что при приобретении квартиры в \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/ipoteka-dlya-samozanyatyh-kto-i-kak-smozhet-ee-poluchit\">ипотеку\u003C/a> обычно заявляют два вычета — на сумму договора купли-продажи и по ипотечным процентам. Но НДФЛ — это конкретная сумма за год, и вернуть за год можно не более этой суммы. Остальное — в следующие годы до исчерпания обоих вычетов. То есть если зарплата невысокая, то возврат налога растянется на несколько лет. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Если до 2014 года вы уже купили недвижимость, а вычет по процентам не заявляли, то, если потом купили или купите еще что-то, первоначальное право на получение налогового вычета у вас осталось.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>При рефинансировании ипотеки,\u003C/strong> чтобы не потерять право на налоговый вычет по процентам, обращайте внимание, чтобы в новом кредитном договоре прослеживалась связь с первоначальным договором на покупку или строительство жилья.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"160\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111-5.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Если вы берете новый кредит на рефинансирование текущего с дополнительной суммой, например закрываете этим же кредитом другие долги или хотите дополнительно сумму наличными, то, чтобы у вас не пропало право на вычет по процентам, в новом договоре:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>обязательно должна быть связь с первым договором;\u003C/li>\n\t\u003Cli>сумма кредита разделена на две части: погашение основного долга и дополнительная сумма. Тогда сможете получить вычет по процентам пропорционально разбивке.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Пример.\u003C/strong> Остаток долга по первому кредиту — 1 млн руб. Вы взяли дополнительную сумму 200 тыс. руб. Всего — 1,2 млн руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Всего процентов за год в новом банке вы выплатили 120 тыс. руб. На вычет сможете заявить: 120 тыс. руб. × 1 млн руб. / 1,2 млн руб. = 100 тыс. руб. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Для обоих видов имущественного вычета (покупка и проценты) есть нюансы.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Если квартира в совместной собственности супругов\u003C/h4>\n\n\u003Cp>При покупке квартиры в общую совместную собственность каждый супруг имеет право на имущественные вычеты. Таким образом, семья может удвоить вычеты по приобретенной квартире.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"194\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111-8.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>В совокупности при покупке квартиры в ипотеку по цене от 4 млн руб. и более можно вернуть до 1,3 млн руб. на семью:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>вычет одного супруга за покупку — 260 тыс. руб.;\u003C/li>\n\t\u003Cli>вычет второго супруга за покупку — 260 тыс. руб.;\u003C/li>\n\t\u003Cli>вычет по ипотечным процентам на первого супруга — 390 тыс. руб.;\u003C/li>\n\t\u003Cli>вычет по ипотечным процентам на второго супруга — 390 тыс. руб. \u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>В данном случае неважно, кто является титульным собственником недвижимости, то есть указан в документах. Если нет брачного договора с раздельным владением недвижимостью, то вся недвижимость, которую купили в браке, — общая.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Перед тем как заявиться на имущественный вычет, супруги могут договориться, как они будут его делить.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Пример.\u003C/strong> Квартира стоит 3,6 млн руб., у каждого есть право на возврат с 2 млн руб. и на остаток неиспользованной суммы. Можно заявиться обоим. Например, 2 млн руб. + 1,6 млн руб. Тогда у одного останется не израсходовано 400 тыс. руб., которые можно применить на другую покупку. Если заявиться пополам, по 1,8 млн руб., у каждого останется по 200 тыс. руб. на последующую покупку.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111-7.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Если заявляется только один супруг на свои 2 млн руб., для этого не нужно писать заявление о перераспределении. У второго супруга остается полный вычет. Тогда, если вдруг сумму налогового вычета по процентам увеличат, второй супруг будет иметь право на новую сумму. А если он уже начал использовать вычет, то остаток измениться не может.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Отказаться от своего вычета в пользу другого нельзя. Такой вопрос возникает, когда один супруг не работает.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Изменить перераспределение вычета за покупку потом тоже нельзя. Это можно будет сделать, только если супруги не израсходуют свой совокупный вычет и применят его при покупке иного жилья.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111111-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"195\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111111-9.jpeg\" width=\"258\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Что касается налогового вычета по процентам, супруги могут каждый год по-разному определять, в какой пропорции будут получать этот вычет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 3 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Подп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 4 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Письмо Минфина России от 29.04.2019 № 03-04-07/31733\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ст. 34 СК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Письмо Минфина России от 31.10.2017 № 03-04-07/71589\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Если квартира в собственности несовершеннолетних детей\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-12.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Если собственность оформлена на несовершеннолетнего ребенка до 18 лет, то вычет могут получить родители (усыновители, опекуны, попечители).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ребенок не потеряет в этом случае права на свой налоговый вычет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если впоследствии он купит другую недвижимость, то сможет оформить по ней вычет.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Вычет при строительстве жилья\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Заявить право на имущественный вычет по строящемуся объекту можно только после окончания строительства. Если это покупка квартиры в строящемся многоквартирном доме, то после оформления акта приема-передачи квартиры. А при строительстве частного дома — после оформления на него права собственности. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Если жилье в новостройке покупалось с привлечением ипотечного кредита, то вычет по процентам можно заявить с момента получения кредита, а не с момента приемки квартиры от застройщика.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-10.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>В расчет налоговой базы при строительстве частного дома с нуля или при приобретении недостроенного дома можно включить дополнительные расходы. Например, расходы на разработку проектной и сметной документации, материалы, расходы на подключение коммуникаций.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Такие же расходы можно включить, если вы берете квартиру в новостройке без отделки. Главное условие — это прямо должно быть указано в договоре приобретения (подп. 4 и 5 п. 3 ст. 220 НК РФ).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Нужно помнить об ограничениях по сумме имущественного налогового вычета: 2 млн руб. при покупке и 3 млн руб. по процентам. Налоговая база считается вместе: и стоимость по договору купли-продажи или строительства, и сумма дополнительных расходов.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Как получить налоговый имущественный вычет\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Для возврата налога есть четыре способа.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"321\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-1.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Через налоговую службу.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>После 31 декабря календарного года имущественный вычет можно получить непосредственно в вашей налоговой.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Для этого до 1 мая года, следующего за отчетным, нужно самостоятельно рассчитать налоговый вычет, заполнить налоговую декларацию 3-НДФЛ и отнести ее в ФНС.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Для оформления налогового вычета заполняется раздел 2 налоговой декларации 3-НДФЛ, а также лист Д1 с расчетом налогового имущественного вычета.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https://data.nalog.ru/html/sites/www.new.nalog.ru/docs/nalogi/ndfl/imuch_buy.pdf\" target=\"_blank\">Пример\u003C/a> раздела 2 налоговой декларации 3-НДФЛ. Здесь указываются источники получения доходов и размер уплаченного НДФЛ\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https://data.nalog.ru/html/sites/www.new.nalog.ru/docs/nalogi/ndfl/imuch_buy.pdf\" target=\"_blank\">\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"407\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-2.jpg\" width=\"350\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Пример\u003C/a> листа Д1 с расчетом налогового имущественного вычета. Здесь указывается общая сумма положенного имущественного вычета, сумма полученного вычета и остаток. Отдельно указываются расчетные суммы вычета по покупке и по ипотечным процентам\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>При приобретении жилья вместе с налоговой декларацией нужно принести следующие документы для налогового вычета за квартиру:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>паспорт или свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника;\u003C/li>\n\t\u003Cli>документы о расходах на покупку — например, договор приобретения недвижимости, договор участия в долевом строительстве с актом приема-передачи или документы о праве на земельный участок при строительстве частного дома;\u003C/li>\n\t\u003Cli>выписку из Единого государственного реестра недвижимости о праве собственности на объект недвижимости или свидетельство о праве собственности, которое оформлялось до июля 2016 года;\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>финансовые документы, подтверждающие расходы, например платежные поручения, квитанции, приходные кассовые ордера.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"184\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-6.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>При получении ипотечных процентов дополнительно к вышеуказанным документам нужны:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>кредитный договор; \u003C/li>\n\t\u003Cli>платежное поручение о выдаче кредита;\u003C/li>\n\t\u003Cli>справка от банка об уплате процентов за год. \u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>При приобретении недвижимости супругами в общую совместную собственность дополнительно нужно предоставить:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>свидетельство о браке;\u003C/li>\n\t\u003Cli>заявление супругов о распределении налогового вычета между собой, если нужно.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>С собой нужны оригиналы и копии вышеуказанных документов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"250\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-3.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>ФНС рассмотрит заявление, декларацию и приложенные документы в течение 3 месяцев. После принятия решения в течение месяца деньги поступят на банковский счет, который вы указали в заявлении.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Так выглядит заявление о распределении вычета\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Онлайн.\u003C/strong> Все, что описано в первом способе, можно оформить и подать в налоговую службу в электронном виде — тогда ходить туда не придется.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Для того чтобы отправить налоговую декларацию онлайн, понадобится электронная цифровая подпись (ЭЦП). Ее можно получить \u003Ca href=\"https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/profile/sign\" target=\"_blank\">онлайн на сайте ФНС\u003C/a>. Такая подпись действительна только для подачи налоговой декларации онлайн и для электронного взаимодействия с ФНС.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Сроки рассмотрения заявления на вычет и документов аналогичны первому способу подачи на вычет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"99\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-4.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Заполнить заявление и налоговую декларацию можно \u003Ca href=\"https://lkfl2.nalog.ru/lkfl/situations/ndfl3LightDeduction\" target=\"_blank\">в личном кабинете\u003C/a> на сайте ФНС\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"84\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-5.jpg\" width=\"400\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Так формируется электронная подпись\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"102\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-6.jpg\" width=\"400\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Когда подпись сформирована, ее можно использовать в течение заданного времени. По истечении срока ее действия придется выпустить новую подпись\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Упрощенное получение налогового вычета.\u003C/strong> С мая 2021 года упростился порядок получения имущественных налоговых вычетов. Вычеты будут считаться проактивно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Это значит, что если в налоговой системе есть сведения о ваших доходах и сведения о сделке и, например, о выплаченных вами банку процентах по ипотеке, то система все проанализирует и рассчитает. Заявление будет сформировано автоматически, а налогоплательщик получит уведомление об этом в личном кабинете на сайте ФНС. Ему нужно будет только подписать ЭЦП и отправить.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Там же можно будет отследить статус заявления. Но нужно понимать, что пока в базе ФНС есть только сведения о наших доходах. Остальные данные пока не передаются — для этого банкам нужно будет только наладить взаимодействие с ФНС. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Через работодателя.\u003C/strong> Еще один способ оформления имущественного вычета — через работодателя. Он интересен тем, что получать вычет можно уже в текущем году оформления собственности, а не в следующем, как в предыдущих способах. В этом случае работодатель будет начислять зарплату без вычета НДФЛ до полного исчерпания суммы налогового вычета.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111111111111-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"177\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111111111111-7.jpeg\" width=\"284\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Чтобы это сделать, нужно:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Самостоятельно рассчитать вычет и отнести в ФНС заявление на предоставление уведомления о праве на имущественный вычет. В заявлении нужно правильно указать полное наименование и ИНН работодателя. К заявлению — приложить те же документы, что указаны выше. \u003C/li>\n\t\u003Cli>В течение 30 дней с даты вашего заявления ФНС выдает требуемое уведомление. Его нужно будет забрать и отнести на работу.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Так выглядит уведомление, которое нужно передать в бухгалтерию работодателя\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"404\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/111111111111111-7.jpg\" width=\"350\" / alt=\"Как получить налоговый вычет при покупке квартиры\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 6 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ст. 221.1 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>П. 8 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Кто не имеет права на имущественный налоговый вычет\u003C/h3>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Если НДФЛ не платили, права на его возврат нет. То есть если у вас неофициальная зарплата, вы самозанятый или индивидуальный предприниматель, который не платит НДФЛ, то права на имущественный вычет нет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Неработающие пенсионеры. Но если были доходы в течение 3 лет до момента обращения за налоговым вычетом, то можно вернуть налоги или их часть с этих доходов.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если для оплаты недвижимости вы использовали субсидии, например государственные жилищные субсидии, военную ипотеку, маткапитал, то в части этих денег право на возврат тоже не применяется. Сумму налогового вычета придется пересчитать пропорционально, исключив долю, которая приходится на субсидию.\u003C/li>\n\t\u003Cli>При сделках купли-продажи между взаимозависимыми лицами. По закону ими считаются супруги, родители и дети (в том числе усыновленные), братья и сестры, опекуны и подопечные (ст. 105.1 НК РФ).\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если в договоре купли-продажи вы договаривались с продавцом о занижении цены, то получите вычет не более цены, которая указана в договоре.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если вы купили апартаменты, то права на вычет нет, так как это нежилое помещение.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если вы купили квартиру без отделки и затратили на ремонт дополнительные деньги, но в договоре приобретения не указано, что квартира сдана без отделки, то права учесть дополнительные расходы нет. Аналогично — если покупали недоделанный частный дом, но в документах указано, что приобрели полностью готовый дом.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch3>Что запомнить\u003C/h3>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Чтобы вернуть налог, сначала нужно оплатить НДФЛ: если налог не уплачивается, права на возврат нет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Читайте внимательно документы при оформлении сделки и учитывайте риски, чтобы не лишить себя возможности получить возврат части потраченного.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>П. 5 ст. 220 НК РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-poluchit-nalogovyy-vychet-pri-pokupke-kvartiry","2023-05-05T18:11:55.000000Z","2023-05-22T10:00:00.000000Z","22.05.2023",{"image":89,"image_webp":90,"thumb":91,"thumb_webp":92},"https://cdn.quasa.io/images/news/MFIBVPzDyhcMucPF3LjhbFOvkVJ9n19R14KOK1Ak.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/MFIBVPzDyhcMucPF3LjhbFOvkVJ9n19R14KOK1Ak.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/MFIBVPzDyhcMucPF3LjhbFOvkVJ9n19R14KOK1Ak.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/MFIBVPzDyhcMucPF3LjhbFOvkVJ9n19R14KOK1Ak.webp","large",null,3164,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":99,"meta_description":100,"meta_keywords":101,"deleted_at":94,"created_at":102,"updated_at":103,"lang":97},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[105,121,135,148,161],{"title":106,"description":107,"slug":108,"created_at":109,"publish_at":110,"formatted_created_at":111,"category":112,"links":113,"view_type":118,"video_url":94,"views":119,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"Налоговый рай в Каракалпакстане: Узбекистан запускает майнинговую долину Besqala","Новый указ президента страны, вступивший в силу в апреле 2026 года, официально закрепляет создание специальной зоны Besqala Mining Valley","nalogovyy-ray-v-karakalpakstane-uzbekistan-zapuskaet-mayningovuyu-dolinu-besqala","2026-04-22T11:28:40.000000Z","2026-04-24T03:21:00.000000Z","24.04.2026",{"title":27,"slug":28},{"image":114,"image_webp":115,"thumb":116,"thumb_webp":117},"https://cdn.quasa.io/images/news/wShDYmZMpzTc63EU9sQdRcp7skCBou4FFca6rxhT.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/wShDYmZMpzTc63EU9sQdRcp7skCBou4FFca6rxhT.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/wShDYmZMpzTc63EU9sQdRcp7skCBou4FFca6rxhT.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/wShDYmZMpzTc63EU9sQdRcp7skCBou4FFca6rxhT.webp","small",21,false,{"title":122,"description":123,"slug":124,"created_at":125,"publish_at":126,"formatted_created_at":111,"category":127,"links":128,"view_type":93,"video_url":94,"views":133,"likes":134,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"10 лучших книг по YouTube: что почитать начинающему видеоблогеру","В интернете очень много видео и статей, где рассказывается о том, как определиться с тематикой канала, как создать, раскрутить его и начать зарабатывать.","10-luchshih-knig-po-youtube-chto-pochitat-nachinayushchemu-videoblogeru","2022-02-11T11:51:08.000000Z","2026-04-24T03:00:00.000000Z",{"title":59,"slug":60},{"image":129,"image_webp":130,"thumb":131,"thumb_webp":132},"https://cdn.quasa.io/images/news/4Dm8nAQtGqJqjEEltPd2neVXIprCqnwBnZmEz5Io.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/4Dm8nAQtGqJqjEEltPd2neVXIprCqnwBnZmEz5Io.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/4Dm8nAQtGqJqjEEltPd2neVXIprCqnwBnZmEz5Io.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/4Dm8nAQtGqJqjEEltPd2neVXIprCqnwBnZmEz5Io.webp",4640,1,{"title":136,"description":137,"slug":138,"created_at":139,"publish_at":139,"formatted_created_at":140,"category":141,"links":142,"view_type":118,"video_url":94,"views":147,"likes":134,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"«Сжигание» на миллионы: Джастин Сан подал в суд на крипто проект семьи Трампа","многомиллионный союз между основателем Tron Джастином Саном и проектом семьи Трампа World Liberty Financial (WLF), обернулось громким судебным иском.","szhiganie-na-milliony-dzhastin-san-podal-v-sud-na-kripto-proekt-semi-trampa","2026-04-23T13:19:07.000000Z","23.04.2026",{"title":73,"slug":74},{"image":143,"image_webp":144,"thumb":145,"thumb_webp":146},"https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp",82,{"title":149,"description":150,"slug":151,"created_at":152,"publish_at":153,"formatted_created_at":140,"category":154,"links":155,"view_type":118,"video_url":94,"views":160,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"X Money: Финансовая революция Маска или «регуляторная граната»?","X Money запускается не как криптопроект (вопреки надеждам фанатов Dogecoin), а как полноценный фиатный необанк, интегрированный в интерфейс социальной сети.","x-money-finansovaya-revolyuciya-maska-ili-regulyatornaya-granata","2026-04-21T11:29:05.000000Z","2026-04-23T13:15:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":156,"image_webp":157,"thumb":158,"thumb_webp":159},"https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp",86,{"title":162,"description":163,"slug":164,"created_at":165,"publish_at":166,"formatted_created_at":140,"category":167,"links":168,"view_type":118,"video_url":94,"views":173,"likes":96,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"Луна — первый ИИ-директор: Как нейросеть открыла магазин и наняла людей","Andon Labs провела один из самых смелых социальных экспериментов 2026 года: они арендовали торговое помещение на 3 года и передали полное управление ИИ-агенту по имени Луна.","luna-pervyy-ii-direktor-kak-neyroset-otkryla-magazin-i-nanyala-lyudey","2026-04-21T10:43:53.000000Z","2026-04-23T11:10:00.000000Z",{"title":47,"slug":48},{"image":169,"image_webp":170,"thumb":171,"thumb_webp":172},"https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp",95,[175,188,200,212,224],{"title":176,"description":177,"slug":178,"created_at":179,"publish_at":180,"formatted_created_at":181,"category":182,"links":183,"view_type":118,"video_url":94,"views":186,"likes":187,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":184,"image_webp":94,"thumb":185,"thumb_webp":185},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658662,35,{"title":189,"description":190,"slug":191,"created_at":192,"publish_at":193,"formatted_created_at":181,"category":194,"links":195,"view_type":118,"video_url":94,"views":198,"likes":199,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":196,"image_webp":94,"thumb":197,"thumb_webp":197},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610540,117,{"title":201,"description":202,"slug":203,"created_at":204,"publish_at":205,"formatted_created_at":181,"category":206,"links":207,"view_type":118,"video_url":94,"views":210,"likes":211,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":208,"image_webp":94,"thumb":209,"thumb_webp":209},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607463,171,{"title":213,"description":214,"slug":215,"created_at":216,"publish_at":217,"formatted_created_at":181,"category":218,"links":219,"view_type":118,"video_url":94,"views":222,"likes":223,"lang":97,"comments_count":18,"is_pinned":120},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":220,"image_webp":94,"thumb":221,"thumb_webp":221},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459708,84,{"title":225,"description":226,"slug":227,"created_at":228,"publish_at":229,"formatted_created_at":181,"category":230,"links":231,"view_type":118,"video_url":94,"views":234,"likes":235,"lang":97,"comments_count":96,"is_pinned":120},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":232,"image_webp":94,"thumb":233,"thumb_webp":233},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",298012,47,[237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249,250,251],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]