[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-kupit-zagorodnyy-dom-v-ipoteku094729":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":105,"popular_news":170,"categories":232},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":81,"meta_keywords":82,"text":83,"slug":84,"created_at":85,"publish_at":86,"formatted_created_at":87,"category_id":50,"links":88,"view_type":93,"video_url":94,"views":95,"likes":96,"lang":97,"comments_count":98,"category":99},"Как купить загородный дом в ипотеку","Россияне все чаще при покупке делают выбор в пользу собственного дома.","Финансы, ипотека, купить загородный дом в ипотеку","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-left\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-4.jpeg\" width=\"298\" />\u003C/picture>Россияне все чаще при покупке делают выбор в пользу собственного дома. Это стало особенно актуально в период коронавирусных ограничений.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В статье расскажем про нюансы покупки готового собственного дома в ипотеку: какие требования предъявляют банки к дому и земельному участку, какие документы понадобятся и как оформить покупку.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Почему люди выбирают дом\u003C/h3>\n\n\u003Cp>На выбор влияет множество факторов: от предпочтений покупателя до места расположения. Но основными причинами для покупки собственного дома можно назвать следующие.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Площадь\u003C/strong>\u003C/strong> \u003Cstrong>\u003Cstrong>помещения.\u003C/strong>\u003C/strong> Обычно площадь отдельно стоящего дома существенно больше стандартных квартир. При этом цена может быть одинаковой. А еще — дом можно расширить путем пристройки новых площадей или отдельно стоящих помещений.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-5.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>Парковка для автомобиля.\u003C/strong>\u003C/strong> В отличие от многоквартирного дома, где очень часто крайне проблематично найти парковочное место, в доме всегда есть где его обустроить.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Придомовая территория.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>Отдельно стоящий дом предполагает наличие собственной земли, на которой можно разбить огородик или просто посадить цветы и обустроить место для отдыха с удобной мебелью. Чтобы сделать барбекю, никуда ездить не нужно. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Уединение.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>Плотная многоквартирная застройка снижает качество жизни: окна в окна, пробки на дорогах, очереди в транспорт по дороге на работу. Порой очереди даже в лифт. В собственном доме больше свободы, меньше шума и социальной нагрузки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Экология.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>Обычно экология в округе частных домов лучше, чем в городе: нет промышленных предприятий рядом, меньше машин, больше деревьев.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но, конечно, у домов есть и недостатки по сравнению с квартирами. Они часто удалены от города, рядом нет развитой инфраструктуры, не всегда есть централизованные коммуникации. Дом требует больше ухода, чем квартира: в городе за порядком смотрят коммунальные службы, а в доме приходится следить за этим самому.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Использование ипотеки при покупке частного дома\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Если своих денег на покупку дома мечты нет, то можно взять ипотеку — сейчас это достаточно просто. Многие банки даже имеют ипотечные программы на покупку загородного дома. Но есть и нюансы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-right\" height=\"178\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-6.jpeg\" width=\"283\" />\u003C/picture>Требования к частному дому.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>Часто банки выставляют требования к частному дому:\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Обычно у банка есть ограничения по минимальному году постройки, например в Райффайзен Банке это постройки не ранее 2000 года. Также дом не может быть ветхим или в аварийном состоянии. Он не должен требовать большого ремонта и быть сильно изношенным. Обычно это определяет независимый оценщик в своем отчете при проведении оценки. Наличие такого отчета — обязательное требование банков при покупке объекта в ипотеку.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Банки не любят маленькие дома — обычно рассматривают дом общей площадью от 70 м2. Очень большие тоже не жалуют — такие дома сложно продать. Лучше всего одобряются стандартные дома в 100–200 м2. Но иногда и больше, например в Райффайзен Банке предел — 300 м2, а объекты большей площади рассматриваются в индивидуальном порядке. И даже возможен выезд сотрудников банка на объект для принятия решения.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Дом должен стоять на фундаменте — каменном (кирпичном), железобетонном или свайном. Последний вариант любят не все банки.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Дом должен быть пригодным для проживания в любое время года, то есть отапливаться по всей площади и иметь горячее водоснабжение. \u003C/li>\n\t\u003Cli>Желательно, чтобы были центральные коммуникации — водоснабжение, газ, электричество, канализация. Но могут подойти автономные.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Деревянные перекрытия и вообще деревянные дома любят не все банки. Современный дом из клееного бруса или бревна может подойти, а вот те, что попроще, — вряд ли. И требования к деревянным домам всегда жестче. \u003C/li>\n\t\u003Cli>Лучше, если дом имеет внутреннюю отделку либо готов к чистовой отделке — мало какие банки рассмотрят свежепостроенные частные дома с черновой отделкой.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Дом должен находиться недалеко от города, и к нему должна быть проложена дорога, по которой можно проехать на машине.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Требования к земельному участку.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>К земле, на которой стоит дом, у банков тоже есть требования:\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-7.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Идеально, если земельный участок относится к категории «Земли населенных пунктов» и предназначен для индивидуального жилищного строительства. Хотя некоторые банки допускают и другие категории, например земли сельскохозяйственного назначения. Главное — чтобы вид разрешенного использования официально позволял строить на этой земле жилой дом и потом зарегистрировать его.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Земельный участок не должен находиться в одной из зон с особыми условиями использования территорий, например в водоохранной зоне или зоне национального парка. Сведения о категории земли и виде ее разрешенного использования можно проверить, запросив выписку из ЕГРН.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Желательно, чтобы на участке не было сервитута — это определенное ограничение пользования земельным участком. Например, если на нем стоит объект из числа общих инженерных сетей — газовый распределитель. Также бывает, когда установлен сервитут для прохода или проезда через участок или для прохода к водоему. Публичный сервитут устанавливается госорганами, он не регистрируется в ЕГРН, но прописан там: обычно в выписке указывают характеристики участка, цель и сроки сервитута. \u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-left\" height=\"184\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-1.jpg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Все это стандартные требования. Банки могут установить и другие, например по площади, или, наоборот, быть более лояльными к частным домам, как Сбербанк.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Так выглядит информация о земельном участке в выписке ЕГРН\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Права на дом и землю.\u003C/strong> На жилой дом и земельный участок у продавца должно быть оформлено право собственности. Землю в аренде банки не любят.\u003C/p>\n\n\u003Cp>А еще — дом и земельный участок должны быть отдельными объектами, а не долями.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если земельных участков больше одного, то обычно банки кредитуют только стоимость земельного участка, на котором расположен дом. Смежные участки придется покупать за личные деньги.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Условия ипотеки при покупке дома с землей\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-8.jpeg\" width=\"276\" />\u003C/picture>Сейчас практически каждый банк выдает ипотечные кредиты на покупку индивидуального жилого дома. Средние условия по рынку такие:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>первоначальный взнос обычно 20–30 % от стоимости объекта. Есть банки, которым достаточно 10 %, другие просят внести 50 % за счет собственных денег;\u003C/li>\n\t\u003Cli>ставки по домам всегда немного выше, чем по квартирам, и меняются они довольно быстро. На момент написания статьи средняя ставка составляла 11–12 %. Например, у Райффайзен Банка есть программа покупки частного дома со ставкой 12,75 %;\u003C/li>\n\t\u003Cli>сумму кредита банки стараются не ограничивать — этот параметр чаще зависит от платежеспособности заемщика и стоимости дома;\u003C/li>\n\t\u003Cli>срок кредита стандартный, от 3 до 30 лет.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Некоторые банки с удовольствием и рефинансируют ипотечный кредит, который выдан на покупку загородного дома. Но условия, требования к заемщику и предмету залога везде \u003C/p>\n\n\u003Ch3>Льготные ипотечные программы на покупку частного дома\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-9.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>Купить частный дом можно и в рамках жилищных госпрограмм. Вот несколько примеров.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/materinskiy-kapital-na-zhile\">Материнский капитал\u003C/a>.\u003C/strong> Эту субсидию от государства можно потратить и на покупку личного отдельного дома. Практически все банки, которые дают деньги на покупку дома, принимают материнский капитал, в том числе в качестве первоначального взноса. Но по домам размер первого взноса может быть выше, чем по квартирам. Это значит, что дополнительно могут потребоваться свои деньги.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В 2021 году сумма маткапитала для семьи с одним ребенком составляла 483 881,83 ₽, а с двумя — 639 431,83 ₽. С 1 февраля 2022 года сумму проиндексировали на 8,4 %.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Госипотека на новостройки.\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong> \u003C/strong>Данная программа также позволяет купить частный дом с землей, но только напрямую у застройщика. И мало какие банки работают с госипотекой на дома. Узнавайте это заранее в своем банке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/vygodno-li-oformlyat-ipoteku-na-suprugov\">Семейная ипотека\u003C/a>.\u003C/strong>\u003C/strong> Право на нее имеют семьи, в которых с 2018 года родился ребенок, это может быть и первенец. Эта программа предполагает льготную ставку по ипотеке — не более 6 % годовых.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Какие документы нужны банку для одобрения объекта\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-left\" height=\"448\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-2.jpg\" width=\"300\" />\u003C/picture>После того, как банк уже одобрил покупателя как заемщика, нужно, чтобы он одобрил объект недвижимости, то есть сам дом. Для этого нужно предоставить следующие документы:\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Правоустанавливающие документы, например договор приобретения или дарения, свидетельство о наследстве.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Правоподтверждающий документ — выписка из ЕГРН.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Технический паспорт на дом. Технический паспорт позволяет узнать подробные характеристики объекта вплоть до того, из чего сделан дом, как и какие помещения расположены на каждом этаже дома.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Кадастровый паспорт — он позволяет, например, узнать характеристики местоположения объекта и расположения дома на земельном участке.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Паспорт продавца, если это физлицо. А если продавец дома и участка — юрлицо, например застройщик, то предоставляются учредительные документы продавца и документ, который подтверждает полномочия лица, подписывающего документы по сделке.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Отчет об оценке недвижимости — его делает независимый оценщик, который аккредитован банком, обычно список таких оценщиков предоставляет банк. Стоимость оценки зависит от типа недвижимости (например, квартира или дом), региона, расположения населенного пункта, размеров и расположения самого объекта, дополнительных услуг оценщика. Например, в Москве оценка жилых домов стоит от 10 000 ₽.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Банк может запросить и другие документы. Например, если недвижимость приобретена в браке, а супруг в сделке не участвует, то от него может потребоваться согласие на продажу или \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-brachnyy-kontrakt\" target=\"_blank\">брачный договор\u003C/a>. А если в собственниках числится несовершеннолетний ребенок — разрешение органа опеки и попечительства.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Как оформить покупку дома\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Как купить загородный дом в ипотеку\" class=\"image-align-right\" height=\"412\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/zzzzzzzzzzz-3.jpg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Процедура покупки частного дома в ипотеку стандартная.\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Подыскиваете подходящий дом. Запрашиваете документы на дом у продавца и проверяете собственника.\u003C/li>\n\t\u003Cli>После того, как все проверили, нужно выбрать банк, подать заявку на кредит, чтобы одобрить себя как заемщика. А после того, как банк одобрит вашу кандидатуру и сумму кредита, — подать документы по дому, который вы выбрали, так как дом с землей также проходит процедуру одобрения. Но нужно понимать, что даже несмотря на одобрение заемщика, банку может не понравиться конкретный дом, и по нему можно получить отказ. В этом случае придется искать другой объект.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Следующий этап — сама сделка и подписание договора покупки, обычно это договор купли-продажи дома с земельным участком. После этого документы подают на госрегистрацию. Государственная регистрация перехода права означает, что дом и земельный участок оформляются в собственность покупателя. На руки вы получите свой экземпляр договора с отметкой о регистрации перехода права собственности. Если документы подавать через МФЦ, то срок получения — 9 рабочих дней, если через Росреестр — 7 рабочих дней.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Когда договор зарегистрирован, происходит окончательный расчет между сторонами. Обычно деньги для расчетов размещают в банковской ячейке или на аккредитиве. После предоставления продавцом договора с отметкой о регистрации перехода права он сможет забрать деньги.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch3>Что запомнить\u003C/h3>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Если вы сделали выбор в пользу покупки дома, тщательно считайте финансы: стоит заложить бюджет не только на покупку жилья, но и на его последующее обслуживание. \u003C/li>\n\t\u003Cli>Проверьте, есть ли возможность поучаствовать в программе с господдержкой, — это может существенно снизить финансовую нагрузку при покупке недвижимости. \u003C/li>\n\t\u003Cli>Если вам нужен ипотечный кредит, заранее изучите условия банков — отбирайте банки, под требования которых подходите и вы, и ваш дом. Не стоит плодить лишние отказы по кредиту — это плохо влияет на кредитную историю.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-kupit-zagorodnyy-dom-v-ipoteku094729","2023-05-09T09:47:29.000000Z","2023-05-09T06:00:00.000000Z","09.05.2023",{"image":89,"image_webp":90,"thumb":91,"thumb_webp":92},"https://cdn.quasa.io/images/news/3FgpKyTdGctjgtxHpFkkL7ur7Ulmc0imL6Kmc343.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/3FgpKyTdGctjgtxHpFkkL7ur7Ulmc0imL6Kmc343.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3FgpKyTdGctjgtxHpFkkL7ur7Ulmc0imL6Kmc343.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/3FgpKyTdGctjgtxHpFkkL7ur7Ulmc0imL6Kmc343.webp","large",null,2583,1,"ru",0,{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":100,"meta_description":101,"meta_keywords":102,"deleted_at":94,"created_at":103,"updated_at":104,"lang":97},"Полное руководство о том как управлять своими Финансами","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2024-08-25T15:46:34.000000Z",[106,122,135,146,157],{"title":107,"description":108,"slug":109,"created_at":110,"publish_at":111,"formatted_created_at":112,"category":113,"links":114,"view_type":119,"video_url":94,"views":120,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Потеряли доступ к крипто кошельку? Единственный надежный способ вернуть активы","Потеря доступа к крипто кошельку часто воспринимается как цифровая катастрофа. Однако важно помнить: ваши монеты не «лежат» в приложении или на флешке — они находятся в блокчейне. Устройство или программа — это лишь интерфейс.","poteryali-dostup-k-kripto-koshelku-edinstvennyy-nadezhnyy-sposob-vernut-aktivy","2026-04-20T13:07:26.000000Z","2026-04-21T13:02:00.000000Z","21.04.2026",{"title":51,"slug":52},{"image":115,"image_webp":116,"thumb":117,"thumb_webp":118},"https://cdn.quasa.io/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.webp","small",62,false,{"title":123,"description":124,"slug":125,"created_at":126,"publish_at":127,"formatted_created_at":112,"category":128,"links":129,"view_type":119,"video_url":94,"views":134,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Дилемма супер-ИИ: Почему «гениальность» мешает корпоративной автоматизации","В современной индустрии ИИ наметился парадокс. Модели, которые бьют рекорды на олимпиадах по математике, часто проваливают простейшие задачи в корпоративной среде.","dilemma-super-ii-pochemu-genialnost-meshaet-korporativnoy-avtomatizacii","2026-04-20T12:24:43.000000Z","2026-04-21T11:08:00.000000Z",{"title":66,"slug":71},{"image":130,"image_webp":131,"thumb":132,"thumb_webp":133},"https://cdn.quasa.io/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.webp",73,{"title":136,"description":137,"slug":138,"created_at":139,"publish_at":140,"formatted_created_at":112,"category":141,"links":142,"view_type":93,"video_url":94,"views":145,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Как определить победителя в конкурсе в Инстаграм: сайты и сервисы в помощь","Конкурсы в соцсетях — это работающий инструмент для повышения активности подписчиков.","kak-opredelit-pobeditelya-v-konkurse-v-instagram-sayty-i-servisy-v-pomoshch","2022-02-10T11:12:47.000000Z","2026-04-21T11:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":143,"image_webp":94,"thumb":144,"thumb_webp":144},"https://cdn.quasa.io/images/news/Fa1Oo5ipMxRkUGORBSGoet695foMAbsq117iylpj.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Fa1Oo5ipMxRkUGORBSGoet695foMAbsq117iylpj.webp",4592,{"title":147,"description":148,"slug":149,"created_at":150,"publish_at":150,"formatted_created_at":112,"category":151,"links":152,"view_type":119,"video_url":94,"views":134,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Эра «Двух Джонов»: Как Apple планирует выиграть ИИ-гонку с помощью железа, а не облаков","В сентябре 2026 года штурвал переходит к Джону Тернусу — человеку, который прошел путь от инженера-механика до вице-президента по аппаратным разработкам.","era-dvuh-dzhonov-kak-apple-planiruet-vyigrat-ii-gonku-s-pomoshchyu-zheleza-a-ne-oblakov","2026-04-21T09:59:45.000000Z",{"title":73,"slug":74},{"image":153,"image_webp":154,"thumb":155,"thumb_webp":156},"https://cdn.quasa.io/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.webp",{"title":158,"description":159,"slug":160,"created_at":161,"publish_at":162,"formatted_created_at":112,"category":163,"links":164,"view_type":119,"video_url":94,"views":169,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Эпидемия взломов в DeFi: Как Kelp DAO спровоцировал «криптопанику» и куда исчезли $800 млн","Цепная реакция, запущенная взломом инфраструктуры Kelp DAO, не только лишила проект $291 млн, но и спровоцировала один из крупнейших банковских набегов (bank run) в истории индустрии — из протокола Aave за сутки «убежало» порядка $6 млрд.","epidemiya-vzlomov-v-defi-kak-kelp-dao-sprovociroval-kriptopaniku-i-kuda-ischezli-800-mln","2026-04-20T11:01:18.000000Z","2026-04-21T09:05:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":165,"image_webp":166,"thumb":167,"thumb_webp":168},"https://cdn.quasa.io/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.webp",77,[171,184,196,208,220],{"title":172,"description":173,"slug":174,"created_at":175,"publish_at":176,"formatted_created_at":177,"category":178,"links":179,"view_type":119,"video_url":94,"views":182,"likes":183,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":180,"image_webp":94,"thumb":181,"thumb_webp":181},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658382,35,{"title":185,"description":186,"slug":187,"created_at":188,"publish_at":189,"formatted_created_at":177,"category":190,"links":191,"view_type":119,"video_url":94,"views":194,"likes":195,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":192,"image_webp":94,"thumb":193,"thumb_webp":193},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610253,116,{"title":197,"description":198,"slug":199,"created_at":200,"publish_at":201,"formatted_created_at":177,"category":202,"links":203,"view_type":119,"video_url":94,"views":206,"likes":207,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":204,"image_webp":94,"thumb":205,"thumb_webp":205},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607183,171,{"title":209,"description":210,"slug":211,"created_at":212,"publish_at":213,"formatted_created_at":177,"category":214,"links":215,"view_type":119,"video_url":94,"views":218,"likes":219,"lang":97,"comments_count":18,"is_pinned":121},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":216,"image_webp":94,"thumb":217,"thumb_webp":217},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459435,84,{"title":221,"description":222,"slug":223,"created_at":224,"publish_at":225,"formatted_created_at":177,"category":226,"links":227,"view_type":119,"video_url":94,"views":230,"likes":231,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":228,"image_webp":94,"thumb":229,"thumb_webp":229},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297758,47,[233,234,235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]