[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-kupit-kvartiru-na-vtorichnom-rynke-bez-rieltora":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":105,"popular_news":173,"categories":235},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":50,"links":89,"view_type":94,"video_url":95,"views":96,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"category":99},"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора","Если хочется сэкономить на услугах риелтора — можно купить квартиру самостоятельно.","Купить квартиру на вторичном рынке без риелтора, недвижимость, покупка недвижимости. купить квартиру самостоятельно.","Купить квартиру на вторичном рынке без риелтора, недвижимость, покупка недвижимости","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если хочется сэкономить на услугах риелтора — можно купить квартиру самостоятельно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Услуги риелтора по покупке квартиры стоят в среднем 4 % от цены квартиры. За эти деньги риелтор подбирает квартиру, собирает документы, проверяет их, помогает торговаться. Купить квартиру на вторичном рынке без риелтора сложнее, но возможно. Рассказываем, как безопасно это сделать и на что обращать внимание.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-1.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Найти квартиру можно:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>на досках объявлений, например \u003Ca href=\"https://www.avito.ru/rossiya/nedvizhimost?cd=1\">Авито\u003C/a>, \u003Ca href=\"https://www.cian.ru/\">ЦИАН\u003C/a>, \u003Ca href=\"https://www.domofond.ru/\">Домофонд\u003C/a>;\u003C/li>\n\t\u003Cli>в банковских экосистемах, где продавцы недвижимости предлагают квартиры, например \u003Ca href=\"https://domclick.ru/\">ДомКлик\u003C/a>, \u003Ca href=\"https://domoy.ru/kvartiry/\">Банк Дом.РФ\u003C/a>;\u003C/li>\n\t\u003Cli>у банков, которые продают заложенную недвижимость, например, и на торгах залоговой недвижимости— можно купить дешевле, но есть риск, что квартира с проблемой, например с прописанными детьми, разбираться с которыми придется вам;\u003C/li>\n\t\u003Cli>на аукционе по продаже недвижимости, которая является собственностью города, например \u003Ca href=\"https://www.mos.ru/tender/function/zem-imush-torg/prodazha_kvartir/\">по Москве\u003C/a>.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-10.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Чтобы не тратить время на изучение неподходящих вариантов, стоит заранее определиться:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>в каком районе вы хотите жить;\u003C/li>\n\t\u003Cli>какая инфраструктура необходима — школы, детские сады, поликлиники, магазины;\u003C/li>\n\t\u003Cli>важна ли транспортная доступность, например наличие общественного транспорта рядом;\u003C/li>\n\t\u003Cli>хотите ли купить квартиру или готовы к апартаментам — чем они отличаются \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chem-apartamenty-otlichayutsya-ot-kvartir\" target=\"_blank\">мы уже рассказывали\u003C/a>.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Кстати, не забудьте все это соотнести с суммой денег, которая у вас есть в наличии, или с \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku\">суммой ипотечного кредита\u003C/a>, которую вам уже одобрил банк.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>На что обращать внимание в объявлении\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-11.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>После того, как отобрали объявления по нужному району города, проверьте следующие параметры:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Проверьте по карте наличие необходимой инфраструктуры, например метро, парка или, наоборот, нежелательных объектов, как кладбище или промзона.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Если речь о Москве, проверьте, находится ли дом под реновацией— так вы исключите риск скорого переезда. Некоторые покупатели целенаправленно выбирают жилье в малоэтажных домах, а в случае реновации нет гарантии, что новый дом сохранит этот параметр.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Запросите документ в бюро технической инвентаризации (БТИ), который подтвердит, что дом не является ветхим. Это важно, если вы покупаете в кредит — не все банки рассматривают такие объекты: если дом проблемный, например ветхий, и до капитального ремонта его состояние ухудшится, то квартиры в нем обесценятся — банку невыгодна такая квартира в качестве предмета залога.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Посмотрите описание заинтересовавшего вас дома: когда построен, какая серия дома, из чего построен, какие перекрытия и коммуникации. Для этого достаточно ввести адрес дома. Это важно и для ипотеки: банки редко берут дома с деревянными или смешанными перекрытиями. Сравните описание дома и фотографии: бывает, что в объявлении указывают фото другого объекта.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Обратите внимание, сколько времени продается квартира — обычно в объявлениях есть дата размещения. В некоторых агрегаторах можно увидеть изменения в цене за время публикации объявления. Если квартира продается давно, и цена уже снижалась, то можно поторговаться.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Узнайте, альтернативная это сделка или нет. Иногда продавцу квартиры нужно купить другое жилье одновременно с продажей этой квартиры — это называется альтернативная сделка. Такая сделка сложнее: нужно учесть много параметров — время и стыковку интересов всех участников. Если вы или продавец используете ипотеку, то нюансы сделки придется согласовывать еще и с банками. Если в объявлении не указаны подробности, то уточните их при разговоре.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Кто продает — собственник или риелтор. Если квартиру продает риэлтор, то уточните, есть ли у него договор с собственником. Если поиск покупателя — это инициатива посредника, а собственник не в курсе, то есть риск, что сделка не состоится, а вы просто потеряете время.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch4>Какие вопросы задать при созвоне по объявлению\u003C/h4>\n\n\u003Cp>После того, как вы отобрали несколько подходящих вариантов, созвонитесь с продавцом. Вот что стоит уточнить перед покупкой квартиры на вторичном рынке:\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"177\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-1.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"170\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-2.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"202\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-3.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"90\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-4.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"201\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-5.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"178\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-6.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"117\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-7.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"130\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-12.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>После собранной информации количество вариантов может сократиться.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Оставшиеся варианты лучше посмотреть лично — так вы сможете оценить двор, вид из окон, подъезд, соседей.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>На что обращать внимание при просмотре\u003C/h4>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Инфраструктура.\u003C/strong> Посмотрите, что находится вокруг, ухожена ли придомовая территория. Убедитесь, что рядом есть необходимая инфраструктура и транспортные остановки.\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Подъезд.  \u003C/strong>Оцените чистоту подъезда, лифта, соседских дверей.\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Соседи.\u003C/strong> Узнайте у продавца про будущих соседей, сбоку, сверху, снизу. Если наверху маленькие дети, то приготовьтесь, что будет шумно. Вряд ли продавец расскажет, если кто-то из соседей любит громкую музыку — ему же нужно продать квартиру. Поэтому постарайтесь поговорить с соседями по подъезду.\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Коммуникации.  \u003C/strong>Узнайте про технические коммуникации — электричество, воду. Есть ли дефекты, когда последний раз меняли или ремонтировали. Проверьте, как льется вода и какая она. Бывает, что вода совсем не прозрачная.\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Перепланировки.\u003C/strong> Уточните, были ли в квартире перепланировки, какие, узаконены ли. Если у вас ипотека, то не все банки берут квартиры с перепланировкой в качестве залога, например, если был неузаконенный перенос «мокрых» точек — хозяин сделал ванную на месте комнаты.\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Cstrong>Парковка. \u003C/strong>Посмотрите, есть ли рядом парковка и какая она: далеко ли от дома, наземная или подземная, платная или дикая. Если рядом платная парковка, то для Москвы можно за небольшую плату оформить резидентское место.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch4>Какие документы запросить у собственника\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Когда квартиру выбрали, пора собирать документы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-14.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"189\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/18/66666-14.jpeg\" width=\"266\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>У продавца нужно запросить следующие документы — обычно сначала запрашивают копии:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>1. Паспорт.\u003C/p>\n\n\u003Cp>2. Правоустанавливающие документы — это те документы, на основании которых к продавцу перешло право собственности, например договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о наследстве и т. п. Перечень этих документов обычно указан в свидетельстве или выписке из ЕГРН.\u003C/p>\n\n\u003Cp>3. Выписку из ЕГРН лучше сделать непосредственно перед сделкой. Заказать ее можно на сайте \u003Ca href=\"https://rosreestr.gov.ru/site/fiz/poluchit-svedeniya-iz-egrn/\">Росреестра\u003C/a> — от 350 рублей за электронную выписку.\u003C/p>\n\n\u003Cp>4. Свидетельство о заключении брака, если есть. Если квартира покупалась в браке, то по закону она принадлежит обоим супругам, если в брачном контракте не указано иное. Если контракта нет, необходимо нотариальное согласие супруга продавца на продажу. Если на момент продажи супруги в разводе, то тоже необходимо согласие на продажу от бывшего супруга либо судебное решение или нотариальное соглашение о разделе имущества.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-13.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"174\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-13.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Если продавец не состоял в браке, то он должен предоставить заявление — его пишет продавец в письменной форме, а в случае ипотеки заверяет его у нотариуса. В некоторых регионах такое заявление требуется и при сдаче документов на регистрацию.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если право собственности на квартиру возникло у продавца в результате дарения, наследования или приватизации, то согласие его супруга не требуется.\u003C/p>\n\n\u003Cp>5. Выписку из домовой книги или справку о регистрации — в разных регионах справки о прописанных отличаются. Документ нужен в архивном виде, со всей историей прописанных в квартире, и на текущий момент. Для Москвы эту информацию можно получить в Едином жилищном документе (ЕЖД). Все эти документы можно получить через МФЦ.\u003C/p>\n\n\u003Cp>С регистрацией могут быть следующие риски. Например, ранее был зарегистрирован человек, которого впоследствии выписали в связи с тем, что он попал в места лишения свободы. Этот человек имеет право по суду восстановить право проживания, если не было его собственного заявления о выписке. Или другой пример: квартира была приватизирована предыдущим собственником, но на момент приватизации кроме него были другие люди, которые имели право на участие в приватизации, но не использовали его. По закону они могут вернуть свое право на пользование, даже если выписаны из квартиры. Если такие люди есть, то чтобы застраховать себя, нужно взять с них заявление, что они не претендуют на квартиру.\u003C/p>\n\n\u003Cp>6. Справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам — эта информация указывается в ЕЖД. Важна информация об отсутствии долгов по взносам на капитальный ремонт — если продавец не оплачивал, то придется оплатить вам — п. 3 ст 158 ЖК РФ.\u003C/p>\n\n\u003Cp>7. Технический паспорт — нужен для подготовки отчета об \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-sdelat-ocenku-kvartiry-dlya-ipoteki\" target=\"_blank\">оценке недвижимости\u003C/a>, если вы покупаете в ипотеку, а еще — если сомневаетесь по поводу перепланировок или не понимаете, какие в доме перекрытия.\u003C/p>\n\n\u003Cp>8. Справки из психоневрологического и наркологического диспансеров, если собственники старше 65 лет и у вас ипотека. Некоторые банки просят такие справки вне зависимости от возраста продавца. Вы можете попросить эти документы, если есть сомнения вне зависимости от возраста продавца.\u003C/p>\n\n\u003Cp>ст. 34 Семейного кодекса РФ\u003C/p>\n\n\u003Cp>Чтобы минимизировать риск утраты права собственности, можно его застраховать. Это называется страхование титула. Обычно это делают одновременно с покупкой. Если квартира покупается в ипотеку, то потеря титула страхуется в пользу банка.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Сделка\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-7.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Если вас все устроило, оформить сделку по покупке квартиры на вторичном рынке уже не сложно:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>1. Составляете договор купли-продажи.\u003C/strong> Обычно он оформляется в письменной форме. Даже если участвует несколько собственников-продавцов, сделка проводится по одному договору. Если один из собственников несовершеннолетний или недееспособный гражданин, то нужно согласие органа опеки на сделку, а сама сделка оформляется в нотариальной форме — ст. 42 и 54 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Стоимость нотариального заверение договора — 0,5% от суммы сделки — пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ. Составить договор у юриста стоит от 10 000 рублей.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https://www.cian.ru/obrazec-dogovor-arendy-prodazhi/\">Шаблон договора купли-продажи\u003C/a>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>2.Оформляете акт приема-передачи квартиры.\u003C/strong> Обычно он составляется при фактической передаче квартиры, но иногда уже при регистрации Росреестр требует акт.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>3\u003C/strong>. \u003Cstrong>Рассчитываетесь с продавцом\u003C/strong>.\u003C/strong> Распространенные варианты расчета — через банковскую ячейку или аккредитивный счет. Деньги закладываются в ячейку или на счет после подписания договора купли-продажи, затем документы подают на регистрацию.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto/00-kor-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto/00-kor-12.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как купить квартиру на вторичном рынке без риелтора\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>4.Регистрируете договор в Росреестре\u003C/strong>.\u003C/strong> Документы для регистрации подают через МФЦ, в этом участвуют обе стороны: продавец и покупатель или их представители, которые действуют по доверенности. Срок регистрации перехода права — 9 рабочих дней, если сделка с участием нотариуса — 3 рабочих дня, электронные сделки регистрируются еще быстрее. После регистрации перехода права собственности продавец предоставляет банку зарегистрированный договор и после этого получает доступ к деньгам.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Что запомнить\u003C/h4>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Не стесняйтесь задавать вопросы и запрашивать документы, даже если продавец считает это лишним.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Самостоятельная покупка квартиры требует много времени. Если его нет, то лучше обратиться за помощью к агенту по недвижимости.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Минимизировать риск признания сделки недействительной можно страхованием титула.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-kupit-kvartiru-na-vtorichnom-rynke-bez-rieltora","2023-06-20T09:52:46.000000Z","2023-06-20T08:00:00.000000Z","20.06.2023",{"image":90,"image_webp":91,"thumb":92,"thumb_webp":93},"https://cdn.quasa.io/images/news/YKQUskMhLiguqjYNIxFfY0cOgTLyzTkMCdId7FVD.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/YKQUskMhLiguqjYNIxFfY0cOgTLyzTkMCdId7FVD.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/YKQUskMhLiguqjYNIxFfY0cOgTLyzTkMCdId7FVD.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/YKQUskMhLiguqjYNIxFfY0cOgTLyzTkMCdId7FVD.webp","large",null,1657,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":100,"meta_description":101,"meta_keywords":102,"deleted_at":95,"created_at":103,"updated_at":104,"lang":98},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[106,121,134,147,160],{"title":107,"description":108,"slug":109,"created_at":110,"publish_at":110,"formatted_created_at":111,"category":112,"links":113,"view_type":118,"video_url":95,"views":119,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"«Сжигание» на миллионы: Джастин Сан подал в суд на крипто проект семьи Трампа","многомиллионный союз между основателем Tron Джастином Саном и проектом семьи Трампа World Liberty Financial (WLF), обернулось громким судебным иском.","szhiganie-na-milliony-dzhastin-san-podal-v-sud-na-kripto-proekt-semi-trampa","2026-04-23T13:19:07.000000Z","23.04.2026",{"title":73,"slug":74},{"image":114,"image_webp":115,"thumb":116,"thumb_webp":117},"https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","small",16,false,{"title":122,"description":123,"slug":124,"created_at":125,"publish_at":126,"formatted_created_at":111,"category":127,"links":128,"view_type":118,"video_url":95,"views":133,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"X Money: Финансовая революция Маска или «регуляторная граната»?","X Money запускается не как криптопроект (вопреки надеждам фанатов Dogecoin), а как полноценный фиатный необанк, интегрированный в интерфейс социальной сети.","x-money-finansovaya-revolyuciya-maska-ili-regulyatornaya-granata","2026-04-21T11:29:05.000000Z","2026-04-23T13:15:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":129,"image_webp":130,"thumb":131,"thumb_webp":132},"https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp",21,{"title":135,"description":136,"slug":137,"created_at":138,"publish_at":139,"formatted_created_at":111,"category":140,"links":141,"view_type":118,"video_url":95,"views":146,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Луна — первый ИИ-директор: Как нейросеть открыла магазин и наняла людей","Andon Labs провела один из самых смелых социальных экспериментов 2026 года: они арендовали торговое помещение на 3 года и передали полное управление ИИ-агенту по имени Луна.","luna-pervyy-ii-direktor-kak-neyroset-otkryla-magazin-i-nanyala-lyudey","2026-04-21T10:43:53.000000Z","2026-04-23T11:10:00.000000Z",{"title":47,"slug":48},{"image":142,"image_webp":143,"thumb":144,"thumb_webp":145},"https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp",32,{"title":148,"description":149,"slug":150,"created_at":151,"publish_at":152,"formatted_created_at":111,"category":153,"links":154,"view_type":118,"video_url":95,"views":159,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Настройка рекламы myTarget: пошаговая инструкция","myTarget — это рекламная платформа. С её помощью вы сможете запускать таргетированную и контекстную рекламу на площадках Mail.Ru Group","nastroyka-reklamy-mytarget-poshagovaya-instrukciya","2022-02-11T12:05:09.000000Z","2026-04-23T11:00:00.000000Z",{"title":27,"slug":28},{"image":155,"image_webp":156,"thumb":157,"thumb_webp":158},"https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp",5614,{"title":161,"description":162,"slug":163,"created_at":164,"publish_at":165,"formatted_created_at":111,"category":166,"links":167,"view_type":94,"video_url":95,"views":172,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Когда и в какое время лучше выкладывать видео в Тик-Ток, чтобы попасть в рекомендации","В любой соцсети важно публиковать контент в правильное время. Тик-Ток не исключение.","kogda-i-v-kakoe-vremya-luchshe-vykladyvat-video-v-tik-tok-chtoby-popast-v-rekomendacii","2022-02-11T12:13:50.000000Z","2026-04-23T09:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":168,"image_webp":169,"thumb":170,"thumb_webp":171},"https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp",8032,[174,187,199,211,223],{"title":175,"description":176,"slug":177,"created_at":178,"publish_at":179,"formatted_created_at":180,"category":181,"links":182,"view_type":118,"video_url":95,"views":185,"likes":186,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":183,"image_webp":95,"thumb":184,"thumb_webp":184},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658600,35,{"title":188,"description":189,"slug":190,"created_at":191,"publish_at":192,"formatted_created_at":180,"category":193,"links":194,"view_type":118,"video_url":95,"views":197,"likes":198,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":195,"image_webp":95,"thumb":196,"thumb_webp":196},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610475,117,{"title":200,"description":201,"slug":202,"created_at":203,"publish_at":204,"formatted_created_at":180,"category":205,"links":206,"view_type":118,"video_url":95,"views":209,"likes":210,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":207,"image_webp":95,"thumb":208,"thumb_webp":208},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607402,171,{"title":212,"description":213,"slug":214,"created_at":215,"publish_at":216,"formatted_created_at":180,"category":217,"links":218,"view_type":118,"video_url":95,"views":221,"likes":222,"lang":98,"comments_count":18,"is_pinned":120},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":219,"image_webp":95,"thumb":220,"thumb_webp":220},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459647,84,{"title":224,"description":225,"slug":226,"created_at":227,"publish_at":228,"formatted_created_at":180,"category":229,"links":230,"view_type":118,"video_url":95,"views":233,"likes":234,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":120},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":231,"image_webp":95,"thumb":232,"thumb_webp":232},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297959,47,[236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249,250],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]