[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-pokupku-zhilya-s-ipotekoy":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":105,"popular_news":170,"categories":232},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":50,"links":89,"view_type":94,"video_url":95,"views":96,"likes":42,"lang":97,"comments_count":98,"category":99},"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой","В качестве первоначального взноса или досрочного погашения ипотеки","Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой. убсидия от государства семьям, у которых есть маленькие дети.","Использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой, ипотека","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"139\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-10.jpeg\" width=\"200\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Материнский семейный капитал (МСК) — это субсидия от государства семьям, у которых есть маленькие дети.\u003C/p>\n\n\u003Cp>С 2020 года получить эту субсидию можно уже с первенцем.\u003C/p>\n\n\u003Cp>По закону сумма маткапитала каждый год индексируется на сумму инфляции.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Сколько можно получить \u003C/h3>\n\n\u003Cp>Для семей с первенцами, родившимися после 1 января 2020 года, и семей с двумя детьми и более, родившимися ранее, сумма маткапитала составляет 483 881 ₽\u003C/p>\n\n\u003Cp>Так выглядит сертификат на материнский капитал. Сертификат получают на руки\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"425\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-1.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если после января 2020 года у семьи родился (или родится) второй ребенок, то к сумме добавят еще 155 550 руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Семья, которая имеет двух и более детей, один из которых родился или был усыновлен с января 2020 года, но ранее не получала семейный капитал, получит сразу общую сумму 639 431 ₽.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если сумма маткапитала не тратится, то ее остаток индексируется каждый год, когда есть соответствующее решение Правительства.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-11.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>На 2023 год заложены вот такие суммы (их озвучил глава Минтруда):\u003C/p>\n\n\u003Cp>было 483 881 ₽ — будет 503 237 ₽; \u003C/p>\n\n\u003Cp>было 155 550 ₽ — будет 161 733 ₽;\u003C/p>\n\n\u003Cp>было 639 431 ₽ — будет 665 009 ₽. \u003C/p>\n\n\u003Cp>В 2022 году впервые сумма маткапитала будет проиндексирована по фактической инфляции, а не по прогнозируемой инфляции, которая часто не совпадает с реальной картиной изменения цен в России. Поэтому окончательные цифры будут известны в конце декабря 2021 года, когда будут считать фактическую инфляцию. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Простыми словами: инфляция означает величину роста цен за определенный период. Для индексации используется годовое значение инфляции, то есть индексация позволяет не обесценивать сумму МСК. Пересматриваться эта сумма будет с 1 февраля каждого года.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>На какие цели можно потратить маткапитал\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Материнский капитал можно тратить строго на цели, которые определены законом. Есть разграничение целей в зависимости от возраста ребенка, с рождением которого появилось право на МСК.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"194\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-12.jpeg\" width=\"259\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>До 3 лет ребенка можно:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>купить и построить жилье, но только если используешь при этом ипотечный кредит;\u003C/li>\n\t\u003Cli>оплатить дошкольное образование;\u003C/li>\n\t\u003Cli>получить ежемесячную выплату и/или потратить на детей-инвалидов.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>После 3 лет можно:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>купить или построить свое жилье без использования ипотечного кредита;\u003C/li>\n\t\u003Cli>оплатить обучение детей в аккредитованных государством учреждениях;\u003C/li>\n\t\u003Cli>отправить на накопительную пенсию мамы.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>В статье рассмотрим использование материнских денег на покупку жилья с оформлением ипотечного кредита.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Как можно улучшить жилищные условия с помощью маткапитала\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-13.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"176\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-13.jpeg\" width=\"286\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>По закону есть несколько способов улучшить жилищные условия с помощью МСК:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Купить готовое жилье у застройщика или на вторичном рынке. Это может быть комната, квартира или отдельный жилой дом. Можно купить и долю в квартире, если она последняя и после покупки все жилое помещение станет собственностью семьи, — такие сделки Пенсионный фонд обычно тоже согласовывает.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Купить квартиру на этапе строительства.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Построить индивидуальный жилой дом или реконструировать его — это можно сделать с подрядчиком по договору подряда либо самостоятельно. В этом случае можно взять маткапитал, чтобы оплатить стройку. МСК при этом выдают двумя траншами: сначала — в размере 50 % суммы, через 6 месяцев — оставшиеся 50 %. Например, при строительстве вторая часть предоставляется, если проведены основные строительные работы: есть фундамент, стены, крыша. Для получения первых 50 % нужно представить документ о праве собственности на землю и уведомление о начале строительства. Для оставшихся 50 % — документ от государственного уполномоченного органа о том, что необходимые работы произведены.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Построить жилой дом самому, собрав все чеки, платежки и иные финансовые документы, а потом компенсировать затраты с помощью маткапитала.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"196\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-4.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Если покупаете жилье в \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/vozvrat-procentov-po-ipoteke-kak-sekonomit-na-vyplatah-banku\">ипотеку\u003C/a>, то маткапиталом можно:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Оплатить первоначальный взнос при покупке жилья, в том числе если покупаете квартиру или отдельный дом на этапе строительства по договору подряда.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Сначала взять ипотечный кредит на покупку или строительство, а потом погасить его.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Внести вступительный (паевой) взнос в жилищный, жилищно-строительный, жилищный накопительный кооператив.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>С помощью материнского капитала не получится:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>купить нежилое помещение, например дачу или апартаменты; \u003C/li>\n\t\u003Cli>взять ипотечный заем на покупку жилья у некредитной организации, например в микрофинансовой компании.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Ch3>Как использовать маткапитал в качестве первоначального взноса по ипотеке\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-8.jpeg\" width=\"299\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>В классической схеме банки требуют у заемщика передачи первоначального взноса до или одновременно с получением кредитных денег. Но в схеме с маткапиталом так не получается. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Дело в том, что выплата маткапитала обычно происходит в течение 2–3 недель после подачи заявления в ПФР, а сделать это можно только после того, как зарегистрировано право собственности распорядителя МСК или его супруга, обычно это мама ребенка или ее муж. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Несмотря на это, многие банки разрешают использовать маткапитал в качестве первоначального взноса. Есть две схемы, по которым работают банки, — о них расскажу чуть дальше.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Процедура передачи маткапитала в качестве первоначального взноса\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-9.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Заявка\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong>.\u003C/strong> При подаче заявки на кредит заемщик должен сразу указать, что будет использован материнский капитал. Важно выяснить у банка, принимает ли он эти средства в качестве первого взноса и возьмет ли он МСК в конкретной ситуации.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если вы выбираете банк из нескольких, то это может быть решающим моментом. Например, банки не любят принимать материнский капитал в сделках между родственниками.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Сделка\u003C/strong>\u003C/strong>\u003Cstrong>.\u003C/strong> Во время сделки оформляются кредитный договор и договор приобретения, например договор купли-продажи или договор участия в долевом строительстве.\u003C/p>\n\n\u003Cp>После подписания кредитного договора банк зачисляет кредит на номинальный или аккредитивный счет или закладывает его в банковскую ячейку. Первоначальный взнос за счет собственных средств также помещается на счет с условиями доступа или в банковскую ячейку. Обычно используют две разные ячейки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Нужно понимать, что у банков есть требования о размере первоначального взноса. И ноль собственных денег означает, что суммы маткапитала должно хватить на заданную долю.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"167\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-5.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>У каждого банка свои требования к размеру первого взноса за счет собственных денег: кому-то достаточно суммы материнского капитала, а кому-то обязательно нужна определенная доля собственных денег, например 10 % от стоимости квартиры. Все зависит от условий банка. Иногда размер участия собственных средств зависит от вида дохода заемщика, например если доход не подтвержден, то собственных денег обычно нужно больше. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Схема 1. Продавец ждет маткапитал.\u003C/strong>\u003C/strong> Если банк соглашается на отсутствие собственных денег в первоначальном взносе, то он может ввести условие, что продавец должен подождать зачисления МСК. И тут нужно найти продавца, который согласится ждать в течение месяца, пока право собственности перейдет к покупателю, после чего Пенсионный фонд переведет средства маткапитала на счет продавца, реквизиты которого указаны в договоре приобретения и в заявлении на распоряжение маткапиталом. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Сложность в том, что не каждый продавец захочет ждать. Но если вы покупаете квартиру в новостройке у застройщика, то обычно они соглашаются на ожидание денег от ПФР. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-6.jpeg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Схема 2. Банк увеличивает сумму кредита на сумму маткапитала.\u003C/strong>\u003C/strong>Чтобы выбор среди банков был больше, а продавца не пришлось уговаривать, то даже при наличии маткапитала лучше иметь собственные деньги на первоначальный взнос — хотя бы 5–10 % от стоимости жилья. Тогда банк добавит к кредиту сумму в размере маткапитала — это будет лишний долг перед банком, но он краткосрочный.\u003C/p>\n\n\u003Cp>После получения МСК, то есть через 2–3 недели после регистрации собственности, эта часть долга будет погашена.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, в 2021 году семья получила право на максимальную сумму маткапитала — 639 431 ₽. Квартира стоит 4 млн ₽. Доля первоначального взноса в банке — не менее 15 % от стоимости. Получается, что первоначальный взнос — 600 000 ₽, и суммы маткапитала должно хватить. Но чтобы сразу расплатиться с продавцом, банк говорит, что своих денег должно быть не менее 5 % от стоимости объекта, то есть 200 000 ₽. Тогда остальную сумму он даст в долг, часть из них — под будущий маткапитал.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Момент уплаты первоначального взноса из средств маткапитала нужно уточнять в конкретном банке — требования везде разные.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Госрегистрация.\u003C/strong>\u003C/strong> Допустим, банк и заемщик разобрались с суммой первоначального взноса и суммой кредита. После того, как деньги разложены по счетам или ячейкам, подписанные договоры сдаются на госрегистрацию. Обычно это делают лично через МФЦ или с помощью электронной сделки онлайн. Срок регистрации через МФЦ — 7–9 рабочих дней, с помощью электронной сделки — 1–3 дня. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"300\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-1.png\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>После того как переход права зарегистрирован, стороны получают договор приобретения с отметкой о регистрации и выписку из ЕГРН. Дальше продавец представляет эти документы в банк и получает доступ к кредитным деньгам и сумме первоначального взноса. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cstrong>Заявление на распоряжение маткапиталом.\u003C/strong>\u003C/strong> \u003C/p>\n\n\u003Cp>Если банк имеет межведомственный документооборот с ПФР, то после регистрации права собственности он сам подает заявление на распоряжение суммой МСК и после получения зачисляет ее на нужный счет, например счет продавца. Заранее уточняйте, есть ли такая возможность в вашем банке.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если банк не работает напрямую с ПФР, то заемщик сам должен подать в Пенсионный фонд заявление на использование материнского капитала.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"170\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-2.jpg\" width=\"350\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Понадобятся следующие документы: \u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>договор приобретения, на котором стоит отметка о регистрации права;\u003C/li>\n\t\u003Cli>выписка из ЕГРН;\u003C/li>\n\t\u003Cli>кредитный договор;\u003C/li>\n\t\u003Cli>справка об остатке долга по кредиту — она может понадобиться, если речь идет об использовании маткапитала для досрочного погашения кредита.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Подать документы можно лично или онлайн через «Госуслуги» и личный кабинет на сайте ПФР. Заявление рассмотрят в течение 10 рабочих дней, а деньги перечислят в срок до 5 рабочих дней с момента принятия решения.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-left\" height=\"345\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/1111111111111111111111-3.jpg\" width=\"300\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>Дополнительно к заявлению о распоряжении маткапиталом нужно указать сведения о предполагаемой сделке\u003C/p>\n\n\u003Cp>При выборе банка лучше заранее узнать его схему использования маткапитала и требования к доле собственных средств, чтобы выбрать удобный для вас вариант.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Например, в Райффайзенбанке это устроено так. Можно получить кредит:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>до 100 % от стоимости квартиры, если есть официальная форма подтверждения дохода; собственные деньги не требуются, если маткапитал покрывает 20 % стоимости квартиры;\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>до 90 % от стоимости квартиры, если подтвердить доход справкой по форме банка — 10 % собственных, если маткапитал покрывает 20 % стоимости.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Для программ с господдержкой, например для семейной \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-ipoteki-perechen-dlya-raznyh-kategoriy-zaemshchikov-i-etapov-kreditovaniya\">ипотеки\u003C/a> и госипотеки 2020–2023, маткапитал в качестве первоначального взноса банк не принимает — это стандартная практика. Но если застройщик готов ждать МСК, то банк, скорее всего, согласится на сделку.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Как досрочно погасить ипотеку средствами маткапитала\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Если банк не использует маткапитал в качестве первого взноса, а увеличивает сумму кредита на его размер, то в этом случае материнский капитал используют для досрочного погашения кредита. Так же бывает, когда семья принимает решение использовать МСК на погашение ипотеки позже, например через год после получения кредита.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/11111111111111111111111-11.jpeg\" width=\"275\" / alt=\"Как использовать материнский капитал на покупку жилья с ипотекой\" loading=\"lazy\">\u003C/picture>\u003Cstrong>В обоих случаях процедура досрочного погашения выглядит так:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Банк выдает заемщику ипотечный кредит — в некоторых случаях он может увеличить кредит на сумму маткапитала для быстрого расчета с продавцом.\u003C/li>\n\t\u003Cli>После регистрации перехода права собственности заемщик пишет в ПФР заявление на использование маткапитала для досрочного погашения ипотеки — это можно сделать через свой банк, если он работает с ПФР напрямую.\u003C/li>\n\t\u003Cli>После того как ПФР рассмотрит заявление, он перечислит сумму маткапитала, а за счет нее заемщик погасит часть кредита досрочно. \u003C/li>\n\t\u003Cli>Дальше заемщик начинает стандартно обслуживать свой ипотечный кредит.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Ch3>Что запомнить\u003C/h3>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Заранее уточняйте, работает ли ваш банк с материнским капиталом и какие у него требования.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Некоторые банки работают с ПФР напрямую. Это удобно, так как в этом случае вам не придется ходить с документами в отделение Пенсионного фонда. Учитывайте это при выборе банка.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Во многих банках ставка привязана к размеру первоначального взноса: обычно если он ниже 20 %, то ставка выше. При использовании маткапитала и наличии собственных денег вы можете увеличить общую сумму первоначального взноса, и в некоторых случаях это позволит получить более выгодную ставку. \u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","kak-ispolzovat-materinskiy-kapital-na-pokupku-zhilya-s-ipotekoy","2023-05-04T18:41:25.000000Z","2023-05-17T06:00:00.000000Z","17.05.2023",{"image":90,"image_webp":91,"thumb":92,"thumb_webp":93},"https://cdn.quasa.io/images/news/5ptpBrzH0bZgp3HXONB11LyvyAEVwFKEnAbBkNyQ.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/5ptpBrzH0bZgp3HXONB11LyvyAEVwFKEnAbBkNyQ.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/5ptpBrzH0bZgp3HXONB11LyvyAEVwFKEnAbBkNyQ.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/5ptpBrzH0bZgp3HXONB11LyvyAEVwFKEnAbBkNyQ.webp","small",null,6158,"ru",0,{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":100,"meta_description":101,"meta_keywords":102,"deleted_at":95,"created_at":103,"updated_at":104,"lang":97},"Полное руководство о том как управлять своими Финансами","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2024-08-25T15:46:34.000000Z",[106,121,134,146,157],{"title":107,"description":108,"slug":109,"created_at":110,"publish_at":111,"formatted_created_at":112,"category":113,"links":114,"view_type":94,"video_url":95,"views":119,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Потеряли доступ к крипто кошельку? Единственный надежный способ вернуть активы","Потеря доступа к крипто кошельку часто воспринимается как цифровая катастрофа. Однако важно помнить: ваши монеты не «лежат» в приложении или на флешке — они находятся в блокчейне. Устройство или программа — это лишь интерфейс.","poteryali-dostup-k-kripto-koshelku-edinstvennyy-nadezhnyy-sposob-vernut-aktivy","2026-04-20T13:07:26.000000Z","2026-04-21T13:02:00.000000Z","21.04.2026",{"title":51,"slug":52},{"image":115,"image_webp":116,"thumb":117,"thumb_webp":118},"https://cdn.quasa.io/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.webp",72,false,{"title":122,"description":123,"slug":124,"created_at":125,"publish_at":126,"formatted_created_at":112,"category":127,"links":128,"view_type":94,"video_url":95,"views":133,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Дилемма супер-ИИ: Почему «гениальность» мешает корпоративной автоматизации","В современной индустрии ИИ наметился парадокс. Модели, которые бьют рекорды на олимпиадах по математике, часто проваливают простейшие задачи в корпоративной среде.","dilemma-super-ii-pochemu-genialnost-meshaet-korporativnoy-avtomatizacii","2026-04-20T12:24:43.000000Z","2026-04-21T11:08:00.000000Z",{"title":66,"slug":71},{"image":129,"image_webp":130,"thumb":131,"thumb_webp":132},"https://cdn.quasa.io/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.webp",83,{"title":135,"description":136,"slug":137,"created_at":138,"publish_at":139,"formatted_created_at":112,"category":140,"links":141,"view_type":144,"video_url":95,"views":145,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Как определить победителя в конкурсе в Инстаграм: сайты и сервисы в помощь","Конкурсы в соцсетях — это работающий инструмент для повышения активности подписчиков.","kak-opredelit-pobeditelya-v-konkurse-v-instagram-sayty-i-servisy-v-pomoshch","2022-02-10T11:12:47.000000Z","2026-04-21T11:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":142,"image_webp":95,"thumb":143,"thumb_webp":143},"https://cdn.quasa.io/images/news/Fa1Oo5ipMxRkUGORBSGoet695foMAbsq117iylpj.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Fa1Oo5ipMxRkUGORBSGoet695foMAbsq117iylpj.webp","large",4602,{"title":147,"description":148,"slug":149,"created_at":150,"publish_at":150,"formatted_created_at":112,"category":151,"links":152,"view_type":94,"video_url":95,"views":133,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Эра «Двух Джонов»: Как Apple планирует выиграть ИИ-гонку с помощью железа, а не облаков","В сентябре 2026 года штурвал переходит к Джону Тернусу — человеку, который прошел путь от инженера-механика до вице-президента по аппаратным разработкам.","era-dvuh-dzhonov-kak-apple-planiruet-vyigrat-ii-gonku-s-pomoshchyu-zheleza-a-ne-oblakov","2026-04-21T09:59:45.000000Z",{"title":73,"slug":74},{"image":153,"image_webp":154,"thumb":155,"thumb_webp":156},"https://cdn.quasa.io/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.webp",{"title":158,"description":159,"slug":160,"created_at":161,"publish_at":162,"formatted_created_at":112,"category":163,"links":164,"view_type":94,"video_url":95,"views":169,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Эпидемия взломов в DeFi: Как Kelp DAO спровоцировал «криптопанику» и куда исчезли $800 млн","Цепная реакция, запущенная взломом инфраструктуры Kelp DAO, не только лишила проект $291 млн, но и спровоцировала один из крупнейших банковских набегов (bank run) в истории индустрии — из протокола Aave за сутки «убежало» порядка $6 млрд.","epidemiya-vzlomov-v-defi-kak-kelp-dao-sprovociroval-kriptopaniku-i-kuda-ischezli-800-mln","2026-04-20T11:01:18.000000Z","2026-04-21T09:05:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":165,"image_webp":166,"thumb":167,"thumb_webp":168},"https://cdn.quasa.io/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.webp",87,[171,184,196,208,220],{"title":172,"description":173,"slug":174,"created_at":175,"publish_at":176,"formatted_created_at":177,"category":178,"links":179,"view_type":94,"video_url":95,"views":182,"likes":183,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":180,"image_webp":95,"thumb":181,"thumb_webp":181},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658392,35,{"title":185,"description":186,"slug":187,"created_at":188,"publish_at":189,"formatted_created_at":177,"category":190,"links":191,"view_type":94,"video_url":95,"views":194,"likes":195,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":192,"image_webp":95,"thumb":193,"thumb_webp":193},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610263,116,{"title":197,"description":198,"slug":199,"created_at":200,"publish_at":201,"formatted_created_at":177,"category":202,"links":203,"view_type":94,"video_url":95,"views":206,"likes":207,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":204,"image_webp":95,"thumb":205,"thumb_webp":205},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607192,171,{"title":209,"description":210,"slug":211,"created_at":212,"publish_at":213,"formatted_created_at":177,"category":214,"links":215,"view_type":94,"video_url":95,"views":218,"likes":219,"lang":97,"comments_count":18,"is_pinned":120},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":216,"image_webp":95,"thumb":217,"thumb_webp":217},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459443,84,{"title":221,"description":222,"slug":223,"created_at":224,"publish_at":225,"formatted_created_at":177,"category":226,"links":227,"view_type":94,"video_url":95,"views":230,"likes":231,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":120},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":228,"image_webp":95,"thumb":229,"thumb_webp":229},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297766,47,[233,234,235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]