[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-trebovaniya-k-oformleniyu192651":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":106,"popular_news":175,"categories":236},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":50,"links":89,"view_type":94,"video_url":95,"views":96,"likes":97,"lang":98,"comments_count":99,"category":100},"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению","Все ведущие игроки на ипотечном рынке отмечают рост ипотеки на вторичку и значительное преобладание ее доли в общем объеме сделок.","ипотека на вторичное жилье - как оформить, какие документы и подводные камни","Ипотека на вторичное жилье, вторичка, купить квартиру","\u003Cp>Здравствуйте, друзья!\u003C/p>\n\n\u003Cp>По данным аналитического агентства “Эксперт РА” впервые доля ипотечных сделок на вторичном рынке достигла 70 % от общего количества сделок. Рост составил в 1,7 раза больше по сравнению с прошлыми годами. Все специалисты говорят о том, что ипотека на вторичное жилье становится более привлекательной и востребованной среди россиян.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Почему так происходит, а главное, где и на каких условиях можно купить готовую квартиру по ипотеке?\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Почему вторичка?\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Все ведущие игроки на ипотечном рынке отмечают рост ипотеки на вторичку и значительное преобладание ее доли в общем объеме сделок.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-18.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-18.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Причины называют разные, но мы считаем, что они все в той или иной степени оказали влияние на рынок:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Рост недоверия наших граждан к застройщикам в свете негативных событий прошлых лет.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>До сих пор по официальным данным Минстроя у нас в стране около 40 тысяч обманутых дольщиков в 69 регионах России. А депутаты Госдумы называют цифры – 130 тысяч человек. Семьи годами не могут вернуть зарытые в землю деньги и переехать в новые квартиры. При этом многие из них продолжают исправно погашать взятые ипотечные кредиты.\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Снижение процентных ставок до рекордных минимумов и стоимости готового жилья.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Хотя сейчас эта причина теряет свою актуальность, потому что во многих регионах страны с начала 2018 года вторичка начала дорожать, а дальнейшее снижение ставок по кредитам – под большим вопросом. Перекос между ставками на новостройку и вторичку в прошлые годы был заметнее. Сейчас проценты банков на покупку жилья на первичном и вторичном рынках практически сравнялись.\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Ограничения со стороны банков на приобретение квартиры в новостройке.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Банки выдают кредиты только на аккредитованные объекты, которые по разным причинам могут не устраивать заемщика. Например, отдаленный район с отсутствующей инфраструктурой.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-15.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" class=\"image-align-right\" height=\"169\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-15.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Главное преимущество вторички перед новостройкой – это возможность сразу же переехать в купленную квартиру и зарегистрироваться в ней. Не надо несколько лет ждать достройки объекта, его сдачи в эксплуатацию и последующей отделки. В новостройках все жильцы делают ремонт, поэтому шум и грязь будет еще несколько месяцев сопровождать всех новоселов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Привлекательная цена на стадии начала строительства может быть очень обманчивой. Когда вы получите голые стены, затраты на доведение квартиры до состояния “можно жить” могут сравняться с первоначальной стоимостью квартиры.\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Что еще привлекает заемщиков во вторичном жилье:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>большой выбор объектов в любом районе города, как правило, с развитой инфраструктурой;\u003C/li>\n\t\u003Cli>более низкая цена на недвижимость (но не всегда) по сравнению с новостройкой;\u003C/li>\n\t\u003Cli>есть возможность снизить цену продавца, достаточно с ним поторговаться, например, из-за выявленных недостатков.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Но есть и существенные минусы. Главный из них – это юридическая чистота сделки. Требуется тщательный анализ документов, проверка владельца. И даже в этом случае вы не застрахованы от появившихся из ниоткуда родственников, которые заявят свои права на квартиру. Риск возрастает, когда вы оформляете сделку купли-продажи самостоятельно, без привлечения агентов. А найм юриста или риэлтора влечет дополнительные расходы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Встречаются и просто незаконные сделки, когда работают так называемые “черные риэлторы”. Они разными методами отбирают квартиры у законных владельцев, несколько раз их перепродают. Именно вы можете оказаться “счастливым” покупателем, на котором эта цепочка оборвется. Тогда вы лишитесь и квартиры, и денег.\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-19.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-19.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>С чем еще может столкнуться заемщик при приобретении вторички в ипотеку:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>особые требования банка к жилью и продавцу;\u003C/li>\n\t\u003Cli>возможные дополнительные затраты на ремонт, которые не всегда удается просчитать на этапе подбора варианта;\u003C/li>\n\t\u003Cli>старые коммуникации в доме, даже если квартира с новеньким современным ремонтом;\u003C/li>\n\t\u003Cli>неблагонадежные соседи, которые по рассказам продавца “просто очаровательные люди”;\u003C/li>\n\t\u003Cli>самовольные перепланировки влекут штрафы и трату времени, нервов и денег на решение проблемы;\u003C/li>\n\t\u003Cli>далеко не все продавцы согласны участвовать в сделке с ипотекой, потому что в договоре требуется указать реальную рыночную стоимость квартиры, а это невыгодно для налогообложения.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Выбор в пользу вторички часто делают семьи, которые годами живут в съемной квартире. Они хотят как можно быстрее приобрести собственное жилье и переехать. Как правило, в таких семьях уже есть дети. Поэтому наличие садика, школы, поликлиники, магазинов и родителей в этом же районе играет решающую роль в принятии решения.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если вы уже его сделали, то самое время изучить требования банков к готовой квартире и ее продавцу. Понятно, что в разных банках они разные. Но можно выделить и общие моменты.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Требования банка к квартире на вторичном рынке\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Главный критерий, по которому банк дает согласие на выдачу ипотечного кредита, – это высокая ликвидность квартиры или дома, т. е. возможность быстро продать объект недвижимости. Напомню, что жилье, которое вы приобретаете в ипотеку, находится в залоге у банка до момента полного погашения кредита. Если вы не справляетесь с платежами, то банк имеет право возместить себе потери, выставив объект на продажу.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Общие требования банков к жилому дому:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Износ не более 70 %. Причем к окончанию срока кредитования, а он может достигать 20 – 30 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Кирпичный, железобетонный или каменный фундамент.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Железобетонные или металлические перекрытия.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Дом не находится в списке аварийных и подлежащих сносу, не подлежит капитальному ремонту или реконструкции. Есть большой риск не получить кредит по 5-этажным панельным и деревянным домам.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Требования к квартире:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Квартира должна иметь собственную кухню, туалет и ванную. Вы не сможете передать в залог коммунальную квартиру, если там проживают другие собственники.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Присутствие и исправная работа всех инженерных коммуникаций.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Отсутствие перепланировок, которые не прошли согласование в надзорных органах.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Например, вот такие условия к квартире выдвигает Сбербанк.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" height=\"127\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-2.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Требования к текущим владельцам квартиры\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Кроме дома и квартиры банк предъявляет требования и к гражданам, которые в настоящее время владеют квартирой и намерены ее продать потенциальному заемщику банка.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Рассмотрим требования на примере Сбербанка.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" height=\"158\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-3.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ипотечный кредит не одобрят, если в квартире зарегистрированы лица, снятые с учета из-за службы в армии, отбытия в места заключения и др. Также не приветствуется банками регистрация на жилплощади граждан, которые находятся под опекой. Например, дети и инвалиды.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>\u003Cstrong>Оформление ипотеки на вторичку\u003C/strong>\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Процедура \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-ipoteka-i-na-kakie-lgoty-mozhno-rasschityvat101221\" target=\"_blank\">оформления ипотечного кредита\u003C/a> на вторичное жилье мало чем отличается от новостроек.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Но если вы любитель пошаговых инструкций, то ловите еще одну:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Шаг 1.\u003C/strong> Подберите варианты готовых квартир, обговорите условия с продавцом, получите его предварительное согласие на участие в сделке с ипотекой. Так вы примерно будете знать сумму кредита.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Шаг 2.\u003C/strong> Проведите анализ ипотечных программ банков и выберите подходящее предложение. Подготовьте пакет документов и подайте в банк заявку на кредит.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Стандартный набор выглядит так.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" height=\"146\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-4.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Если ипотека берется по программе “Молодая семья”, то дополнительно потребуются:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" height=\"117\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-5.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если ипотека берется \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/beremennost-ipoteka-kreditka-i-plastika-grudi-istoriya-semi-perezhivshey-vse-finansovye-bedy\">с участием материнского капитала\u003C/a>, то нужно предоставить следующие документы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" height=\"91\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-6.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Шаг 3.\u003C/strong> После получения из банка одобрения заявки дается до 3 месяцев на поиск недвижимости. Сделайте окончательный выбор квартиры, которую вы хотите купить, и переходите к процедуре сбора документов для совершения сделки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" height=\"96\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-7.png\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Шаг 4.\u003C/strong> Оцените стоимость квартиры у независимых экспертов. Отчет об оценке – обязательный документ для получения ипотечного кредита.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Шаг 5.\u003C/strong> Завершите оформление сделки. В один день вы подписываете кредитный договор, закладную, договор купли-продажи. И не забудьте про страхование недвижимости.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Шаг 6.\u003C/strong> Проведите окончательный расчет с продавцом и получение из Росреестра выписки из ЕГРН о том, что вы владеете купленной квартирой, но с обременением до полного погашения долга.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Ипотека на вторичное жилье: требования к оформлению\" class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/avtor-8.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Самое время посмотреть актуальные предложения от банков на приобретение квартиры на вторичном рынке с помощью ипотечного кредита. Возьмем топ-10 банков именно по выдаче ипотеки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Условия у банков почти одинаковые. Свой выбор вы должны делать из индивидуальных предпочтений и особых критериев. Например, если вы являетесь бюджетником или зарплатным клиентом, то ставка может быть меньше. Не забываем про льготы молодым семьям, материнский капитал и т. д.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Некоторые банки предоставляют кредит без первоначального взноса. Как правило, это ипотека под залог уже имеющегося у заемщика жилья. Ставка выше на 2 – 3 пункта, чем по ипотеке с первоначальным взносом. Но и целевого характера такой кредит не несет – вы можете потратить его на что угодно.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Заключение\u003C/h4>\n\n\u003Cp>По целому ряду объективных причин спрос на вторичное жилье всегда будет на ипотечном рынке. В некоторых небольших населенных пунктах иногда и новостроек-то не найдешь, поэтому альтернативы вторичке просто нет. Плюс скандалы с застройщиками сделали свое дело и подорвали доверие населения.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Правительство пытается отрегулировать ситуацию. Принимает поправки в закон о долевом участии, вводит государственные программы помощи семьям с детьми и т. д. Все эти меры направлены на увеличение доли ипотечных сделок с новыми квартирами, но пока вторичка преобладает.\u003C/p>\n\n\u003Cdiv data-oembed-url=\"https://quasa.io/ru/media/kak-vzyat-ipoteku-esli-ne-hvataet-deneg-na-pervonachalnyy-vznos\">\n\u003Cdiv>\n\u003Cdiv style=\"left: 0; width: 100%; height: 0; position: relative; padding-bottom: 56.25%; padding-top: 120px;\">\u003Ciframe allowfullscreen=\"\" src=\"//if-cdn.com/ncOTOYi?app=1\" style=\"top: 0; left: 0; width: 100%; height: 100%; position: absolute; border: 0;\" tabindex=\"-1\">\u003C/iframe>\u003C/div>\n\u003C/div>\n\u003Cscript async=\"\" charset=\"utf-8\" src=\"//if-cdn.com/embed.js\">\u003C/script>\u003C/div>\n\n\u003Cp>А какими критериями вы бы руководствовались при покупке квартиры в кредит? Что для вас является определяющим?\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","ipoteka-na-vtorichnoe-zhile-trebovaniya-k-oformleniyu192651","2021-08-15T22:26:51.000000Z","2025-07-28T03:00:00.000000Z","28.07.2025",{"image":90,"image_webp":91,"thumb":92,"thumb_webp":93},"https://cdn.quasa.io/images/news/PhLjPjUEV27KrsZ96O7SlJjVw34WvjveGlFOpBet.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/PhLjPjUEV27KrsZ96O7SlJjVw34WvjveGlFOpBet.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/PhLjPjUEV27KrsZ96O7SlJjVw34WvjveGlFOpBet.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/PhLjPjUEV27KrsZ96O7SlJjVw34WvjveGlFOpBet.webp","small",null,5263,1,"ru",0,{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":101,"meta_description":102,"meta_keywords":103,"deleted_at":95,"created_at":104,"updated_at":105,"lang":98},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[107,122,135,149,162],{"title":108,"description":109,"slug":110,"created_at":111,"publish_at":112,"formatted_created_at":113,"category":114,"links":115,"view_type":94,"video_url":95,"views":120,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Uber превращается в «супер-приложение»: бронирование отелей, ИИ-помощник и доставка в номер","Компания Uber представила глобальное обновление своей платформы. Генеральный директор Дара Хосровшахи официально подтвердил амбиции компании выйти за пределы райдшеринга: теперь Uber нацелен на рынок туризма, бронирования жилья и внедрение голосовых ИИ-агентов.","uber-prevrashchaetsya-v-super-prilozhenie-bronirovanie-oteley-ii-pomoshchnik-i-dostavka-v-nomer","2026-04-29T17:34:13.000000Z","2026-04-30T13:12:00.000000Z","30.04.2026",{"title":66,"slug":71},{"image":116,"image_webp":117,"thumb":118,"thumb_webp":119},"https://cdn.quasa.io/images/news/hBZDgXp3JskyQ0xgBZvcdU0uxeh52x6mTMzHBqno.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/hBZDgXp3JskyQ0xgBZvcdU0uxeh52x6mTMzHBqno.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/hBZDgXp3JskyQ0xgBZvcdU0uxeh52x6mTMzHBqno.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/hBZDgXp3JskyQ0xgBZvcdU0uxeh52x6mTMzHBqno.webp",74,false,{"title":123,"description":124,"slug":125,"created_at":126,"publish_at":127,"formatted_created_at":113,"category":128,"links":129,"view_type":94,"video_url":95,"views":134,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Trust Wallet запускает торговлю фьючерсами через Hyperliquid: плечо 100x и золото прямо в кошельке","Trust Wallet сделал еще один шаг в сторону превращения в полноценный финансовый хаб. Компания объявила об интеграции торгового протокола Hyperliquid, что открывает пользователям доступ к рынку бессрочных фьючерсов (perps) без необходимости покидать приложение или использовать сложные мосты.","trust-wallet-zapuskaet-torgovlyu-fyuchersami-cherez-hyperliquid-plecho-100x-i-zoloto-pryamo-v-koshelke","2026-04-29T16:55:52.000000Z","2026-04-30T11:21:00.000000Z",{"title":73,"slug":74},{"image":130,"image_webp":131,"thumb":132,"thumb_webp":133},"https://cdn.quasa.io/images/news/awqVcn3oSOBZujHd0ifPKmRJ94ftU2KptQCN4P3k.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/awqVcn3oSOBZujHd0ifPKmRJ94ftU2KptQCN4P3k.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/awqVcn3oSOBZujHd0ifPKmRJ94ftU2KptQCN4P3k.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/awqVcn3oSOBZujHd0ifPKmRJ94ftU2KptQCN4P3k.webp",84,{"title":136,"description":137,"slug":138,"created_at":139,"publish_at":140,"formatted_created_at":113,"category":141,"links":142,"view_type":147,"video_url":95,"views":148,"likes":97,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Как сделать закреплённую запись ВКонтакте по всем канонам SMM","Закреплённый пост в ВК — это запись на стене сообщества, которая при посещении группы будет показана в самом верху и которую администратор или владелец группы поставил (закрепил) там намеренно.","kak-sdelat-zakreplennuyu-zapis-vkontakte-po-vsem-kanonam-smm","2022-02-17T09:34:15.000000Z","2026-04-30T11:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":143,"image_webp":144,"thumb":145,"thumb_webp":146},"https://cdn.quasa.io/images/news/To1tUH4sElPRSSWQ6G9FgscqP7bwBLpDNoAD3A06.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/To1tUH4sElPRSSWQ6G9FgscqP7bwBLpDNoAD3A06.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/To1tUH4sElPRSSWQ6G9FgscqP7bwBLpDNoAD3A06.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/To1tUH4sElPRSSWQ6G9FgscqP7bwBLpDNoAD3A06.webp","large",2574,{"title":150,"description":151,"slug":152,"created_at":153,"publish_at":154,"formatted_created_at":113,"category":155,"links":156,"view_type":147,"video_url":95,"views":161,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Создание и продвижение мероприятий в ВК","Каждому человеку может понадобиться такой инструмент, как создание и продвижение мероприятий в ВК.","sozdanie-i-prodvizhenie-meropriyatiy-v-vk","2022-02-17T13:35:09.000000Z","2026-04-30T09:30:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":157,"image_webp":158,"thumb":159,"thumb_webp":160},"https://cdn.quasa.io/images/news/XSkZ8Mek3JXHMu1uQZlMTEHQHcnEKbPgaD8Fmcx6.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/XSkZ8Mek3JXHMu1uQZlMTEHQHcnEKbPgaD8Fmcx6.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/XSkZ8Mek3JXHMu1uQZlMTEHQHcnEKbPgaD8Fmcx6.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/XSkZ8Mek3JXHMu1uQZlMTEHQHcnEKbPgaD8Fmcx6.webp",2686,{"title":163,"description":164,"slug":165,"created_at":166,"publish_at":167,"formatted_created_at":113,"category":168,"links":169,"view_type":94,"video_url":95,"views":174,"likes":99,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Google и Пентагон: Масштабная сделка по ИИ на фоне внутреннего протеста","компания Google подписала соглашение с Пентагоном об использовании своих моделей искусственного интеллекта для выполнения классифицированных задач.","google-i-pentagon-masshtabnaya-sdelka-po-ii-na-fone-vnutrennego-protesta","2026-04-28T20:29:57.000000Z","2026-04-30T09:06:00.000000Z",{"title":73,"slug":74},{"image":170,"image_webp":171,"thumb":172,"thumb_webp":173},"https://cdn.quasa.io/images/news/Yoy753kbXSly4o38i93vGuafdac9TYM9oWayBglz.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/Yoy753kbXSly4o38i93vGuafdac9TYM9oWayBglz.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Yoy753kbXSly4o38i93vGuafdac9TYM9oWayBglz.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Yoy753kbXSly4o38i93vGuafdac9TYM9oWayBglz.webp",87,[176,189,201,213,224],{"title":177,"description":178,"slug":179,"created_at":180,"publish_at":181,"formatted_created_at":182,"category":183,"links":184,"view_type":94,"video_url":95,"views":187,"likes":188,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":185,"image_webp":95,"thumb":186,"thumb_webp":186},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1659506,35,{"title":190,"description":191,"slug":192,"created_at":193,"publish_at":194,"formatted_created_at":182,"category":195,"links":196,"view_type":94,"video_url":95,"views":199,"likes":200,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":197,"image_webp":95,"thumb":198,"thumb_webp":198},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",611401,117,{"title":202,"description":203,"slug":204,"created_at":205,"publish_at":206,"formatted_created_at":182,"category":207,"links":208,"view_type":94,"video_url":95,"views":211,"likes":212,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":209,"image_webp":95,"thumb":210,"thumb_webp":210},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",608303,171,{"title":214,"description":215,"slug":216,"created_at":217,"publish_at":218,"formatted_created_at":182,"category":219,"links":220,"view_type":94,"video_url":95,"views":223,"likes":134,"lang":98,"comments_count":18,"is_pinned":121},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":221,"image_webp":95,"thumb":222,"thumb_webp":222},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",460526,{"title":225,"description":226,"slug":227,"created_at":228,"publish_at":229,"formatted_created_at":182,"category":230,"links":231,"view_type":94,"video_url":95,"views":234,"likes":235,"lang":98,"comments_count":99,"is_pinned":121},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":232,"image_webp":95,"thumb":233,"thumb_webp":233},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",298761,47,[237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249,250,251],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]