[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-gde-vzyat-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-obzor-10-predlozheniy-ot-liderov-rynka":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":105,"popular_news":173,"categories":235},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":50,"links":89,"view_type":94,"video_url":95,"views":96,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"category":99},"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка","Мы много говорим о кредите на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости – ипотеке.","Где взять кредит под залог недвижимости, порядок получения, преимущества и недостатки","Взять кредит под залог недвижимости, кредит, залог","\u003Cp>Здравствуйте, друзья!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Мы много говорим о кредите на покупку жилья под залог приобретаемой недвижимости – \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-ipoteka-i-na-kakie-lgoty-mozhno-rasschityvat101221\" target=\"_blank\">ипотеке\u003C/a>. Но иногда нужны деньги на другие неотложные нужды, а банк не выдает потребительского займа или выдает не в той сумме, что необходима. В этом случае может помочь имеющаяся в собственности квартира, дом или комната.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Рассмотрим, где взять кредит под залог недвижимости, порядок получения, преимущества и недостатки кредитования под обеспечение.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Сравнительная таблица кредитов под залог недвижимости\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Для удобства свели актуальные предложения для физических лиц на май 2021 года в единую таблицу:\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-12.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"757\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-12.jpg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-13.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg height=\"471\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-13.jpg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Залоговое кредитование представляет собой получение денег от банка или другой организации под залог находящегося в собственности имущества. Владелец остается собственником такого имущества, но оформляет на него обременение. \u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Это означает, что до момента выплаты долга заемщик не сможет совершать с ним определенные действия без разрешения кредитора: продать, подарить, обменять и пр.\u003C/em>Особенности залогового кредитования\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>В качестве имущества, передаваемого в залог, могут быть:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>жилая недвижимость (квартира, комната, дом, доля в жилых объектах);\u003C/li>\n\t\u003Cli>земельный участок;\u003C/li>\n\t\u003Cli>коммерческая недвижимость;\u003C/li>\n\t\u003Cli>ценные бумаги (ликвидные акции и облигации);\u003C/li>\n\t\u003Cli>транспортные средства (автомобили, мотоциклы, прицепы, сельскохозяйственная техника и т. д.);\u003C/li>\n\t\u003Cli>ценные вещи (шубы, драгоценности, антиквариат, смартфоны, бытовая техника и электроника и т. д.)\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Кроме банков, получить заем на неотложные нужды можно и в других организациях. Например, в ломбардах. Последние два пункта широко используются именно в ломбардном кредитовании.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-1.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Чем кредит под залог отличается от обычного потребительского кредита:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>У обычного потребительского кредита нет обеспечения. Заемщику надо доказать свою платежеспособность – и деньги у него в кармане. У кредита с залогом заявителю надо иметь в собственности ликвидное имущество, способное заинтересовать банк.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Как правило, заем под обеспечение выдается на более длительный срок и под меньший процент. Это легко объяснить. Банк почти ничем не рискует, передавая деньги заемщику, потому что у него в залоге остается ликвидное имущество. В случае неплатежеспособности клиента недвижимость пойдет с молотка, и банк вернет себе сумму займа.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Банк предъявляет жесткие требования к документам. В первую очередь это касается залогового объекта недвижимости. Одновременно банк может более лояльно относится к самому заемщику. Например, легче получить кредит с плохой \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-uznat-kreditnuyu-istoriyu-besplatnye-i-platnye-sposoby\" target=\"_blank\">кредитной историей\u003C/a>, без подтверждения дохода и официального трудоустройства.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Процедура оформления займа с залогом более длительная, потому что, кроме стандартного для любого кредита пакета документов, надо собрать бумаги и на объект недвижимости, заказать оценку его рыночной стоимости. Порядок получения такой же, как при ипотечном кредитовании.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>В отличие от ипотеки, заемщику не надо вносить первоначальный взнос. Он может получить до 80 % от рыночной стоимости недвижимости. Некоторые банки, например, Тинькофф, заявляют, что выдают до 100 % от оценочной стоимости объекта.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Обзор топ-5 кредитных предложений\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Рассмотрим подробнее условия кредитования под залог недвижимости у 5 крупных банков: Тинькофф Банка, Сбербанка, Газпромбанка, банка “Восточный” и Россельхозбанка.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch3>Тинькофф Банк\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Тинькофф Банк выдает кредит под залог на кредитной карте, которую курьер привозит вместе с документами по любому адресу, заявленному в заявке на сайте. На время погашения пользоваться кредиткой можно бесплатно. Часть денег заемщик сразу получит после одобрения заявки, другую – после регистрации объекта залога в Росреестре.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"194\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-10.jpeg\" width=\"260\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Условия кредитования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Максимальная сумма – 15 млн ₽. Минимальная – 200 тыс. ₽.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Срок – от 3 месяцев до 15 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Ставка – от 8 до 22 %. Если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья, нижняя граница устанавливается на уровне 13,2 %.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Плата за включение в Программу страховой защиты – 0,3 % от суммы займа.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Документы: паспорт и СНИЛС. Регистрацию предмета залога банк проводит самостоятельно.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Для получения доступа к деньгам надо активировать кредит. Это можно сделать в мобильном приложении или личном кабинете интернет-банка, в чате или по телефону горячей линии. Найти “Кредит наличными под залог” и нажать кнопку активировать. Как правило, процедура станет возможной после регистрации залога в Росреестре.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Требования к объекту недвижимости:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>квартира в многоквартирном достроенном доме;\u003C/li>\n\t\u003Cli>только на территории России;\u003C/li>\n\t\u003Cli>не должно быть обременений;\u003C/li>\n\t\u003Cli>квартира должна быть оформлена в собственность.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Тинькофф разрешает сдавать в аренду квартиру, находящуюся в залоге. Решение принимается в индивидуальном порядке. Надо написать в чат поддержки или позвонить по телефону горячей линии.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Можно регистрировать любых членов семьи заемщика. Для этого не требуется разрешения банка. А вот для прописки других людей надо написать в чат или позвонить в контактный центр.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"168\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-11.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Требования к заявителю:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>возраст – от 18 до 70 лет на момент погашения долга;\u003C/li>\n\t\u003Cli>гражданство РФ;\u003C/li>\n\t\u003Cli>регистрация на территории России: постоянная или временная;\u003C/li>\n\t\u003Cli>можно привлечь созаемщика.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Читайте: \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-zakryt-kartu-tinkoff-poshagovaya-instrukciya\">Как закрыть карту Тинькофф: пошаговая инструкция\u003C/a>\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch3>Сбербанк\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Сбербанк перевел всю процедуру оформления и выдачи кредита под залог недвижимости на свой \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/domklik-ot-sberbanka-obzor-servisa-uslug-po-nedvizhimosti\" target=\"_blank\">сервис “ДомКлик”\u003C/a>.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Предметом залога может быть:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>квартира, в том числе в таунхаусе;\u003C/li>\n\t\u003Cli>жилой дом с участком и без него;\u003C/li>\n\t\u003Cli>отдельно земельный участок;\u003C/li>\n\t\u003Cli>гараж с земельным участком и без него.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Условия кредитования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Максимальная сумма – 10 млн ₽, но не более 60 % от залоговой стоимости недвижимости. Минимальная – 500 тыс. ₽.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Срок – от 1 года до 20 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Ставка – от 10,9 %. Повышается на 1 %, если заемщик отказывается от страхования жизни и здоровья. Страхование предмета залога – обязательное. Повышается на 0,5 %, если клиент не получает зарплату в Сбербанке.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>На сайте есть информация о полной стоимости кредита (ПСК), которая, помимо процентной ставки, включает все дополнительные платежи по займу. ПСК составляет от 16,01 до 18,94 %.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Требования к заемщику:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>возраст – от 21 до 75 лет на момент возврата долга;\u003C/li>\n\t\u003Cli>гражданство РФ;\u003C/li>\n\t\u003Cli>общий стаж – от 1 года за последние 5 лет, 6 месяцев на текущем месте работы;\u003C/li>\n\t\u003Cli>не является ИП, руководителем, зам. руководителя, гл. бухгалтером малого предприятия с численностью до 30 человек, членом фермерского хозяйства;\u003C/li>\n\t\u003Cli>супруга (супруг) в обязательном порядке становится созаемщиком, если нет брачного договора.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"162\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-2.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Документы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Паспорт с отметкой о регистрации.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Подтверждение доходов и трудовой занятости.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Документы по предоставляемому залогу (довольно внушительный перечень).\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Читайте: \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/zarabotok-na-sberagent\">Заработок на СберАгент\u003C/a>\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch3>Газпромбанк\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Газпромбанк выдает нецелевой кредит под залог квартиры, для которой установлены следующие требования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>находится в многоквартирном доме на территории России;\u003C/li>\n\t\u003Cli>оформлено право собственности;\u003C/li>\n\t\u003Cli>не является единственным жильем заемщика;\u003C/li>\n\t\u003Cli>нет зарегистрированных лиц.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Банк подробно прописал свои требования к состоянию жилого помещения и дома, в котором оно находится. Например, должно быть подключение ко всем коммунальным сетям, исправное санитарно-техническое оборудование, отдельная кухня и санузел от других квартир. Дом не должен числиться как аварийный и быть в списках на капитальный ремонт. У него есть каменный, цементный или кирпичный фундамент, металлические или железобетонные перекрытия и пр.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Не подойдут в качестве залога комнаты в коммуналках, квартиры в хрущевках Москвы и области, малосемейках, в домах с деревянными внешними стенами.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Условия кредитования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Сумма займа – от 500 тыс. ₽ до 30 млн ₽. Максимальная сумма не может превышать 70 % от рыночной стоимости квартиры.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Срок кредитования – от 1 года до 15 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Минимальная ставка – 11,9 %. Действует для зарплатных клиентов, для остальных повышается на 0,5 %. ПСК находится в диапазоне от 12,078 до 15,304 % годовых.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Обязательно страхование от объекта и титула.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Требования к заявителю:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>возраст – от 20 до 65 лет;\u003C/li>\n\t\u003Cli>гражданство РФ и постоянная регистрация в регионе нахождения Газпромбанка;\u003C/li>\n\t\u003Cli>общий стаж не менее года, текущий – не менее 3 месяцев.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"167\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-3.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Документы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>паспорт;\u003C/li>\n\t\u003Cli>СНИЛС;\u003C/li>\n\t\u003Cli>копия трудовой книжки;\u003C/li>\n\t\u003Cli>справка о доходах (для зарплатных клиентов – без справок о доходах).\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch3>Банк “Восточный”\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Банк “Восточный” выдает деньги под залог:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>квартиры в многоэтажном доме (выше 2 этажей);\u003C/li>\n\t\u003Cli>дома, площадь которого не менее 100 кв. м, с оформленными документами на землю (год постройки не ранее 1998 г.);\u003C/li>\n\t\u003Cli>коммерческой недвижимости (тип – капитальное строение).\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Условия кредитования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Сумма – от 300 тыс. до 30 млн ₽.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Срок – от 13 месяцев до 20 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Ставка стартует от 8,9 % годовых. Максимальное значение – 35 %.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Банк может потребовать, помимо залога недвижимости, оформить поручительство физических лиц.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Требования к заемщику:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>возраст – от 21 до 70 лет;\u003C/li>\n\t\u003Cli>гражданство РФ;\u003C/li>\n\t\u003Cli>стаж не менее 3 месяцев на текущей работе, а для людей моложе 26 лет – не менее года.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Нельзя оформить заем, если объект залога имеет обременения, несовершеннолетних детей в собственниках или находится на территории, где нет представительства банка “Восточный”.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-5.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Какие могут запросить документы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>паспорт гражданина РФ;\u003C/li>\n\t\u003Cli>свидетельство о регистрации или расторжении брака, брачный договор, если есть;\u003C/li>\n\t\u003Cli>выписку из ЕГРН;\u003C/li>\n\t\u003Cli>согласие супруга на оформление залога;\u003C/li>\n\t\u003Cli>кадастровый и технический паспорта для объектов, зарегистрированных до января 2017 г.;\u003C/li>\n\t\u003Cli>технический план для помещений или межевой план для земельных участков, зарегистрированных после января 2017 г.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch3>Россельхозбанк\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Россельхозбанк позволяет оформить кредит под залог квартиры или дома с земельным участком. Одним из преимуществ банка является возможность выбора способа погашения долга: аннуитетными или дифференцированными платежами.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Условия кредитования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Сумма – от 100 тыс. до 10 млн ₽.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Срок – от 1 до 10 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Ставка зависит от категории заемщика: от 10,7 % для зарплатных и надежных клиентов, от 11,8 % для бюджетников, от 11,9 % для остальных. Плюс 1 % к ставке ожидает, если клиент отказался страховать жизнь и здоровье.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Супруг (супруга) обязательно привлекаются в качестве созаемщика, если не был заключен брачный договор.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Россельхозбанк может выдать не более 50 % от рыночной стоимости залогового объекта.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Требования к претенденту на кредитные деньги:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>возраст – от 21 до 65 лет (до 75 лет, если есть созаемщик в возрасте до 65 лет и к моменту исполнения заемщику 65 лет прошло не менее половины срока кредита);\u003C/li>\n\t\u003Cli>не менее полугода стажа на текущем месте и не менее года общего стажа за последние 5 лет.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"172\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-8.jpeg\" width=\"293\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Документы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>паспорт;\u003C/li>\n\t\u003Cli>СНИЛС;\u003C/li>\n\t\u003Cli>военный билет;\u003C/li>\n\t\u003Cli>копия трудовой книжки;\u003C/li>\n\t\u003Cli>справка о доходах;\u003C/li>\n\t\u003Cli>документы о семейном положении и наличии детей;\u003C/li>\n\t\u003Cli>документы по залоговому объекту.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Читайте: \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/rosselhozbank-obzor-banka-i-ego-predlozheniy-dlya-chastnyh-klientov\">Россельхозбанк: обзор банка и его предложений для частных клиентов\u003C/a>\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Этапы оформления кредита под обеспечение\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Схема оформления кредита под залог недвижимости примерно одинаковая во всех банках.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Этап 1\u003C/strong>. Подача заявки. Большинство банков позволяет подать заявление онлайн. Некоторые идут еще дальше и предлагают отсканированные документы тоже присылать не выходя из дома. Например, Тинькофф и “ДомКлик” от Сбербанка. Пока не все проходит гладко. В отзывах клиентов встречается много жалоб. Но цифровые каналы развиваются, поэтому, думаем, что все проблемы временные.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Этап 2.\u003C/strong> Оценка залоговой недвижимости. Банку важно снизить риски неплатежей и узнать рыночную стоимость залогового объекта, чтобы определить сумму возможного займа. Если клиент откажется погашать долг, кредитор должен быть уверен, что вернет свои деньги. Оценку сегодня проводят быстро: от 1 до 3 дней. Но придется потратиться на услуги оценщика. Цена зависит от региона, объекта недвижимости. Примерно стартует от 3 000 ₽.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Этап 3.\u003C/strong> Сбор документов. Не ведитесь на рекламные слоганы на официальных сайтах банков. Вы должны понимать, что получить большую сумму без документов на вас и ваш залоговый объект невозможно. Проверяйте срок действия каждой справки. Задержавшись в получении одной из них, вы рискуете заново оформлять другие.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Этап 4.\u003C/strong> Заключение и регистрация договоров. На этом этапе практически все банки приглашают заемщика в офис для подписания документов. Некоторые берут на себя регистрацию предмета залога в Росреестре (например, Тинькофф). Но в большинстве случаев придется делать это самостоятельно.\u003C/p>\n\n\u003Cp>После регистрации документы с отметкой о наложении обременения надо предоставить банку. Заемщик получает деньги на банковский счет или дебетовую карту. Это нецелевой кредит, поэтому тратить его можно на любые цели.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Преимущества и недостатки залогового кредитования\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-11/kred-6.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Преимущества:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Возможность получить деньги в долг, когда отказывают в кредите на обычных условиях. Например, по причине имеющихся ранее просрочек, которые испортили кредитную историю.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Возможность оформить сумму, значительно выше максимальной по обычному потребительскому кредиту.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Срок кредитования по кредиту с обеспечением выше, чем без него. Залоговое кредитование по этому параметру во многом похоже на ипотечное.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Нет первоначального взноса.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg class=\"image-align-right\" height=\"225\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-11.jpeg\" width=\"300\" / loading=\"lazy\" alt=\"Где взять кредит под залог недвижимости: обзор 10 предложений от лидеров рынка\">\u003C/picture>\u003Cstrong>Недостатки:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Самый главный недостаток – это передача своего имущества под залог банку. Это накладывает ограничения в действиях и повышает риски остаться без недвижимости в случае ухудшения финансового положения и невозможности продолжить погашение кредита.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Длительная процедура оформления, связанная с необходимостью подготовки множества документов.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Далеко не каждый объект можно передать в залог. Некоторые банки предъявляют жесткие требования к его состоянию, району нахождения и пр.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Только Тинькофф Банк обещает дать кредит в сумме до 100 % от стоимости залогового объекта. Остальные финансовые организации выдают не более 50–70 %.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Заключение\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Недостатки залогового кредитования существенные. Риски лишиться своего имущества высокие. К нему стоит обращаться только в случае, когда вы попробовали другие способы получить желаемую сумму и они оказались неудачными. Если вам нужно не более 5 млн ₽, то лучше проанализировать потребительские кредиты и подать заявку на получение денег без обеспечения. Такие предложения есть.\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","gde-vzyat-kredit-pod-zalog-nedvizhimosti-obzor-10-predlozheniy-ot-liderov-rynka","2021-09-24T11:48:16.000000Z","2021-09-24T10:00:00.000000Z","24.09.2021",{"image":90,"image_webp":91,"thumb":92,"thumb_webp":93},"https://cdn.quasa.io/images/news/1M6GFPgZhhTnkBIVraT59R4WDNoTVnDgV69ks909.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/1M6GFPgZhhTnkBIVraT59R4WDNoTVnDgV69ks909.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/1M6GFPgZhhTnkBIVraT59R4WDNoTVnDgV69ks909.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/1M6GFPgZhhTnkBIVraT59R4WDNoTVnDgV69ks909.webp","small",null,5506,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":100,"meta_description":101,"meta_keywords":102,"deleted_at":95,"created_at":103,"updated_at":104,"lang":98},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[106,120,133,146,159],{"title":107,"description":108,"slug":109,"created_at":110,"publish_at":110,"formatted_created_at":111,"category":112,"links":113,"view_type":94,"video_url":95,"views":118,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"«Сжигание» на миллионы: Джастин Сан подал в суд на крипто проект семьи Трампа","многомиллионный союз между основателем Tron Джастином Саном и проектом семьи Трампа World Liberty Financial (WLF), обернулось громким судебным иском.","szhiganie-na-milliony-dzhastin-san-podal-v-sud-na-kripto-proekt-semi-trampa","2026-04-23T13:19:07.000000Z","23.04.2026",{"title":73,"slug":74},{"image":114,"image_webp":115,"thumb":116,"thumb_webp":117},"https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fRwNnTmE8K9p1mtEpKCdos4a2Jy4e0T9QqXFfj9h.webp",34,false,{"title":121,"description":122,"slug":123,"created_at":124,"publish_at":125,"formatted_created_at":111,"category":126,"links":127,"view_type":94,"video_url":95,"views":132,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"X Money: Финансовая революция Маска или «регуляторная граната»?","X Money запускается не как криптопроект (вопреки надеждам фанатов Dogecoin), а как полноценный фиатный необанк, интегрированный в интерфейс социальной сети.","x-money-finansovaya-revolyuciya-maska-ili-regulyatornaya-granata","2026-04-21T11:29:05.000000Z","2026-04-23T13:15:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":128,"image_webp":129,"thumb":130,"thumb_webp":131},"https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/2W4f2K5bFJ8XhLHtjZmfEOeViKleMmS0hUArJNPd.webp",38,{"title":134,"description":135,"slug":136,"created_at":137,"publish_at":138,"formatted_created_at":111,"category":139,"links":140,"view_type":94,"video_url":95,"views":145,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Луна — первый ИИ-директор: Как нейросеть открыла магазин и наняла людей","Andon Labs провела один из самых смелых социальных экспериментов 2026 года: они арендовали торговое помещение на 3 года и передали полное управление ИИ-агенту по имени Луна.","luna-pervyy-ii-direktor-kak-neyroset-otkryla-magazin-i-nanyala-lyudey","2026-04-21T10:43:53.000000Z","2026-04-23T11:10:00.000000Z",{"title":47,"slug":48},{"image":141,"image_webp":142,"thumb":143,"thumb_webp":144},"https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/fcIifFaw0ryhxHRdCJukQ86UIMWhJWsj4XVPyi5x.webp",48,{"title":147,"description":148,"slug":149,"created_at":150,"publish_at":151,"formatted_created_at":111,"category":152,"links":153,"view_type":94,"video_url":95,"views":158,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Настройка рекламы myTarget: пошаговая инструкция","myTarget — это рекламная платформа. С её помощью вы сможете запускать таргетированную и контекстную рекламу на площадках Mail.Ru Group","nastroyka-reklamy-mytarget-poshagovaya-instrukciya","2022-02-11T12:05:09.000000Z","2026-04-23T11:00:00.000000Z",{"title":27,"slug":28},{"image":154,"image_webp":155,"thumb":156,"thumb_webp":157},"https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/47ZU9AycXaOkMzBPS3FIxkmi1bsF9qvJn4HPdhcY.webp",5630,{"title":160,"description":161,"slug":162,"created_at":163,"publish_at":164,"formatted_created_at":111,"category":165,"links":166,"view_type":171,"video_url":95,"views":172,"likes":97,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Когда и в какое время лучше выкладывать видео в Тик-Ток, чтобы попасть в рекомендации","В любой соцсети важно публиковать контент в правильное время. Тик-Ток не исключение.","kogda-i-v-kakoe-vremya-luchshe-vykladyvat-video-v-tik-tok-chtoby-popast-v-rekomendacii","2022-02-11T12:13:50.000000Z","2026-04-23T09:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":167,"image_webp":168,"thumb":169,"thumb_webp":170},"https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Bwl9Z6madCbP7TZLCd1cRAOoc74UVZB5g2OkdVva.webp","large",8048,[174,187,199,211,223],{"title":175,"description":176,"slug":177,"created_at":178,"publish_at":179,"formatted_created_at":180,"category":181,"links":182,"view_type":94,"video_url":95,"views":185,"likes":186,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":183,"image_webp":95,"thumb":184,"thumb_webp":184},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658618,35,{"title":188,"description":189,"slug":190,"created_at":191,"publish_at":192,"formatted_created_at":180,"category":193,"links":194,"view_type":94,"video_url":95,"views":197,"likes":198,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":195,"image_webp":95,"thumb":196,"thumb_webp":196},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610493,117,{"title":200,"description":201,"slug":202,"created_at":203,"publish_at":204,"formatted_created_at":180,"category":205,"links":206,"view_type":94,"video_url":95,"views":209,"likes":210,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":207,"image_webp":95,"thumb":208,"thumb_webp":208},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607418,171,{"title":212,"description":213,"slug":214,"created_at":215,"publish_at":216,"formatted_created_at":180,"category":217,"links":218,"view_type":94,"video_url":95,"views":221,"likes":222,"lang":98,"comments_count":18,"is_pinned":119},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":219,"image_webp":95,"thumb":220,"thumb_webp":220},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459664,84,{"title":224,"description":225,"slug":226,"created_at":227,"publish_at":228,"formatted_created_at":180,"category":229,"links":230,"view_type":94,"video_url":95,"views":233,"likes":234,"lang":98,"comments_count":97,"is_pinned":119},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":231,"image_webp":95,"thumb":232,"thumb_webp":232},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297974,47,[236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249,250],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]