[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-dorogi-k-passivnomu-dohodu":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":102,"popular_news":162,"categories":224},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":81,"meta_keywords":82,"text":83,"slug":84,"created_at":85,"publish_at":86,"formatted_created_at":87,"category_id":50,"links":88,"view_type":91,"video_url":92,"views":93,"likes":94,"lang":95,"comments_count":94,"category":96},"Дороги к пассивному доходу","С тех пор, как в мире появились деньги, продолжаются споры о том, как лучше всего поступать с их излишками.","Дороги к пассивному доходу, пассивный доход, инвестиции","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>С тех пор, как в мире \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kuda-vlozhit-500-000-rubley\">появились деньги\u003C/a>, продолжаются споры о том, как лучше всего поступать с их излишками. Помимо варианта «спрятать под матрас» есть и другие — возможно, более сложные, но при этом интересные. Кратко рассмотрим, куда можно вложиться и что за это будет.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Как добираемся?\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>\u003Cimg alt=\"Дороги к пассивному доходу\" class=\"image-align-left\" height=\"225\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 10.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/strong>Путей у нас три. Первые два — это открытие депозита — либо рублевого, либо валютного. Третий — покупка недвижимости для сдачи в аренду. Да, есть еще вариант с фондовым рынком, но здесь посчитать прибыльность сложнее, так что об этом — как-нибудь потом. Наши три способа хороши тем, что в них довольно просто разобраться, а главное — можно получать пассивный доход!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Что, уже зачесались ладошки? То-то же! Теперь рассмотрим все три варианта на примерах.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Банковский рублевый депозит\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Очень популярный у россиян способ. Как это работает? Давайте представим, что наш корпоративный хомяк Жора в 2020 году положил на депозит 15 000 рублей. А далее предположим, что каждый месяц Жора закидывает на счет еще по 5 000 рублей. Для ориентира возьмем предложения Сбербанка — там для депозитных вкладов предлагаются разные тарифы с разной ставкой, но в среднем — 3% годовых.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Теперь посчитаем, сколько Жора получит, например, через 20 лет при условии, что у него вклад с ежемесячной капитализацией. \u003C/p>\n\n\u003Cp>За 20 лет Жора внесет на свой счет \u003Cstrong>1 215 000\u003C/strong> рублей. А процентами ему накапает \u003Cstrong>446 364\u003C/strong> рубля. Меньше, чем полмиллиона за 20 лет - звучит не очень впечатляюще, не так ли? \u003Cstrong>Итого 1 661 364 рубля.\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Банковский долларовый депозит\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Дороги к пассивному доходу\" class=\"image-align-left\" height=\"115\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 16.jpeg\" width=\"300\" />Одна из причин, почему рублевый депозит не дает большого выхлопа — инфляция этого самого рубля. Скажем очевидное — наша валюта выглядит не очень убедительно на фоне постоянно крепчающих доллара и евро. Так почему бы не сделать вклад в вечнозеленых? Хм, ну давайте поглядим!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Так как мы не знаем, какой курс доллара ждет нас в ближайшие 20 лет, обратимся в прошлое.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Итак, на дворе лето 2000 года, доллар по 27 рублей. Жора берет 555 зеленых (около 15 000 рублей по курсу того года) и создает вклад. Каждый месяц Жора хочет докидывать на счет по 185 баксов (5 000 рублей по курсу). И все это — под те же 3 процента годовых (что по тем временам — не такая уж и редкость). Но тут мы сталкиваемся с проблемой. Ведь это в 2000 году на 5 000 рублей можно было купить 185 долларов. Сейчас такой суммы хватит только на 67 долларов. Как же быть? Ведь у хомяка есть только 5 000 рублей в месяц. Давайте посчитаем средний вклад по 126 долларов в месяц.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Дальше будут грубые расчеты, но мы здесь не за цифрами гонимся, а хотим понять принцип работы системы. Воспользовавшись калькуляторами сложных процентов, мы выяснили, что на сегодняшний день Жора имел бы примерно 30 795 долларов — по нынешнему курсу (74 рубля на момент написания статьи) \u003Cstrong>2 278 830 рублей\u003C/strong>. И на процентах хомяк приподнял бы 11 391 доллар, то есть \u003Cstrong>842 934 рубля\u003C/strong>. Итого — \u003Cstrong>3 121 764 рубля\u003C/strong>.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Дороги к пассивному доходу\" class=\"image-align-left\" height=\"186\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 2.jpeg\" width=\"300\" />Получается, что на таких условиях долларовый вклад принес бы в два раза больше, чем рублевый. Но не забывайте золотое правило инвесторов: \u003Cstrong>доходность в прошлом не гарантирует доходность в будущем\u003C/strong>.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Никто не даст вам гарантию, что за следующие 20 лет доллар повторит свой рост, а проценты по долларовым депозитам сейчас колеблются в районе 0,25% — 1%, что сильно снижает доходность таких вкладов.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Недвижимость\u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Иметь помещение, которое \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/sdacha-kvartiry-po-sutkam-horoshaya-ideya-dlya-biznesa-ili-golovnaya-bol\">можно сдавать\u003C/a> — это мечта практически любого человека. Но так ли это круто, как кажется?\u003C/p>\n\n\u003Cp>Моделируем ситуацию — Жора покупает квартиру в Москве. По данным СМИ, сейчас квадратный метр в новостройке столицы стоит в среднем 182 тысячи рублей. То есть, если Жора захочет скромненькую студию в 30 квадратов, ему потребуется 5 460 000 рублей.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Допустим, полтора миллиона у Жоры уже есть (использует тот самый рублевый депозит, да), а остальное возьмет в ипотеку на 20 лет. Ежемесячный платеж составит \u003Cstrong>39 585 рублей\u003C/strong> при ставке в 10,5% годовых. \u003C/p>\n\n\u003Cp>За сколько же хомяк сможет сдать такое жилье? \u003C/p>\n\n\u003Cp>По данным сайта ЦИАН, цены на съем студии в Москве сильно колеблются в диапазоне от 30 и до 60 тысяч. Но 60 — это практически президентские люксы, а чтобы сделать такой ремонт, нужно основательно потратиться.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Если по какой-то причине эта затея все еще не кажется вам неудачной, вот вишенка на торте — при таких условиях ипотеки за 20 лет переплата банку составит 5 500 739 рублей! А берете вы, напомним, всего 3 960 000. То есть на сумму переплаты можно купить еще одну такую же квартиру. Ничего себе, да?\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Дороги к пассивному доходу\" class=\"image-align-left\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 4.jpeg\" width=\"300\" />И все же если представить, что Жоре удается успешно сдать студию за 40 000 рублей, а потом 20 лет он не повышает цену, но зато не вкладывается в ремонт, то спустя 20 лет без каких-либо вложений с его стороны у него появляется источник пассивного дохода от аренды плюс сама квартира. На сколько вырастет ее стоимость за 20 лет?\u003C/p>\n\n\u003Cp>С 2000 года цены на квадратные метры в Москве выросли в девять раз. Если тенденция продолжится, то к 2040 году жорина квартира будет стоить уже 49 миллионов! А сколько он сможет \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kvartira-v-arendu-brat-ipoteku-ili-snimat\">выручить за аренду\u003C/a>, если повышать цену на 20% раз в три года? 120 тысяч в месяц.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Конечно, мы сейчас описали уж очень идеальные условия: в квартире всегда есть арендаторы и ни дня она не стоит пустая, ей за 20 лет не понадобился ремонт, квартиранты не разбили никакую мебель, а техника не вышла из строя.\u003C/p>\n\n\u003Cp>К тому же Жора ни копейки не потратил на то, чтобы обставить квартиру под сдачу. Разумеется, в реальной жизни так не бывает. И все же превратить за 20 лет два миллиона в 50 миллионов — довольно заманчивая перспектива. Опять-таки, если рынок недвижимости будет расти, а не падать. Так что рисков у этого способа вложения денег полно.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>\u003Cstrong>Какие выводы? \u003C/strong>\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cimg alt=\"Дороги к пассивному доходу\" class=\"image-align-left\" height=\"102\" src=\"https://quasa.io/storage/photos/Фото 1/0 FI 18.jpeg\" width=\"300\" />А очень простые — во-первых, если вы хотите много получить, нужно много отдать.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Вариантов, когда можно вложить чуть-чуть, а получить много-много, мы не знаем. Но если вы знаете, напишите в редакцию!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Во-вторых, единого способа удачно вложить деньги нет. Обычно выигрывает тот, кто диверсифицирует вложения.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В-третьих, чем выше доходность — тем выше и риски. Вкладывая деньги куда бы то ни было, будьте готовы к тому, что вы можете не только не заработать, но и потерять.\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","dorogi-k-passivnomu-dohodu","2023-09-05T18:08:56.000000Z","2023-09-06T06:00:00.000000Z","06.09.2023",{"image":89,"thumb":90},"https://quasa.io/storage/images/news/anUl7zluGcTceMtHdjpRxY34Uy6mRFWnp5bPogPy.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/anUl7zluGcTceMtHdjpRxY34Uy6mRFWnp5bPogPy.jpg","small",null,1475,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":97,"meta_description":98,"meta_keywords":99,"deleted_at":92,"created_at":100,"updated_at":101,"lang":95},"Полное руководство о том как управлять своими Финансами","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2024-08-25T15:46:34.000000Z",[103,117,128,139,150],{"title":104,"description":105,"slug":106,"created_at":107,"publish_at":108,"formatted_created_at":109,"category":110,"links":111,"view_type":114,"video_url":92,"views":115,"likes":94,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Как создать маску-предсказание для сторис в Инстаграм","Маска-предсказание – вид AR-маски, предлагающий пользователю развлекательную игру.","kak-sozdat-masku-predskazanie-dlya-storis-v-instagram","2022-01-28T17:37:28.000000Z","2026-04-08T11:00:00.000000Z","08.04.2026",{"title":39,"slug":40},{"image":112,"thumb":113},"https://quasa.io/storage/images/news/lBXHRnnf15jeeCHq6S1HbESmluvO2L68abS2B4xF.png","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/lBXHRnnf15jeeCHq6S1HbESmluvO2L68abS2B4xF.png","large",2779,false,{"title":118,"description":119,"slug":120,"created_at":121,"publish_at":122,"formatted_created_at":109,"category":123,"links":124,"view_type":114,"video_url":92,"views":127,"likes":94,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Как работают алгоритмы YouTube","YouTube рассказал о том, как работает алгоритм рекомендаций видео и как различные факторы влияют на него.","kak-rabotayut-algoritmy-youtube","2022-01-28T15:56:15.000000Z","2026-04-08T09:00:00.000000Z",{"title":59,"slug":60},{"image":125,"thumb":126},"https://quasa.io/storage/images/news/ixGUl8Gw1pp6g2vBNkm3kCaqbxGIyVzQdgBmw3CT.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ixGUl8Gw1pp6g2vBNkm3kCaqbxGIyVzQdgBmw3CT.jpg",2568,{"title":129,"description":130,"slug":131,"created_at":132,"publish_at":133,"formatted_created_at":109,"category":134,"links":135,"view_type":114,"video_url":92,"views":138,"likes":94,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Сообщения в группе ВКонтакте: как включить, как сделать рассылку, настроить виджет и приветствие","Сейчас это уже неотъемлемая часть ведения паблика — они помогают общаться с подписчиками, принимать заявки, делать рассылки.","soobshcheniya-v-gruppe-vkontakte-kak-vklyuchit-kak-sdelat-rassylku-nastroit-vidzhet-i-privetstvie","2022-01-28T14:35:50.000000Z","2026-04-08T06:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":136,"thumb":137},"https://quasa.io/storage/images/news/Fik9WfPKtBLi87oW87O7WbZDxbn0f4nj5AWI9z7c.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Fik9WfPKtBLi87oW87O7WbZDxbn0f4nj5AWI9z7c.webp",8307,{"title":140,"description":141,"slug":142,"created_at":143,"publish_at":144,"formatted_created_at":109,"category":145,"links":146,"view_type":91,"video_url":92,"views":149,"likes":94,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Как работать в Facebook Business Suite [пошаговый гайд]","У Facebook есть платформа для малого и среднего бизнеса — Facebook Business Suite.","kak-rabotat-v-facebook-business-suite-poshagovyy-gayd","2022-01-28T14:14:44.000000Z","2026-04-08T03:00:00.000000Z",{"title":27,"slug":28},{"image":147,"thumb":148},"https://quasa.io/storage/images/news/U6DmwvN8cH5EkupdQtfDSLnUx9TVRgX4boCGtEpp.png","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/U6DmwvN8cH5EkupdQtfDSLnUx9TVRgX4boCGtEpp.png",4217,{"title":151,"description":152,"slug":153,"created_at":154,"publish_at":155,"formatted_created_at":156,"category":157,"links":158,"view_type":114,"video_url":92,"views":161,"likes":94,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Как сделать гид (путеводитель) в Инстаграм: пошаговая инструкция","Путеводители в Инстаграм — это один из видов контента в инстаграме.","kak-sdelat-gid-putevoditel-v-instagram-poshagovaya-instrukciya","2022-01-28T00:42:56.000000Z","2026-04-07T11:00:00.000000Z","07.04.2026",{"title":39,"slug":40},{"image":159,"thumb":160},"https://quasa.io/storage/images/news/SPhClW3q63an66KWwklNthJEOh08ZaYGjBv3YokU.jpg","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/SPhClW3q63an66KWwklNthJEOh08ZaYGjBv3YokU.jpg",4024,[163,176,188,200,212],{"title":164,"description":165,"slug":166,"created_at":167,"publish_at":168,"formatted_created_at":169,"category":170,"links":171,"view_type":91,"video_url":92,"views":174,"likes":175,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":172,"thumb":173},"https://quasa.io/storage/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1655104,35,{"title":177,"description":178,"slug":179,"created_at":180,"publish_at":181,"formatted_created_at":169,"category":182,"links":183,"view_type":91,"video_url":92,"views":186,"likes":187,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":184,"thumb":185},"https://quasa.io/storage/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",606794,116,{"title":189,"description":190,"slug":191,"created_at":192,"publish_at":193,"formatted_created_at":169,"category":194,"links":195,"view_type":91,"video_url":92,"views":198,"likes":199,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":196,"thumb":197},"https://quasa.io/storage/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",603886,171,{"title":201,"description":202,"slug":203,"created_at":204,"publish_at":205,"formatted_created_at":169,"category":206,"links":207,"view_type":91,"video_url":92,"views":210,"likes":211,"lang":95,"comments_count":18,"is_pinned":116},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":208,"thumb":209},"https://quasa.io/storage/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",456327,83,{"title":213,"description":214,"slug":215,"created_at":216,"publish_at":217,"formatted_created_at":169,"category":218,"links":219,"view_type":91,"video_url":92,"views":222,"likes":223,"lang":95,"comments_count":94,"is_pinned":116},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":220,"thumb":221},"https://quasa.io/storage/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://api.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",294998,47,[225,226,227,228,229,230,231,232,233,234,235,236,237,238,239],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]