[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-chto-takoe-ipoteka-i-na-kakie-lgoty-mozhno-rasschityvat101221":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":105,"popular_news":170,"categories":232},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":82,"meta_keywords":83,"text":84,"slug":85,"created_at":86,"publish_at":87,"formatted_created_at":88,"category_id":50,"links":89,"view_type":94,"video_url":95,"views":96,"likes":70,"lang":97,"comments_count":98,"category":99},"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать","Ипотека – это один из возможных механизмов приобретения жилья в рассрочку.","Ипотека – на какие льготы можно рассчитывать","Ипотека, жилье, купить квартиру, рассрочка","\u003Cp>Здравствуйте, друзья!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Начнем с интересных цифр. За последние 17 лет более 7 млн. семей приобрели жилье за счет ипотечного кредита. Но при этом 45 % населения по-прежнему нуждаются в улучшении жилищных условий. Поэтому смело можно предсказать, что ипотека в нашей стране будет только набирать обороты в долгосрочной перспективе. Тем более что это практически единственный инструмент, которым могут воспользоваться граждане, не имеющие возможности сразу приобрести квартиру за свои деньги.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-left\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-5.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>И еще одна интересная цифра. Доля жилья, находящегося в собственности россиян, в 1,5 раза превышает эту долю в развитых странах. Другими словами, главная цель для большинства наших граждан – это приобретение собственного жилья.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Почему такой перекос? Дело в том, что в большинстве зарубежных стран, помимо ипотеки, развиты и другие механизмы улучшения жилищных условий.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Одним из самых эффективных является долгосрочная аренда. Может быть, для нас понятнее название “доходные дома”. Они были широко распространены у нас в дореволюционный период. Но, к сожалению, пока этот механизм остается на бумаге и в научных работах экономистов.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Все это мы привели к тому, чтобы показать, что кроме ипотеки у нас нет инструментов приобретения жилья. Либо выкладываем за него сразу (или частями при долевом строительстве) несколько миллионов рублей, либо оформляем ипотеку.\u003C/p>\n\n\u003Cp>По данным опроса 12 млн. семей в ближайшие 5 лет собираются купить жилье с помощью ипотеки. А все ли семьи понимают, что это такое и чем грозит? Давайте разберем определение ипотеки простыми словами и ключевые моменты, которые должен знать любой ипотечный заемщик.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Ипотека и ипотечное кредитование: в чем разница?\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Для начала определим, чем ипотека отличается от ипотечного кредитования.\u003C/p>\n\n\u003Cblockquote>\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ипотека\u003C/strong> – это разновидность залога (с греческого так и переводится), в качестве которого выступает недвижимость. Под недвижимостью понимают не только квартиры, но и земельные участки, дома, гаражи, машино-места и т. д.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ипотечное кредитование\u003C/strong> – это процесс получения денег в долг под залог недвижимости. В настоящее время основным кредитором выступают банки, для которых такой вид кредитования является просто золотой жилой. Далее вы поймете, почему.\u003C/p>\n\u003C/blockquote>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-17.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"257\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-17.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Основные признаки ипотечного кредита:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Целевой характер. Ипотечный кредит выдается на приобретение недвижимости. Вы не можете потратить заемные деньги на другие цели.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Наличие предмета залога. Это может быть недвижимость, которую вы собираетесь купить на кредитные деньги, а также объекты, уже находящиеся у вас в собственности.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Длительность погашения. Срок кредитования составляет до 30 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Обязательность страхования. По закону вы обязаны застраховать предмет залога.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Более низкая процентная ставка, чем по потребительским кредитам.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Более жесткие требования к заемщику, чем по потребительскому кредиту. Вы должны иметь устойчивое финансовое положение для получения займа. О том, как оформить ипотеку, читайте в отдельной статье.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Право собственности на приобретаемое жилье оформляется сразу после покупки. Но имеет обременение, т. е. до полного погашения кредита вы можете совершать какие-либо действия с объектом только по согласованию с банком. Соответственно, банк имеет право изъять предмет залога и продать его, если вы нарушаете взятые на себя обязательства.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Ипотечное кредитование – выгодная услуга для банка. Он является залогодержателем, поэтому застрахован от вашей несостоятельности. В случае чего банк забирает у вас жилье. Проданный объект недвижимости возместит ему понесенные убытки. А при вашем финансовом благополучии банк обеспечен прибылью в виде процентов на ближайшую пару десятков лет.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Виды ипотеки\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-11.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Прежде всего надо четко обозначить 2 вида ипотеки в зависимости от объекта залога:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>В залог передается недвижимость, уже находящаяся в собственности заемщика. В этом случае банк может выдать и нецелевой кредит, но на более длительный срок и под меньшие проценты, чем стандартный потребительский.\u003C/li>\n\t\u003Cli>В залог передается приобретаемая с помощью кредита недвижимость, и полные права на нее вы получаете после полного погашения долга.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Кроме того, различают виды ипотечных займов в зависимости от предмета залога:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>квартира и ее часть;\u003C/li>\n\t\u003Cli>земельный участок;\u003C/li>\n\t\u003Cli>жилой дом и его часть;\u003C/li>\n\t\u003Cli>объекты недвижимости, которые используются для предпринимательской деятельности;\u003C/li>\n\t\u003Cli>гараж;\u003C/li>\n\t\u003Cli>дача;\u003C/li>\n\t\u003Cli>машино-места;\u003C/li>\n\t\u003Cli>воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>В общем, все, что Гражданским кодексом РФ относится к недвижимости.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-18.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"451\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-18.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Еще одной классификацией будет деление объектов ипотеки по признаку их готовности:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>новостройки (незавершенное строительство или первичный рынок);\u003C/li>\n\t\u003Cli>вторичный рынок – жилье, бывшее в употреблении;\u003C/li>\n\t\u003Cli>строительство загородных домов.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>В зависимости от категорий заемщиков ипотечный кредит бывает:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>для обычных граждан;\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-voennaya-ipoteka-komu-polozhena-i-kakie-usloviya-predostavleniya\">для военнослужащих\u003C/a>;\u003C/li>\n\t\u003Cli>для многодетных, молодых семей, для семей с детьми;\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/ipoteka-dlya-samozanyatyh-kto-i-kak-smozhet-ee-poluchit\">для людей особых профессий\u003C/a>;\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/ipoteka-dlya-pensionerov-kriterii-vybora-bankov-i-usloviya-kreditovaniya\">для пенсионеров\u003C/a>;\u003C/li>\n\t\u003Cli>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/ipoteka-dlya-detey-s-invalidnostyu\">для детей с инвалидностью\u003C/a>;\u003C/li>\n\t\u003Cli>для молодых специалистов и т. д.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Список можно продолжать и дальше. Об ипотеке с господдержкой мы еще поговорим.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>И последнюю классификацию мы дадим \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/annuitetnyy-i-differencirovannyy-platezhi-v-chem-raznica\">в зависимости от способа погашения кредита\u003C/a>:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>аннуитетными платежами, когда каждый месяц вы вносите одинаковую сумму;\u003C/li>\n\t\u003Cli>дифференцированными, когда сумма платежа уменьшается с каждым месяцем.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Плюсы и минусы\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Принято обращать внимание читателей в первую очередь на минусы. И это правильно. Так мы пытаемся предостеречь любителей жить в долг от непродуманных действий, которые могут привести к тяжелой финансовой ситуации не только заемщика, но и членов его семьи.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Ипотечный кредит – это особый кредит. Здесь внимание надо обратить и на плюсы, и на минусы.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Начнем с очевидных плюсов:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Ипотека дает возможность приобрести жилье тем, кто никогда не сможет его себе позволить. Особенно это касается молодых семей, которые только начинают совместную жизнь. Не имеют миллионов на банковских счетах, недвижимости в собственности, но имеют желание и возможность работать и идти вверх по карьерной лестнице.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Некоторые люди используют жилье, взятое в ипотеку, как вариант инвестирования. Но хотим предостеречь. Финансовые эксперты считают, что вложения в недвижимость – это достаточно рискованная операция, которая может принести хороший доход только при определенных условиях. Например, квартира в крупном, промышленно развитом городе, деловом районе, в местах расположения высших учебных заведений и т. д.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Возможность оформить налоговый вычет: один – на приобретение жилья, другой – на уплату процентов по ипотечному кредиту.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Возможность получения кредита на льготных условиях, если вы попадаете в соответствующую категорию граждан. А таких категорий немало.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-11.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Главный плюс\u003C/strong> – это приобрести жилье в собственность здесь и сейчас, а не ждать десятилетиями такой возможности. На этом чисто российском стремлении иметь квартиру или дом в собственности банки сегодня делают огромные деньги. Помните цифру в начале статьи? В развитых странах в 1,5 раза меньше людей имеют свое жилье. А мы готовы 20 – 30 лет жизни отдать на достижение этой главной цели.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Минусы:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Психологический момент. Вы много лет будете жить под гнетом долга. Не все это выдерживают.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Ваше финансовое состояние должно на долгие годы оставаться достаточно стабильным, чтобы погашать кредит в срок. Не многие могут гарантировать это на 20 – 30 лет вперед.\u003C/li>\n\t\u003Cli>4. Необходимость первоначального взноса (от 10 %), на который не все могут накопить.\u003C/li>\n\t\u003Cli>До выплаты вами кредита на операции с жильем наложены ограничения: нельзя продать, подарить и т. д.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Банк имеет полное право лишить вас купленной квартиры, в случае нарушения вами условий договора.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Наличие дополнительных расходов по получению ипотечного кредита: страхование, услуги оценщика и др.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Серьезная переплата. Лучше посмотреть ее на конкретных цифрах. Возьмем ипотечный кредит в размере 1 500 000 руб. под 10 % годовых сначала на 10 лет, а потом на 30 лет.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-2.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" height=\"288\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-2.jpg\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture>\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" height=\"295\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-3.jpg\" width=\"400\" />\u003C/picture>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Разница огромная. За 10 лет мы переплатим на 58,6 %. А уже через 30 лет переплата составит 216 %.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Что перевесило, плюсы или минусы? 7 млн. семей за последние 17 лет ответили, что плюсы. А что думаете вы? Может быть, вы не знаете, что вам положена льготная ипотека? Представляю небольшой обзор наиболее распространенных социальных программ.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Ипотека с господдержкой: кто имеет право на льготы?\u003C/h4>\n\n\u003Cp>С  2018 года начала действовать социальная программа, по которой семьи с двумя и более детьми имеют право на льготную ипотеку под 6 %.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Мы подробно будем освещать условия семейной ипотеки с господдержкой в одной из своих будущих статей, поэтому только вкратце остановлюсь на основных моментах:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>На льготную ипотеку имеют право только семьи, у которых с 1 января 2018 г. до 31 декабря 2022 года родится 2-й или последующий ребенок. За этот же период должны успеть оформить кредитный договор.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Если ребенок родится в период с 31 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года, кредитный договор должен быть оформлен по 1 марта 2023 года. Если в семье один ребенок, льгота не положена. Если 2-й и т. д. ребенок родился 31 декабря 2017 года, то льготной ипотеки, увы, не будет.\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Ипотечный кредит под 6 % выдается только на приобретение квартиры или дома с земельным участком на первичном рынке у юридического лица.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Можно купить жилье в новостройке по договору долевого участия или готовое у застройщика.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Льгота распространяется и на рефинансирование. Например, вы взяли кредит до 2018 года, а потом у вас родился 2-й ребенок. В этом случае вы можете подать заявление на рефинансирование по льготной ставке. Но жилье должно быть куплено на первичном рынке.\u003C/li>\n\t\u003Cli>В программе получили право участвовать не все банки.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Льготная ставка распространяется на 3 года, если родился 2-й ребенок, и на 5 лет, если родился последующий ребенок. Кредит при этом может быть взят и на 30 лет.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Имеются ограничения по максимальной сумме: до 6 млн. руб. для регионов и до 12 млн. руб. для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-15.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"141\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-15.png\" width=\"300\" />\u003C/picture>Эту ипотеку можно назвать субсидированной, потому что государство выделяет субсидии банкам на возмещение недополученных доходов от предоставления займа по льготной ставке.\u003C/p>\n\n\u003Ch4>Военная ипотека\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Для военнослужащих разработана \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-voennaya-ipoteka-komu-polozhena-i-kakie-usloviya-predostavleniya\">специальная программа\u003C/a>, по которой за время службы по контракту ипотечные платежи за них платит государство.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Для получения права на льготу военнослужащий должен:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>отслужить по контракту не менее 3 лет,\u003C/li>\n\t\u003Cli>быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) в течение 3 лет.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>Фактически через 6 лет после начала службы военнослужащий может приобрести жилье до окончания действия контракта: квартиру на первичном и вторичном рынках, по договору долевого участия, дом с земельным участком, таунхаус и дом по собственному проекту.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"225\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-4.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Механизм действия военной ипотеки:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>Каждый месяц на личный счет участника НИС государство переводит средства. Для всех сумма одинаковая и ежегодно индексируется.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Через 3 года военнослужащий может обратиться за получением свидетельства на заем.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Далее военнослужащий выбирает банк, который аккредитован государством на участие в программе. Уточняет требования к заемщикам и условия кредитования.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Подбирает жилье по параметрам, утвержденным программой, и собственным предпочтениям.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Оформляет сделку. Накопленные на личном счете участника НИС деньги передаются в качестве первоначального взноса. На оставшуюся сумму банк выдает кредит.\u003C/li>\n\t\u003Cli>Далее государство до 45-летнего возраста военнослужащего осуществляет погашение кредита, но не более срока, указанного в свидетельстве. Условия по кредиту необходимо уточнять в выбранном банке. Например, в Сбербанке процентная ставка на июль 2018 года составляет 9,5 %, в банке ВТБ – 9,3 %, а в государственной компании АО ДОМ.РФ – 9 %.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Льготные региональные программы\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Регионы РФ разрабатывают собственные \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/kak-poluchit-nalogovyy-vychet-po-ipoteke\">социальные программы ипотечного кредитования\u003C/a>, участниками которых могут стать молодые и многодетные семьи, работники бюджетной сферы и др., нуждающиеся в улучшении жилищных условий.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-16.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"162\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-16.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Например, в Московской области действует программа для учителей, молодых ученых, врачей и молодых специалистов оборонно-промышленного комплекса.\u003C/p>\n\n\u003Cp>По ней заемщик оплачивает только проценты по займу. До 50 % от стоимости жилья и платежи по кредиту выплачиваются за счет правительства МО.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Условия кредитования:\u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Col>\n\t\u003Cli>максимальный срок – 10 лет,\u003C/li>\n\t\u003Cli>ставка – 8,75 % на новостройку и 9 % на готовое жилье.\u003C/li>\n\u003C/ol>\n\n\u003Cp>В Ивановской области обязательным условием участия в социальной программе является признание вас нуждающимся в улучшении жилищных условий, а также регистрация на территории области. Кроме того, для молодых учителей в возрасте до 35 лет действуют специальные условия.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Размер субсидии составляет до 25 % от стоимости приобретаемого жилья для семей без детей и до 30 % для семей с одним и более детьми. Эти деньги можно направить на первоначальный взнос или на погашения кредита. Банк заемщик может выбирать самостоятельно. Но лучше \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/v-kakom-banke-luchshe-vzyat-ipoteku\" target=\"_blank\">узнать все тонкости выбора банка\u003C/a> перед тем, как остановить свой выбор на конкретном финансовом учреждении.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Инфраструктурная ипотека\u003C/h4>\n\n\u003Cp>\u003Cem>Что значит этот новый термин? Инфраструктурная ипотека – это возможность получить кредит из нескольких источников, в т. ч. и банка, под залог недвижимости на реализацию какого-либо проекта. При этом право распоряжаться объектом залога остается у заемщика. А кредиторы получают госгарантии.\u003C/em>\u003C/p>\n\n\u003Cp>Инициатива по внедрению такого механизма находится на стадии проработки и организации. Занимается этим Внешэкономбанк.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-10.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Что такое ипотека и на какие льготы можно рассчитывать\" class=\"image-align-right\" height=\"187\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-8/ipot-10.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Если вы думаете, что это новый институт получения кредита на жилье, то ошибаетесь. К квартирной ипотеке инфраструктурная – не имеет никакого отношения. Термин “ипотека” в названии принят, потому что предметом залога выступает недвижимость.\u003C/p>\n\n\u003Cp>По словам экспертов, введение такого механизма позволит в регионах реализовывать крупные проекты на сотни миллиардов рублей, по которым сегодня банки отказывают в кредитовании.\u003C/p>\n\n\u003Chr />\n\u003Ch4>Заключение\u003C/h4>\n\n\u003Cp>Ипотека – это один из возможных механизмов приобретения жилья в рассрочку. Кроме него в развитых странах действуют и другие, которые в нашей стране пока не нашли применения по разным причинам. Очень хотим, чтобы правительство и депутаты обратили все-таки внимание на развитие других форм приобретения жилья гражданами. Например, жилищные облигационные займы, доходные дома, система строительных сбережений.\u003C/p>\n\n\u003Cp>А пока их нет, мы по-прежнему будем слышать страшные истории о непогашенных кредитах, сломанных судьбах и анекдоты со слезами на глазах о постепенном введении полноценного питания после погашения ипотеки.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Мы чень бы хотели прочитать реальные комментарии людей, кто воспользовался механизмом ипотеки. В отличие от потребительских кредитов, по нашему субъективному мнению, ипотечный – имеет право на существование. Но только в случае взвешенного и ответственного подхода к его получению.\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","chto-takoe-ipoteka-i-na-kakie-lgoty-mozhno-rasschityvat101221","2021-08-11T13:12:21.000000Z","2025-07-23T11:00:00.000000Z","23.07.2025",{"image":90,"image_webp":91,"thumb":92,"thumb_webp":93},"https://cdn.quasa.io/images/news/b8EYP4jDAVVLwVniyWYrpCvcbf8qy5Ra8gSO743Y.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/b8EYP4jDAVVLwVniyWYrpCvcbf8qy5Ra8gSO743Y.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/b8EYP4jDAVVLwVniyWYrpCvcbf8qy5Ra8gSO743Y.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/b8EYP4jDAVVLwVniyWYrpCvcbf8qy5Ra8gSO743Y.webp","large",null,29734,"ru",0,{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":100,"meta_description":101,"meta_keywords":102,"deleted_at":95,"created_at":103,"updated_at":104,"lang":97},"Полное руководство о том как управлять своими Финансами","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2024-08-25T15:46:34.000000Z",[106,122,135,146,157],{"title":107,"description":108,"slug":109,"created_at":110,"publish_at":111,"formatted_created_at":112,"category":113,"links":114,"view_type":119,"video_url":95,"views":120,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Потеряли доступ к крипто кошельку? Единственный надежный способ вернуть активы","Потеря доступа к крипто кошельку часто воспринимается как цифровая катастрофа. Однако важно помнить: ваши монеты не «лежат» в приложении или на флешке — они находятся в блокчейне. Устройство или программа — это лишь интерфейс.","poteryali-dostup-k-kripto-koshelku-edinstvennyy-nadezhnyy-sposob-vernut-aktivy","2026-04-20T13:07:26.000000Z","2026-04-21T13:02:00.000000Z","21.04.2026",{"title":51,"slug":52},{"image":115,"image_webp":116,"thumb":117,"thumb_webp":118},"https://cdn.quasa.io/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/geSEtYi4nkxjy0QGmRo1hHxq0IghZxoP322SygY1.webp","small",43,false,{"title":123,"description":124,"slug":125,"created_at":126,"publish_at":127,"formatted_created_at":112,"category":128,"links":129,"view_type":119,"video_url":95,"views":134,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Дилемма супер-ИИ: Почему «гениальность» мешает корпоративной автоматизации","В современной индустрии ИИ наметился парадокс. Модели, которые бьют рекорды на олимпиадах по математике, часто проваливают простейшие задачи в корпоративной среде.","dilemma-super-ii-pochemu-genialnost-meshaet-korporativnoy-avtomatizacii","2026-04-20T12:24:43.000000Z","2026-04-21T11:08:00.000000Z",{"title":66,"slug":71},{"image":130,"image_webp":131,"thumb":132,"thumb_webp":133},"https://cdn.quasa.io/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/75jP0hVLxN1NF7yUVntNX4OETWO6SaNBMzsDxfaW.webp",54,{"title":136,"description":137,"slug":138,"created_at":139,"publish_at":140,"formatted_created_at":112,"category":141,"links":142,"view_type":94,"video_url":95,"views":145,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Как определить победителя в конкурсе в Инстаграм: сайты и сервисы в помощь","Конкурсы в соцсетях — это работающий инструмент для повышения активности подписчиков.","kak-opredelit-pobeditelya-v-konkurse-v-instagram-sayty-i-servisy-v-pomoshch","2022-02-10T11:12:47.000000Z","2026-04-21T11:00:00.000000Z",{"title":39,"slug":40},{"image":143,"image_webp":95,"thumb":144,"thumb_webp":144},"https://cdn.quasa.io/images/news/Fa1Oo5ipMxRkUGORBSGoet695foMAbsq117iylpj.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/Fa1Oo5ipMxRkUGORBSGoet695foMAbsq117iylpj.webp",4573,{"title":147,"description":148,"slug":149,"created_at":150,"publish_at":150,"formatted_created_at":112,"category":151,"links":152,"view_type":119,"video_url":95,"views":134,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Эра «Двух Джонов»: Как Apple планирует выиграть ИИ-гонку с помощью железа, а не облаков","В сентябре 2026 года штурвал переходит к Джону Тернусу — человеку, который прошел путь от инженера-механика до вице-президента по аппаратным разработкам.","era-dvuh-dzhonov-kak-apple-planiruet-vyigrat-ii-gonku-s-pomoshchyu-zheleza-a-ne-oblakov","2026-04-21T09:59:45.000000Z",{"title":73,"slug":74},{"image":153,"image_webp":154,"thumb":155,"thumb_webp":156},"https://cdn.quasa.io/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/mkF3UskAefZuxc7fqrytQvomGqH5AushLinaP8ci.webp",{"title":158,"description":159,"slug":160,"created_at":161,"publish_at":162,"formatted_created_at":112,"category":163,"links":164,"view_type":119,"video_url":95,"views":169,"likes":98,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Эпидемия взломов в DeFi: Как Kelp DAO спровоцировал «криптопанику» и куда исчезли $800 млн","Цепная реакция, запущенная взломом инфраструктуры Kelp DAO, не только лишила проект $291 млн, но и спровоцировала один из крупнейших банковских набегов (bank run) в истории индустрии — из протокола Aave за сутки «убежало» порядка $6 млрд.","epidemiya-vzlomov-v-defi-kak-kelp-dao-sprovociroval-kriptopaniku-i-kuda-ischezli-800-mln","2026-04-20T11:01:18.000000Z","2026-04-21T09:05:00.000000Z",{"title":51,"slug":52},{"image":165,"image_webp":166,"thumb":167,"thumb_webp":168},"https://cdn.quasa.io/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/DvglYBqUbuoO7m5BrYl4cy2TzysGlVawuwUXCvBF.webp",59,[171,184,196,208,220],{"title":172,"description":173,"slug":174,"created_at":175,"publish_at":176,"formatted_created_at":177,"category":178,"links":179,"view_type":119,"video_url":95,"views":182,"likes":183,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":180,"image_webp":95,"thumb":181,"thumb_webp":181},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1658363,35,{"title":185,"description":186,"slug":187,"created_at":188,"publish_at":189,"formatted_created_at":177,"category":190,"links":191,"view_type":119,"video_url":95,"views":194,"likes":195,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":192,"image_webp":95,"thumb":193,"thumb_webp":193},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",610234,116,{"title":197,"description":198,"slug":199,"created_at":200,"publish_at":201,"formatted_created_at":177,"category":202,"links":203,"view_type":119,"video_url":95,"views":206,"likes":207,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2025-12-18T09:30:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":204,"image_webp":95,"thumb":205,"thumb_webp":205},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",607166,171,{"title":209,"description":210,"slug":211,"created_at":212,"publish_at":213,"formatted_created_at":177,"category":214,"links":215,"view_type":119,"video_url":95,"views":218,"likes":219,"lang":97,"comments_count":18,"is_pinned":121},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":216,"image_webp":95,"thumb":217,"thumb_webp":217},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",459416,84,{"title":221,"description":222,"slug":223,"created_at":224,"publish_at":225,"formatted_created_at":177,"category":226,"links":227,"view_type":119,"video_url":95,"views":230,"likes":231,"lang":97,"comments_count":98,"is_pinned":121},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":228,"image_webp":95,"thumb":229,"thumb_webp":229},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",297741,47,[233,234,235,236,237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]