[{"data":1,"prerenderedAt":-1},["ShallowReactive",2],{"nav-categories":3,"article-alternativy-vkladu-konservativnye-instrumenty-s-regulyarnym-dohodom":78},{"data":4},[5,53,65,72],{"name":6,"slug":7,"categories":8},"Продуктивность","productivity",[9,13,17,21,25,29,33,37,41,45,49],{"id":10,"title":11,"slug":12},8,"Саморазвитие","samorazvitie",{"id":14,"title":15,"slug":16},30,"Психология","psihologiya",{"id":18,"title":19,"slug":20},3,"Делаем карьеру","delaem-kareru",{"id":22,"title":23,"slug":24},10,"Советы","sovety",{"id":26,"title":27,"slug":28},11,"Для новичка","dlya-novichka",{"id":30,"title":31,"slug":32},25,"Контекстная реклама","kontekstnaya-reklama",{"id":34,"title":35,"slug":36},23,"Маркетинг","marketing073254",{"id":38,"title":39,"slug":40},7,"Социальные сети","socialnye-seti",{"id":42,"title":43,"slug":44},4,"Удалённая работа","udalennaya-rabota",{"id":46,"title":47,"slug":48},12,"Способы заработка","sposoby-zarabotka",{"id":50,"title":51,"slug":52},14,"Финансы","finansy",{"name":54,"slug":55,"categories":56},"Технологии","tech",[57,61],{"id":58,"title":59,"slug":60},15,"YouTube","youtube",{"id":62,"title":63,"slug":64},33,"Трафик","trafik",{"name":66,"slug":67,"categories":68},"Бизнес","business",[69],{"id":70,"title":66,"slug":71},5,"biznes",{"name":73,"slug":74,"categories":75},"Новости","news",[76],{"id":77,"title":73,"slug":74},9,{"post":79,"published_news":103,"popular_news":173,"categories":236},{"title":80,"description":81,"meta_title":80,"meta_description":81,"meta_keywords":80,"text":82,"slug":83,"created_at":84,"publish_at":85,"formatted_created_at":86,"category_id":50,"links":87,"view_type":92,"video_url":93,"views":94,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"category":97},"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом","Один из наиболее популярных инструментов инвестирования — банковский вклад, или депозит.","\u003Cp>Здравствуйте!\u003C/p>\n\n\u003Cp>Один из наиболее популярных инструментов инвестирования — банковский вклад, или депозит. Вклады не требуют значительных финансовых знаний, надежно защищены, но с другой стороны — не перекрывают инфляцию.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-1.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"187\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-1.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>На какие инструменты обратить внимание, если доходность депозита перестала вас устраивать?\u003C/p>\n\n\u003Cp>Мы уже ранее говорили в целом про то, \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/investicionnyy-portfel-s-chego-nachat-i-kak-sostavit\">как создавать\u003C/a> инвестиционный портфель.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Мы предлагаем перевести разговор об инвестировании на новый уровень и поговорить более детально про \u003Cstrong>консервативные инвестиционные инструменты\u003C/strong>. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Постараюсь продемонстрировать вам, что инвестиции — это далеко не всегда риск существенных потерь, а консервативные инструменты — это не всегда скучно и низкодоходно. \u003C/p>\n\n\u003Ch3>Облигации\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-obligacii-osnovnye-terminy-i-osobennosti-investiciy-v-dolgovye-cennye-bumagi\">Облигация\u003C/a> — это \u003Cstrong>долговая ценная бумага\u003C/strong>, проще говоря, это долг страны или компании, который торгуется на бирже и имеет срок погашения и, как правило, купонный (процентный) доход, выплачиваемый один или несколько раз в год. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Самый близкий аналог депозита.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-9-40f326.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-right\" height=\"200\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-9-40f326.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>\u003Cstrong>Основные критерии при выборе облигаций: \u003C/strong>\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Надежный эмитент с ничтожным риском дефолта: если речь о стране — это страна с стабильной политической и экономической ситуацией, наличием резервного фонда, ростом ВВП.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Если компания — то обязательно прибыльная, с соотношением текущих активов и текущих пассивов выше 1, соотношением собственного и заемного капитала не более 70% в пользу заемного, соотношением операционной прибыли к расходам на проценты по заемным средствам выше 1 (подробнее все основные коэффициенты финансовой устойчивости вы можете изучить в любом учебнике «Финансовый анализ предприятия»); \u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Возможность погашения в тот год, когда вы предполагаете завершить инвестирование;\u003C/li>\n\t\u003Cli>Фиксированный купон, особенно при тренде на снижение ставки.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Для консервативных инвесторов мы \u003Cstrong>не рекомендую выбирать конвертируемые \u003C/strong>(которые при определенных условиях трансформируются в акции) \u003Cstrong>и субординированные\u003C/strong>(облигации второго порядка, выплата по ним в случае банкротства идет после старших облигаций) облигации.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-8.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-8.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>Чтобы сэкономить на налогах, обратите внимание на корпоративные облигации 2017 года выпуска со льготным налогообложением купонного дохода. При инвестициях на срок от 3 лет покупайте облигации через ИИС типа А. Если при этом вы превышаете установленный законом лимит для льготного налогообложения, можно купить часть облигаций через ИИС, а остальные — через обычный брокерский счет либо еще один ИИС, но уже на члена вашей семьи, у кого есть официальный доход под 13%. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Облигации могут быть \u003Cstrong>государственными\u003C/strong>, \u003Cstrong>муниципальными\u003C/strong>(т.е. выпущенным субъектом Федерации), либо \u003Cstrong>корпоративными\u003C/strong>, выпущенными компанией.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Купон по государственным и муниципальным облигациям РФ не облагается налогом.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Купон по корпоративным облигациям облагается так: по ставке 13% для рублевых корпоративных облигаций выпуска 2016 и ранее, а также по корпоративным еврооблигациям (облигациям в иностранной валюте). По рублевым корпоративным облигациям выпуска 2017 и позже — облагается по ставке 35% с превышения ключевой ставки ЦБ РФ плюс 5%. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Вход на российский рынок\u003C/strong>облигаций чрезвычайно низок: от 1 тыс. руб. для рублевых облигаций или 1 тыс. долл. для облигаций в валюте на российском рынке. \u003Cstrong>Для зарубежных рынков\u003C/strong>порог может достигать 100 тыс. долл. и выше. \u003C/p>\n\n\u003Ch3>Фонды облигаций с дивидендными выплатами\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"168\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-7.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Фонд — это портфель из ценных бумаг, в данном случае — из облигаций.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В отличие от покупки облигаций напрямую, здесь вы \u003Cstrong>становитесь владельцем доли фонда\u003C/strong>, т. е. доли портфеля из облигаций, а сами облигации внутри этого фонда приобретаются управляющей компанией, т. е. не вы их выбираете.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Это хороший вариант для тех, кто не хочет сам выбирать облигации, либо у кого недостаточно накоплений для диверсифицированного портфеля их облигаций, либо нет желания его активно вести.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Фонды облигаций именно с регулярными дивидендными выплатами присутствуют только на зарубежных рынках. Оптимальный вариант — торгуемые на бирже фонды ETF (Exchange-traded funds).\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Ожидаемая дивидендная доходность \u003C/strong>для такого инструмента как фонды облигаций с приемлемым уровнем риска составляет 2,5−4,5% годовых в долларах. Если заявленная доходность выше, значит, речь идет о более рискованных облигациях. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Формально \u003Cstrong>порог входа \u003C/strong>в ETF менее 1 тыс. долл. (некоторые фонды можно купить и за доллар, и еще ниже), но для их покупки вам нужен брокерский счет, а у разных брокеров — разные требования к минимальной сумме для открытия счета, часто это 10 тыс. долл.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Структурные продукты (ноты) с купонными выплатами\u003C/h3>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-6.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-6.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>Структурная нота (структурный продукт) — это \u003Cstrong>готовая стратегия \u003C/strong>от брокера/банка/управляющей компании с фиксированной стратегией, которую нельзя изменить.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Грубо говоря, \u003Cstrong>зафиксированный портфель из ценных бумаг строго на определенное время под определенную стратегию\u003C/strong>, после чего структурный продукт заканчивается, инвестор получает возврат вложенной суммы с прибылью или убытком.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В отличие от фондов, где содержание портфеля может меняться и нет срока, когда фонд заканчивает свою работу, у структурных продуктов стратегия зафиксированная и есть срок действия, от месяца до нескольких лет.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Стратегии структурных продуктов бывают разные: на рост акций тех или иных компаний, либо на падение, либо на то, что цена тех или иных активов будет находиться в заданном диапазоне, либо — что отдельные облигации не дефолтнут, и многое другое. И есть такие виды структурных продуктов, которые предполагают защиту капитала (т.е., если стратегия продукта не сработает, вы просто вернете вложенную сумму), и процентные (купонные) выплаты. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Как правило, \u003Cstrong>будет ли выплата процентного дохода по структурному продукту\u003C/strong>, зависит от цены на базовые активы (т.е. от тех активов, к которым привязана стратегия структурного продукта).\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Для консервативных инвесторов мы рекомендуем выбирать \u003C/strong>структурные продукты со следующими параметрами:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Надежного эмитента структурного продукта:\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-3.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-3.jpeg\" width=\"276\" />\u003C/picture>банк, брокер или управляющая компания, создавшая продукт, должна быть крупной, давно присутствовать на рынке и входить в число компаний системной значимости;\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Купонный доход с эффектом памяти:\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>если в текущую дату наблюдения условие для выплаты купона не выполняется, а в следующую — выполняется, то вы получаете купон и за текущий, и за следующий периоды;\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>С полной защитой капитала (т.е. чтобы даже при условии, что стратегия ноты не оправдалась, вы, как минимум, просто вернете 100% вложенных средств назад, пусть и без дохода).\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Если вариантов с полной защитой не будет, — чтобы был продукт с условной защитой капитала, который допускает просадку цен на активы, к которым привязана нота, до определенного предела, при котором вы все равно вернете 100% вложенных средств. Этот предел называется барьером по структурному продукту. \u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Продукт с условием выплаты купона, даже если активы будут торговаться по цене ниже начальной, но в рамках допустимой просадки.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-5-c9d8e7.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-5-c9d8e7.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>Если такой предел будет пробит, вам просто не будет выплачен купон в данную дату наблюдения, но нота продолжит действовать до следующего периода наблюдения. Так шансы на получение дохода сохраняются даже при высокой волатильности рынка.\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>Активы, к которым привязана стратегия продукта, должны быть надежными, если речь про акции или облигации, чтобы не получился дефолт или банкротство компании, к чьим облигациям или акциям привязан продукт.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Иначе есть риск получить не всю вложенную сумму акций/облигаций дефолтнувших или обанкротившихся компаний, а это практически равносильно потере вложенных средств.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>По окончании срока ноты\u003C/strong>должен быть установлен уровень, до которого может опуститься цена активов, но при этом вы получите 100% капитала назад. \u003Cstrong>Абсолютно консервативная стратегия\u003C/strong>предполагает выбор структурных продуктов с полной защитой капитала, чтобы даже при худшем сценарии не понести потерь. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Барьер\u003C/strong>должен соответствовать исторической просадке по каждому активу, т. е., если акции той или иной компании за всю историю ее торгов на бирже не падали больше, чем на 30%, то барьер, допускающий просадку до 35%, будет считаться достаточно консервативным. В этом случае, даже если все базовые активы на конец ноты будут торговаться ниже начальной цены, но в рамках барьера, вы вернете вложенные средства. Хотя прибыли при этом не получите. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"199\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/ddddddddd-4.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Если нота котируется на российском рынке, можно пробовать купить ее на вторичном рынке по цене ниже номинала. Помните, что вся прибыль (купон и прибыль по окончании ноты, если предполагается, помимо купона) по ноте облагается налогом по ставке 13%.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Порог входа\u003C/strong>в структурные продукты на российском рынке обычно не превышает 100 тыс. руб. или 2 тыс. долл., в зависимости от валюты; на зарубежных рынках порог входа может быть и выше 10 тыс. долл.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Инвестиционное страхование жизни с купонными выплатами\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Инвестиционное страхование жизни (ИСЖ) — это \u003Cstrong>сочетание структурного продукта с полной защитой капитала со страхованием жизни\u003C/strong>: вы становитесь одновременно инвестором в полис, внутри которого находится структурный продукт определенной стратегии, но вместе с тем инвестиционный продукт оформлен как полис страхования жизни. Помимо инвестиционной составляющей, он дает еще и защиту от рисков, т. е. предполагает выплату в случае установленных полисом страховых случаев.\u003C/p>\n\n\u003Cp>В итоге у вас и страховка, и инвестиционный продукт с полной защитой капитала. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Выплаты по ИСЖ \u003C/strong>могут быть фиксированными либо представлять собой сочетание фиксированной выплаты и участия в стратегии, к которой привязана программа ИСЖ.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-right\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-9.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-right\" height=\"194\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-9.jpeg\" width=\"260\" />\u003C/picture>Для защиты капитала \u003Cstrong>выбирайте надежную страховую компанию\u003C/strong>. Такую, чтобы:\u003C/p>\n\n\u003Cul>\n\t\u003Cli>срок ее работы на рынке, в идеале, начинался до 1998 года;\u003C/li>\n\t\u003Cli>рейтинг надежности, установленный рейтинговыми агентствами НРА, Р, А Эксперт, АКРА, был максимальным;\u003C/li>\n\t\u003Cli>она не находилась в процессе слияния/поглощения/санации (т.е. процедуры предотвращения банкротства);\u003C/li>\n\t\u003Cli>перестраховывала риски в крупнейших перестраховочных компаниях наподобие MunichRe, GenRe.\u003C/li>\n\u003C/ul>\n\n\u003Cp>Подобные программы оформляются на срок от 3 до 7 лет (чаще всего — 5 лет). \u003C/p>\n\n\u003Cp>Инвестиционные взносы по программе ИСЖ на 5 лет и более \u003Cstrong>подлежат социальному налоговому вычету\u003C/strong>(до 120 тыс. руб. в год), а прибыль облагается налогом по ставке 13% лишь с превышения ключевой ставки: если доходность по программе составит 9%, а ставка — 9,25%, прибыль не будет облагаться налогом.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-11.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"183\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-11.jpeg\" width=\"275\" />\u003C/picture>Дополнительное преимущество инструмента — рисковая защита, защита капитала от деления при разводе и обращения взыскания на имущество, быстрое наследование без необходимости ожидать 6 месяцев для вхождения в наследство.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Но есть и минус — программы неликвидны: досрочный выход может принести потери. И доходность по ним не гарантированная, может в итоге быть и нулевой.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cstrong>Порог входа\u003C/strong>составляет обычно от 300 тыс. руб., но в большой степени зависит от компании.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Купонное доверительное управление\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Если вам не хочется самому выбирать облигации, фонды, структурные продукты и даже стратегии инвестиционного страхования жизни, то \u003Cstrong>можно просто отдать свой капитал в доверительное управление\u003C/strong>управляющей компании, выбрав консервативную стратегию с регулярными выплатами купонного дохода, полученного по облигациям в рамках доверительного управления. \u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-4.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"182\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-4.jpeg\" width=\"277\" />\u003C/picture>Это называется доверительным управлением с купонным доходом или регулярными выплатами.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Инструмент \u003Cstrong>не имеет фиксированной доходности\u003C/strong>, но обеспечивает, как правило, ежеквартальную выплату дохода в зависимости от результата вложений, а также гарантирует прирост капитала под управлением. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Прибыль облагается налогом 13%.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Вариант подходит для инвестирования средств от нескольких миллионов рублей для инвесторов, которые хотят инвестиционное решение «под ключ», чтобы вообще ничего самому не выбирать и ни за чем не следить.\u003C/p>\n\n\u003Ch3>Сдача недвижимости в аренду\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Вышеописанные инструменты могут кому-то показаться сложными и непонятными. В таком случае есть вариант «на все времена» — купить недвижимость в РФ или за рубежом, если нужен доход в валюте, и сдавать в аренду.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-5.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"188\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/17/dddddddddd-5.jpeg\" width=\"269\" />\u003C/picture>Это классический вариантобеспечения пассивного дохода, но он \u003Cstrong>отличается самым высоким порогом входа \u003C/strong>по сравнению с уже рассмотренными инструментами, при этом ликвидность недвижимости практически всем им уступает. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Также арендодатель \u003Cstrong>не имеет гарантии арендного дохода\u003C/strong>, несет высокие затраты на содержание имущества (налоги, ремонт, страхование, ипотека и др.).\u003C/p>\n\n\u003Cp>Мы относим этот вид инвестиций к консервативным, т.к., если покупать недвижимость без кредита, выбирая построенный объект без риска недостроя, а также выбрать качественный вариант с хорошим расположением, то, в принципе, сильной просадки в цене ожидать не стоит, да и в аренду так или иначе его можно будет сдать.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Полученные средства облагаются налогом по ставке 13%. Эту сумму можно снизить, если оформить ИП, выбрать вариант упрощенной системы налогообложения и платить, в зависимости от выбранного варианта системы налогообложения — 6% с выручки или 15% с прибыли (разницы между доходами и расходами), или купить патент. \u003C/p>\n\n\u003Ch3>Фонды недвижимости с регулярными дивидендами\u003C/h3>\n\n\u003Cp>Есть и те, кто скажет, что верят в недвижимость, но не готовы столь крупные суммы инвестировать в один объект, либо опасаются неликвидности.\u003C/p>\n\n\u003Cp>\u003Cpicture class=\"image-align-left\">\u003Csource srcset=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-15.webp\" type=\"image/webp\">\u003Cimg alt=\"Альтернативы вкладу: консервативные инструменты с регулярным доходом\" class=\"image-align-left\" height=\"184\" src=\"https://cdn.quasa.io/photos/foto-1/0-fi-15.jpeg\" width=\"300\" />\u003C/picture>Есть еще один вариант — фонды недвижимости. На зарубежных рынках доступны \u003Ca href=\"https://quasa.io/ru/media/chto-takoe-etf-kak-on-rabotaet-i-kakie-preimushchestva-daet-investoru\">ETF\u003C/a> на недвижимость, по которым могут выплачиваться регулярные дивиденды.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Для российского рынка доступны инвестиции через закрытые ПИФ недвижимости, но они имеют пониженную ликвидность: если фонды не торгуются на бирже, купить их можно либо в момент формирования, либо если по ним есть вторичный рынок, созданный управляющей компанией.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Даже если они торгуются на рынке, не факт, что количество сделок по ним высоко и вы сможете что-то купить. \u003C/p>\n\n\u003Cp>Доходность российских ЗПИФ может быть выше 8% годовых, валютных — от 3%. Налог 13%.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Порог входа для разных фондов существенно отличается и составляет от 1 тыс. долл. до 300 тыс. руб.\u003C/p>\n\n\u003Cp>Как видите, депозит — не единственная возможность заставить капитал работать, не подвергая его рискам. Существуют и другие инструменты, которые дают регулярный доход и возврат вложенного капитала в конце срока.\u003C/p>\n\n\u003Cp>До новых встреч!\u003C/p>","alternativy-vkladu-konservativnye-instrumenty-s-regulyarnym-dohodom","2023-04-04T16:53:01.000000Z","2026-03-09T06:00:00.000000Z","09.03.2026",{"image":88,"image_webp":89,"thumb":90,"thumb_webp":91},"https://cdn.quasa.io/images/news/IeJZZqkc9eVbhqB8EHPMO0KSUgQ9CGcneNHpFTtJ.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/IeJZZqkc9eVbhqB8EHPMO0KSUgQ9CGcneNHpFTtJ.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/IeJZZqkc9eVbhqB8EHPMO0KSUgQ9CGcneNHpFTtJ.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/IeJZZqkc9eVbhqB8EHPMO0KSUgQ9CGcneNHpFTtJ.webp","large",null,4631,0,"ru",{"id":50,"title":51,"slug":52,"meta_title":98,"meta_description":99,"meta_keywords":100,"deleted_at":93,"created_at":101,"updated_at":102,"lang":96},"Финансы Рост: AI в инвестициях, крипта и блокчейн | QUASA","Тенденции повышающие финансовую грамотность. Варианты сбережений и инвестиций","Сохранить, заработать, преумножить, финансовая грамотность","2021-03-13T14:05:30.000000Z","2026-04-22T15:19:40.000000Z",[104,119,133,146,159],{"title":105,"description":106,"slug":107,"created_at":108,"publish_at":109,"formatted_created_at":110,"category":111,"links":112,"view_type":92,"video_url":93,"views":117,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Директ Коммандер: как скачать, установить, настроить и работать","Директ Коммандер — это программа, которая облегчит работу с рекламными кампаниями в Яндекс.Директ.","direkt-kommander-kak-skachat-ustanovit-nastroit-i-rabotat","2022-03-10T20:36:38.000000Z","2026-05-25T09:00:00.000000Z","25.05.2026",{"title":19,"slug":20},{"image":113,"image_webp":114,"thumb":115,"thumb_webp":116},"https://cdn.quasa.io/images/news/LkDb9Gt1lZcZx9bQX568r7yTlPkyiY6lt0w6zGcs.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/LkDb9Gt1lZcZx9bQX568r7yTlPkyiY6lt0w6zGcs.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/LkDb9Gt1lZcZx9bQX568r7yTlPkyiY6lt0w6zGcs.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/LkDb9Gt1lZcZx9bQX568r7yTlPkyiY6lt0w6zGcs.webp",4223,false,{"title":120,"description":121,"slug":122,"created_at":123,"publish_at":124,"formatted_created_at":110,"category":125,"links":126,"view_type":131,"video_url":93,"views":132,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Китайский робототехнический бум: Embodied AI привлёк рекордные $5,6 млрд всего за 4,5 месяца","в этом году стартапы в сфере робототехники из Китая привлекли $5,6 миллиарда в 176 сделках — это уже столько же, сколько за весь пиковый 2021 год, и больше, чем за весь 2025-й.","kitayskiy-robototehnicheskiy-bum-embodied-ai-privlek-rekordnye-5-6-mlrd-vsego-za-4-5-mesyaca","2026-05-21T13:20:24.000000Z","2026-05-25T06:15:00.000000Z",{"title":66,"slug":71},{"image":127,"image_webp":128,"thumb":129,"thumb_webp":130},"https://cdn.quasa.io/images/news/ve9wqPrVOJnsjRL1E736R2jDhYKDK7JSSa72yLpE.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/ve9wqPrVOJnsjRL1E736R2jDhYKDK7JSSa72yLpE.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ve9wqPrVOJnsjRL1E736R2jDhYKDK7JSSa72yLpE.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/ve9wqPrVOJnsjRL1E736R2jDhYKDK7JSSa72yLpE.webp","small",21,{"title":134,"description":135,"slug":136,"created_at":137,"publish_at":138,"formatted_created_at":110,"category":139,"links":140,"view_type":131,"video_url":93,"views":145,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Расширения объявлений в Google AdWords (Ads): как создать и настроить","Расширения объявлений в Google AdWords (Ads) — инструмент, который позволяет добавлять в рекламные объявлений дополнительную информацию.","rasshireniya-obyavleniy-v-google-adwords-ads-kak-sozdat-i-nastroit","2022-03-08T14:14:28.000000Z","2026-05-25T06:00:00.000000Z",{"title":35,"slug":36},{"image":141,"image_webp":142,"thumb":143,"thumb_webp":144},"https://cdn.quasa.io/images/news/VXTecK4iqH5uMCg6pI2yxunn4pqYLsyzcjmgCxfJ.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/VXTecK4iqH5uMCg6pI2yxunn4pqYLsyzcjmgCxfJ.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/VXTecK4iqH5uMCg6pI2yxunn4pqYLsyzcjmgCxfJ.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/VXTecK4iqH5uMCg6pI2yxunn4pqYLsyzcjmgCxfJ.webp",2252,{"title":147,"description":148,"slug":149,"created_at":150,"publish_at":151,"formatted_created_at":110,"category":152,"links":153,"view_type":131,"video_url":93,"views":158,"likes":95,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"«Я просто тестировал Wade Mode»: 70-летний водитель утопил Cybertruck в озере и был арестован","70-летний Jimmy Jack McDaniel решил проверить возможности своего электрического монстра и намеренно заехал на нём в Grapevine Lake","ya-prosto-testiroval-wade-mode-70-letniy-voditel-utopil-cybertruck-v-ozere-i-byl-arestovan","2026-05-21T12:21:39.000000Z","2026-05-25T03:16:00.000000Z",{"title":73,"slug":74},{"image":154,"image_webp":155,"thumb":156,"thumb_webp":157},"https://cdn.quasa.io/images/news/UE4BoCBQAmFJk8sF9cdoAUuV0bVJNPGnb6jZWYxr.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/UE4BoCBQAmFJk8sF9cdoAUuV0bVJNPGnb6jZWYxr.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/UE4BoCBQAmFJk8sF9cdoAUuV0bVJNPGnb6jZWYxr.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/UE4BoCBQAmFJk8sF9cdoAUuV0bVJNPGnb6jZWYxr.webp",36,{"title":160,"description":161,"slug":162,"created_at":163,"publish_at":164,"formatted_created_at":110,"category":165,"links":166,"view_type":131,"video_url":93,"views":171,"likes":172,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Отчёты в Google Adwords (Ads): 5 самых важных отчётов","Отчёты в Google AdWords помогают оптимизировать рекламные кампании.","otchety-v-google-adwords-ads-5-samyh-vazhnyh-otchetov","2022-03-08T15:10:15.000000Z","2026-05-25T03:00:00.000000Z",{"title":19,"slug":20},{"image":167,"image_webp":168,"thumb":169,"thumb_webp":170},"https://cdn.quasa.io/images/news/foAlmaF7Fi8uOhKFesDcRQj0blTDDPSuq1w8Ridu.jpg","https://cdn.quasa.io/images/news/foAlmaF7Fi8uOhKFesDcRQj0blTDDPSuq1w8Ridu.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/foAlmaF7Fi8uOhKFesDcRQj0blTDDPSuq1w8Ridu.jpg","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/foAlmaF7Fi8uOhKFesDcRQj0blTDDPSuq1w8Ridu.webp",2585,1,[174,187,199,212,224],{"title":175,"description":176,"slug":177,"created_at":178,"publish_at":179,"formatted_created_at":180,"category":181,"links":182,"view_type":131,"video_url":93,"views":185,"likes":186,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Что такое темперамент человека и чем он отличается от характера","Сегодня мы с вами погрузимся в мир практической психологии и рассмотрим, что такое темперамент. Мы уверены, что вы не раз слышали это понятие, но, возможно, не до конца понимали его суть. Узнаем историю понятия и кратко разберем 4 типа темперамента.","chto-takoe-temperament-cheloveka-i-chem-on-otlichaetsya-ot-haraktera","2021-08-31T00:10:00.000000Z","2025-12-18T12:45:00.000000Z","18.12.2025",{"title":11,"slug":12},{"image":183,"image_webp":93,"thumb":184,"thumb_webp":184},"https://cdn.quasa.io/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/JhE5h2bmD07cu9sGu3ke0OOXoEws9FJd4YhdYd9t.webp",1662537,35,{"title":188,"description":189,"slug":190,"created_at":191,"publish_at":192,"formatted_created_at":180,"category":193,"links":194,"view_type":131,"video_url":93,"views":197,"likes":198,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Отрицательные качества человека: список с пояснениями + примеры для резюме","Вы узнаете, что писать в резюме, если работодатель просит перечислить свои слабые стороны, и можно ли недостатки превратить в преимущества.","otricatelnye-kachestva-cheloveka-spisok-s-poyasneniyami-primery-dlya-rezyume","2021-08-26T11:43:39.000000Z","2025-12-18T12:47:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":195,"image_webp":93,"thumb":196,"thumb_webp":196},"https://cdn.quasa.io/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/QM5IJhVcPXs56iLQEVfEipRGMjoDZKwx5yOI9baM.webp",614489,117,{"title":200,"description":201,"slug":202,"created_at":203,"publish_at":204,"formatted_created_at":205,"category":206,"links":207,"view_type":131,"video_url":93,"views":210,"likes":211,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Положительные качества человека: список достоинств для жизни, отношений и работы","Качества личности – это набор устойчивых психических состояний, с помощью которых человек взаимодействует с социумом, влияет на него и ведет активную деятельность.","polozhitelnye-kachestva-cheloveka-spisok-dostoinstv-dlya-zhizni-otnosheniy-i-raboty","2021-08-25T22:16:19.000000Z","2026-04-15T09:30:00.000000Z","15.04.2026",{"title":11,"slug":12},{"image":208,"image_webp":93,"thumb":209,"thumb_webp":209},"https://cdn.quasa.io/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/GjO9AIKY0GptNr5rAcfA4QMPIJKlFxaJ8Yy9gCDb.webp",611301,171,{"title":213,"description":214,"slug":215,"created_at":216,"publish_at":217,"formatted_created_at":180,"category":218,"links":219,"view_type":131,"video_url":93,"views":222,"likes":223,"lang":96,"comments_count":18,"is_pinned":118},"Интересные темы для разговоров с кем угодно и где угодно","Рекомендации для интересного общения. Темы, на которые можно поговорить.","interesnye-temy-dlya-razgovorov-s-kem-ugodno-i-gde-ugodno","2021-06-06T20:04:50.000000Z","2025-12-18T13:02:00.000000Z",{"title":23,"slug":24},{"image":220,"image_webp":93,"thumb":221,"thumb_webp":221},"https://cdn.quasa.io/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/0MQot5gzrfi2JKDfW9BmQBR954aYKcAmIa5LRojN.webp",463501,84,{"title":225,"description":226,"slug":227,"created_at":228,"publish_at":229,"formatted_created_at":180,"category":230,"links":231,"view_type":131,"video_url":93,"views":234,"likes":235,"lang":96,"comments_count":95,"is_pinned":118},"Типы личности в психологии: 6 самых распространенных классификаций","Если простыми словами, то личность – это человек, обладающий набором индивидуальных характеристик и являющийся субъектом социальных отношений.","tipy-lichnosti-v-psihologii-6-samyh-rasprostranennyh-klassifikaciy","2021-10-11T22:27:07.000000Z","2025-12-18T08:25:00.000000Z",{"title":11,"slug":12},{"image":232,"image_webp":93,"thumb":233,"thumb_webp":233},"https://cdn.quasa.io/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp","https://cdn.quasa.io/thumbs/news-thumb/images/news/svg5pgcLVwCHibSqq7mqRS5kUkiogG2IpLBDDoi5.webp",301546,47,[237,238,239,240,241,242,243,244,245,246,247,248,249,250,251],{"title":63,"slug":64},{"title":15,"slug":16},{"title":31,"slug":32},{"title":35,"slug":36},{"title":59,"slug":60},{"title":51,"slug":52},{"title":47,"slug":48},{"title":27,"slug":28},{"title":23,"slug":24},{"title":73,"slug":74},{"title":11,"slug":12},{"title":39,"slug":40},{"title":66,"slug":71},{"title":43,"slug":44},{"title":19,"slug":20}]